Natječaj za nacrte novog okruga održan je u prosincu prošle godine, a organizirala ga je VTB Real Estate, koja posjeduje površinu od 99,87 hektara u možda najprestižnijem mjestu moskovske regije, između Rublevo-Uspenskoe i Novorizhskoe autoceste. Međutim, dobra polovica ovih hektara spada u zaštitnu zonu plinovoda, koja dijeli to područje na tri gotovo jednaka segmenta. S jedne strane, to je natjeralo investitora da u buduće stambeno područje uključi pejzažni park (nikakve druge mogućnosti korištenja zaštićenog područja nisu moguće), a s druge strane, potaknulo ga je na stvaranje tri mikroskopa različite klase. Zapravo su ta područja postala predmetom natjecanja - sudionici su morali ponuditi mogućnosti ili za mikro kvart niskih stambenih zgrada, ili za četvrtinu gradskih kuća, ili vikend naselje. „Radionica Alekseja Ivanova„ Archstroydesign ASD “, koja ima solidno iskustvo u svakom od ovih žanrova, predložila je koncept razvoja čitavog teritorija, zbog čega je projekt i dobio naziv„ Antologija “.
"Naša" prikupljena djela "nude ne samo različite vrste zgrada, već i tri bitno različita općenita rasporeda", kaže arhitekt Aleksej Ivanov. „Pretpostavili smo da kupci vikendica cijene više tradicionalnog stanovanja, publika gradskih kuća nije protiv nekih sloboda, a stanovnici gradskog bloka otvoreni su za inovacije i eksperimentiranje, pa se u našem konceptu stanovanje od mjesta do mjesta postupno razvija od tradicionalnog do futuristički."
Općenito, u vrijeme natjecanja kupac je već imao funkcionalnu shemu zoniranja za buduće naselje, na kojoj su detaljno razrađeni tlocrti sve tri četvrtine, ali sudionici natječaja mogli su je promijeniti po vlastitom nahođenju, i tim Alekseja Ivanova iskoristio je ovu priliku. Samo mjesto u planu izuzetno je zamršena figura, koja se, možda, može usporediti samo s čekićem s jednim šiljastim krajem. Ovo oštrenje predstavlja granicu mjesta najbliže cesti, koje se planira dodijeliti mikrokvarti niskih stambenih zgrada. S druge strane konvencionalne "ručke" pravokutniji je dio gradskih kuća, teritorij budućeg parka protezao se okomito na cestu, a iza njega je buduće vikend naselje, koje samo po sebi podsjeća na ribu koja repom se pridružuje parku i okreće se oštrim nosom dalje od autoceste.
U verziji VTB-a, ova je "riba" bila doslovno posuta kućanstvima - kućama kvadratnog oblika i istim kompaktnim parcelama u koje je izrezan čitav teritorij. Između linija zgrada, dizajneri VTB-a otvorili su put koji je opisivao jednostavnu petlju u središtu sela. "Kao da je tamo bačen laso", objašnjava Aleksej Ivanov kojemu se takav raspored od samog početka činio nije previše human. - Previše kuća, nikakva hijerarhija prostora i, kao rezultat toga, nepostojanje usklađenog životnog okruženja - čvrste vikendice, ograde, ceste. " Arhitekti su razvili drugačiji scenarij urbanog planiranja: izgradili su jednu središnju uličicu, premještajući je bliže zapadnoj granici mjesta, u najširem dijelu nacrtali su polukrug, smjestivši kuće u amfiteatar, u središte kojeg su postavili javni trg. A kako ne bi posadili apsolutno sva kućanstva na jednoj jedinoj osi, lansirali su nekoliko kratkih "grana" s uličice i dizajnirali drugu petlju bliže parku - kao rezultat toga, panorame sela postale su zanimljivije, a gotovo je nema gubitka u ukupnom broju kućanstava …Što se tiče arhitektonskog rješenja vikendica, ovdje je Aleksey Ivanov vjeran svom načelu da potrošaču nudi ono što je vrijeme provjerilo. Gotovo ravni krovovi sa širokim prevjesima, velikim prozorima, kombinacijom tamnog kamena i svijetlog drveta - aluzije na Wrightovu "prerijsku kuću" očite su, a arhitekt to ne skriva. Korištenje drva kućama daje veliku prividnost i toplinu, stvarajući sliku ugodne zemlje koja živi u blizini prirode.
Gradske kuće u projektu programera nalazile su se u dvije zmije koje su se omotale oko prolaza unutarnje četvrti s jedne, a zatim s druge strane. Čini se da je to prilično zanimljiva tehnika planiranja, ali pomnožena na cijelom teritoriju, prijetila je da se pretvori u monotoniju okoliša i panorama. "Archstroydesign ASD" pokrenuo je cestu po obodu mjesta na takav način da bi je od autoceste odvojio trak zelenih površina, a ne kuća - to je omogućilo da se same gradske kuće što više uklone s ceste. Kuće su međusobno povezane na različite načine: "ljestvama", crtama i u obliku malih luka. Takav je raspored omogućio postavljanje maksimalnog broja kućanstava na to mjesto, ali s obzirom na to da su sva raspoređena u različitim smjerovima, nema kuća koje bi gledale "prozore u prozore". Osjećaj privatnosti svakog pojedinog stana također je naglašen krovovima i dijelovima s više kosa raspoređenim u različitim smjerovima, koji osim toga imaju različite visine. Čini se da ove volumene čini nekoliko kuća umetnutih jedna u drugu, zbog čega dobivaju slikovitu siluetu, što omogućuje kompenzaciju maksimalne gustoće zgrada.
I, konačno, arhitekti namjerno futuristički odlučuju o području niskih zgrada.
Autor sheme planiranja, arhitekt Alexander Khomyakov, shemi je dao naziv "Fleksibilnost", što podrazumijeva fleksibilan pristup razvoju nalazišta: t.j. promjene u redovima izgradnje i financiranja te mogućnost samostalnog prilagođavanja svakog klastera. Usluga prijevoza obavlja se duž vanjskog oboda kvarta. U šiljasti trokut mjesta, arhitekti uvode simetralu širokog zelenog bulevara, s obje strane kojih se nalaze kuće. To su prilično velike građevine, u smislu da imaju oblik ovala i glatke lukove, a prema tome nalikuju brodovima. Brojne terase nastale smanjenjem površine svakog sljedećeg kata, kao i oblaganje prozirnim i raznobojnim staklom, daju im sličnost s oblogama. Stilobati svih zgrada maksimalno su razvijeni - prilagodili su brojnim javnim funkcijama i parkiralištima, a služe i za organiziranje ugodnih pješačkih plaza, zaštićenih od sunca i oborina. A krovovi su im uređeni od strane arhitekata, tako da se glavna paluba kuća-brodova pretvara u punopravni trg, povezan sa susjednim širokim mostom. Zapravo, bulevar ima gornju razinu, namijenjenu uglavnom stanovnicima kuća.
Drugim riječima, arhitekti povezuju svaki od tri segmenta budućeg "grada VTB-a" s krajobraznim parkom: uličica vodi od njega do vikend naselja, široka šetnica vodi do četvrtine gradskih kuća, a čini se da se i sam park spaja sa širokim isticanjem na području niskih zgrada, komunicirajući potpuno urbani duh i gustoću okoliša, poseban okus života u prirodi.
