Četvrt, koja će biti obnovljena u bliskoj budućnosti, ima serijski broj 109 u službenim urbanističkim dokumentima Moskve i nalazi se točno u sredini između dvije metro stanice jednako udaljene od centra - "Volzhskaya" i "Tekstilshchiki". Ograničena je ulicama Chistov, Shkuleva, Malyshev i 7. Tekstilshchikov. Istodobno, granica Lublinskog PKiO prolazi duž ulice Škuleva, odnosno s tri strane četvrt je stisnuta tipičnom sličnom zgradom, a četvrta je okrenuta prema parku.
Postavlja se sasvim prirodno pitanje: zašto će se upravo ta četvrt obnoviti, a ne bilo koja od susjednih? Odgovor leži u prirodi razvoja koji ovdje postoji. Činjenica je da se na području četvrti, uz zgrade s pet i devet katova, nalaze i dvokatnice stambene zgrade koje su sagrađene neposredno nakon Velikog domovinskog rata i donedavno pripadale Ministarstvu obrane Republike Hrvatske. Ruska Federacija. Upravo će te zgrade, odavno prepoznate kao hitne, biti srušene kao dio tekućeg projekta rekonstrukcije, a na njihovom će mjestu biti visoke zgrade koje je izumio SKiP.
Budući da su dvokatnice smještene točno u središtu kvarta i okružene su kasnijim zgradama, arhitekti su se suočili sa zadatkom gradnje novih kuća kako ne bi remetili osunčanost postojećih, a također ne bi ometati im prolazak vatrogasne opreme. Uzimajući u obzir ova dva ključna zahtjeva SNiP-a, konačno je potaknuto jednostavno i racionalno rješenje općeg plana nove stambene jezgre kvarta. Projektirani kompleks "SKiP" zatvara se u obodu novih autocesta, što će apsolutno svim kućama pružiti prikladne ulaze i dat će potrebno uvlačenje novih zgrada od postojećih. Šest novih stambenih zgrada (visokih 14 do 20 katova) bit će poredano u dvije uredne crte duž uzdužne osi bloka na zajedničkom pravokutniku podzemnog parkirališta. Zgrade su poredane u dva reda, ali u šahu.
Svi koji su barem jednom bili ovdje znaju za depresivan izgled spavaćih dijelova jugoistoka Moskve. Pred pješacima i automobilistima, "Tekstilshchiki" se pojavljuju kao beskrajni niz dosadnih četvrti iste vrste, a iz ptičje perspektive ovo je područje beskrajna kockasta tkanina, na kojoj oko apsolutno nema što uhvatiti. Nitko ne sumnja da se protiv takve tuposti treba boriti. Međutim, to se može učiniti na različite načine. Primjerice, danas je vrlo uobičajeno puhati "tip-up" najsvjetlijim bojama i super-dinamičkim oblicima - kažu da tako okruzi stječu dugo očekivane arhitektonske dominante koje će preusmjeriti sve vizualne veze na se. I SKiP ima takvo iskustvo - sjetite se samo stambene zgrade Avangard koja je procvjetala u četvrti New Cheryomushki svim duginim bojama. Međutim, "Tekstilshchiki" u urbanističkom smislu područje je puno homogeno i proleterski sumorno, a arhitekti su, započevši radove na bloku 109 sa sljedećim kolorističkim vatrometom, na vrijeme zastali, shvativši da takvi objekti na jugoistoku kapital, ako ne zauvijek, ostat će stranci vrlo dugo. Ali što se može suprotstaviti siromaštvu ako ne izravnom prosperitetu? Tako je u studiju započeo mukotrpan rad na stvaranju umjetničkog jezika primjerenog postojećoj situaciji.
Prizemlja svih zgrada rezervirana su za javne prostore, a arhitekti su to vizualno naglasili uz pomoć nekoliko tehnika odjednom. Prvo, ulazi u infrastrukturne objekte organizirani su s dvorišne strane, dok su stambeni ulazi okrenuti prema ulici. Drugo, donji katovi stambenih visokih zgrada i pročelja gospodarskih zgrada, u kojima će biti dječji vrtić i osnovna škola, obloženi su raznobojnom opekom. A između "redova" kuća, unutarnje je dvorište razbijeno, protumačeno zbog svoje dužine, već je uređeno travnjake kao mali pješački bulevar, duž granica na kojem su zasađena stabla i grmlje. Nije slučajno što potonji imaju karakterističan poluovalni oblik latica, to su zelene površine upravljanog krova podzemnog parkirališta.
Pročelja stambenih područja ukrašena su tako omiljenom strukturnom rešetkom "SKiP", čiji su segmenti ispunjeni pločama za oblaganje različitih boja. A ako se javne prostorije zahvaljujući raznobojnim ciglama doimaju šareno i toplo, poput voljenog šala koji je plela majka, tada su kule koje iz njih izrastaju mnogo strože i suzdržanije. Međutim, takav dojam nastaje tek kad se približite stambenom kompleksu, dok se u daljini slika dramatično mijenja: melanđ temelja kuća gotovo se ne može izdaleka razlikovati, ali i sami se vizualno trenutno razbijaju u parove - dva zelena, dva plava, dva bordo. Činjenica da je svih šest zgrada "iz iste obitelji" ne ostavlja sumnju već spomenute rešetke koje "omotavaju" kuće po vanjskom obodu. Takva se površina može usporediti s trodimenzionalnom slikom: što duže izgledate, to se nešto jasnije prikazuje kroz geometrijski uzorak.
Sama po sebi ova tehnika nije nova - na primjer, odmah mi padne na pamet zgrada CEMI-a Leonida Pavlova, čija je glavna tema na pročeljima također ćelija, iako ne pravokutna, već kvadratna. I čini se da ova asocijacija nije slučajna - nastojeći što više organski integrirati nove kuće u postojeći kontekst, arhitekti su namjerno koristili umjetnički jezik modernizma šezdesetih, nadopunjavajući ga takvim "ekscesima" modernosti kao što su boja, visoka -kvalitetni materijali i udobni rasporedi. Projekt rekonstrukcije bloka 109 uvjerljivo dokazuje da je ekološki pristup, koji kritičari više puta hvale, primjeren ne samo kada se izvodi nova gradnja u povijesnom središtu grada. Također je pogodno za postupnu obnovu područja spavanja stvorenih sredinom prošlog stoljeća, jer se stanište ne može ispraviti preko noći, ali postupna osjetljiva prilagođavanja mogu donijeti stvarne rezultate.
