Visoka gradnja obično izaziva bipolarne emocije - nekima se to jako sviđa, dok drugima ne. Ali i ovdje, kao i općenito o načinu života, to ovisi o osobnom ukusu i izboru. Stručnjaci za raspravu „Silueta grada. Kako može izgledati višespratna Moskva za stotinu godina? “U organizaciji Kleinewelt Architekten, naravno, nisu temu analizirali u smislu dobrog ili lošeg, već su raspršili mitove i crtali slike buduće Moskve.
Nadmorska visina = osobnost
Vjerojatno najčešći mit o visokim zgradama u gradu - gledajući na njih kao na način zarade - programer se tako istiskuje iz male parcele, "zalijepeći" na nju usku stometarsku zgradu, maksimalno četvornih metara. Zapravo, u usporedbi sa srednjim zgradama, skupo je graditi visoke zgrade, a sa svakim katovom nakon određene razine trošak raste. Iz toga se mogu izvesti najmanje dva zaključka: prvi je da visoke zgrade nisu klasa "ekonomije". A drugo je da se ne grade s ciljem uštede novca, već za određenog potrošača i specifične uvjete urbanističkog planiranja.
Visoki troškovi gradnje, prije svega, povezani su s složenom tehnologijom - u gradnji visokih zgrada trebate iskustvo i poseban ulaz. Čini se samo da je projektiranje višespratnice jednostavno: nacrtajte pod, a zatim copy-paste za još četrdeset katova. Georgy Trofimov, partner tvrtke Kleinewelt Architekten, podsjetio je da svaki gornji kat u pravilu ima drugačiju strukturu. Osim toga, samo inženjersko punjenje je složeno i skupo. Nemoguće je, na primjer, napraviti ventilaciju ugrađenu u podnu oblogu u ekonomskoj klasi, kao što to čini Capital Group u svojim neboderima. Primarni trošak visok je, pa čak i vezan uz tečaj, budući da se "punjenje" uglavnom uvozi, primijetila je Oksana Diveeva, direktorica prodaje tvrtke.
Druga stvar koja treba reći o troškovima jest da zgrade u visokim zgradama pripadaju segmentu skupih stanova. Poznato je da što je stan u višespratnici veći, to je i skuplji, jer se na visini povećava složenost inženjeringa, a istovremeno se otkrivaju zadivljujući pogledi. Visoke zgrade grade se za potrošača koji je spreman uložiti, pa stoga računa na pojedinačni visokokvalitetni projekt.
Unatoč dobro poznatoj tipizaciji same strukture nebodera, vezane uz tehnologiju, zgrada iznad stotinu metara uvijek je urbana skulptura, nešto vrlo individualno. Prema Oksani Diveevoj, to je uvijek velika odgovornost za arhitekta, pogotovo ako gradite neboder izvan skupine Moscow City, jer on radikalno mijenja obzor grada. Ograničenja u oblikovanju objekata visokih zgrada jasna su: neboderi imaju tehnološki vrlo mali skup izražajnih sredstava od kojih je glavna silueta. Pa ipak, svaki neboder treba na svoj način učiniti izvanrednim. Tipični neboderi definitivno ne postoje i neće ih biti - za izgradnju nečega poput P44T [serija tipičnih kuća, koju je razvio MNIITEP, korištena je od 1997. do 2016.; karakterizira obloga od crvene opeke i prizemlje od rusticiranog cementa - cca. izd.] iznad dvadeset katova - to je nerealno i s gubitkom, uvjeravao je generalni direktor tvrtke "Glavstroy" Andrey Vasiliev.
Životni stil na velikoj nadmorskoj visini
Drugi mit o neboderima je da su oni svojevrsna "nedovoljna stambena zgrada", uglavnom stanovi, unajmljeni stanovi za neženja ili uredske radnike, ali sigurno ne za obiteljski život. Budući da se prozori u njima ne otvaraju, a često nema ni dvorišta.
Taj je trend zaista postojao. No današnje tržište nudi reviziju formata, usmjeravajući ga prema punopravnom obiteljskom načinu života. Na primjer, Capital Group već nudi visoke zgrade za obitelji da mogu ugodno živjeti, pa čak i objavljuje oglas o djeci koja odrastaju iz ptičje perspektive grada. Sada imaju otvorene prozore, a imaju i sve usluge potrebne za puni život. To su krovne terase, dvorišta, radni prostori i parkovi s vrtićima. Primjerice, u projektima MR Grupe svaki kompleks pruža "salone", javne dnevne sobe i prostore u zajednici - za komunikaciju između majki i djece, sve kako bi osoba, ne napuštajući svoj perimetar, mogla dobiti maksimalnu udobnost, rekli su iz tvrtke direktor proizvoda Vadim Ivanov …
Moskovski horizont
Moskovski horizont ima nekoliko mogućnosti za budućnost. Prvi je put New Yorka ili Londona, gradova s zgradama velike gustoće i različitih visina. Glavni moskovski arhitekt Sergej Kuznjecov ovaj put naziva najrazumnijim i najperspektivnijim - uvesti takvu ocjenu teritorija i odgovarajuće standarde za visinu: „Morate graditi visoke zgrade gdje postoje preduvjeti za visoku gustoću razvoj - odnosno prometna situacija, troškovi nekretnina i troškovi zemljišta dopuštaju. Grad nije homogena sredina i ne može biti jednake visine. Istodobno je važno da je kvaliteta prostora svugdje jednako visoka."
Sergej Kuznjecov dao je primjer Manhattana - gdje se nalaze neboderi i prilično gusta fronta uz Centralni park, a postoje i niska područja poput Chelseaja i Sohoa. "Ovo je dobar primjer urbanog planiranja, razuman i uravnotežen, gdje visina reagira na preduvjete koji postoje …" - rekao je Kuznetsov. Istodobno, London se ne može nazvati gradom s niskom kulturom urbanog planiranja ili neopreznim odnosom prema baštini, nastavio je glavni arhitekt, iako su u središtu grada povijesne zgrade susjedne modernim neboderima.
Općenito, prema Sergeju Kuznjecovu, Moskva je najsličnija Tokiju, i po broju stanovnika i po načelima politike urbanog planiranja, što je gradu pomoglo da prevlada ekološku i prometnu krizu 1980-ih upravo zahvaljujući ovom raspršenom policentričnom pristupu.
Scenarij broj dva za Moskvu - primjer Hong Konga - više je distopija. Grad, u kojem je prosječan sprat gotovo u potpunosti jedan od nebodera, na našem tlu djeluje zastrašujuće i malo ga se ljudi sviđa. Međutim, glavni arhitekt vjeruje da je to nemoguće. Hong Kong odrasta zbog akutnog nedostatka zemlje, što je za Moskvu jednostavno nebitno.
Konačno, treća varijanta evolucije "visokog uspona" je njezino odsustvo ili potpuni moratorij. Mnogi su se europski gradovi ogradili od nebodera i čak ni ne pokušavaju izgraditi vlastite gradove i obranu. Istina, Moskva više neće biti takva. Unatoč središtu prekrivenom sigurnosnim zonama, glavni grad još uvijek nije mali talijanski grad u kojem je gradnja visokih zgrada načelno nemoguća. Njezin je lik oduvijek skrivao žudnju za zvonicima i kulama '', kaže Sergey Pereslegin, partner tvrtke Kleinewelt Architekten. I ako je Sankt Peterburg sa svojim ravnim krajolikom samopouzdano gurnuo jedini neboder koji je zamišljen da se raspravlja s tornjem tvrđave Petra i Pavla na periferiju, onda Moskva to neće učiniti.
Prvo, jer je policentričan - u gradu je započeo novi visoki centar. Ali sada su neboderi počeli nicati na periferiji, oko MCD-a i MCC-a, a možda će u budućnosti čak formirati čitav prsten. Za to postoje preduvjeti. Sada se, na primjer, u glavnom gradu, prema informacijama RBC Real Estate, gradi pedesetak nebodera s nadmorskom visinom većom od stotinu metara.
Drugo, Moskva je u povijesti imala olakšanje, nije ravna poput tanjurića i uvijek je voljela dominante. To je svojstveno njegovoj morfologiji, kao i šarenilu, raznolikosti prirode zgrade. U Moskvi je u tijeku gradnja visokih zgrada, siguran je Nikolay Pereslegin, partner tvrtke Kleinewelt Architekten. U eri avangarde povijesni trend prema moskovskom "kretanju prema gore" utjelovljen je u projektima Narodnog komesarijata za tešku industriju i vodoravnim neboderima Lissitzkyja, a kasnije je ostvaren u sedam staljinističkih nebodera.
Konačno, politika urbanog planiranja još uvijek nije zabranila, već upravo suprotno, potaknula visokogradnju. Ne znamo što će se dogoditi za sto godina, ali zasad uopće nema preduvjeta za zamrzavanje horizonta.
Sergej Kuznjecov kaže da je u načelu nemoguće zaustaviti razvoj grada, uključujući i vertikalno, te savjetuje da se okrenemo temi urbane antropologije - odnosno da vidimo što je zajedničko u razvoju grada i živih bića. “Moskva se trenutno mijenja - negdje je poplavljen još jedan kat nebodera. Ekonomija građevine, promet nekretninama velik je segment gospodarstva cijelog grada. Milijuni ljudi izravno ili neizravno profitiraju od toga, a kvaliteta njihova života svakodnevno ovisi o uspjehu ove industrije “, prisjetio se glavni arhitekt.
***
Započeli smo s idejom da su neboderi ambivalentna tema i ništa ne sluti na to da će se svi oko njih odjednom zaljubiti u nebodere. I unatoč tome, njihov se rast odvija na prirodan način razvoja cijeloga grada. Javna napetost po ovom pitanju također će se nastaviti, - siguran je Sergej Kuznjecov, - i stoga bi sami programeri, prema riječima glavnog arhitekta, trebali biti aktivnije uključeni u proces promocije i javne zaštite svojih visokih projekata. Zasad tu funkciju obavlja sama Moskomarkhitektura: „Ovo je nesportski pristup. Odsad ćemo obraćati pažnju na ovo i vidjeti tko je razradio situaciju, tko je spreman komunicirati sa stanovnicima, pozvati dobre arhitekte, objaviti projekt, objaviti ga na natječaju i općenito oblikovati pozitivno raspoloženje na njemu “obećao je glavni arhitekt.
Nitko od sudionika rasprave nije imenovao određenu budućnost moskovskog horizonta, što je i razumljivo. Suvremeni svijet svakodnevno se suočava s uvijek novim izazovima i na njih je potrebno odgovoriti, uključujući i sa stajališta urbanog planiranja. Međutim, scenarij diverzifikacije vrlo je vjerojatan - odnosno prisutnost različitih stvari u gradu. Gradovi se kao živi organizmi imaju sposobnost prilagodbe bilo kojim uvjetima, što potvrđuju primjeri takvih patrijarha kao što su Rim ili Jeruzalem. I uvijek će biti onih koji poput Evgenija Semjonova, potpredsjednika - šefa investicijskog i komercijalnog bloka INTECO-a, radije žive niže kako bi zelenilo vidjeli s prozora, i onih koji bi se željeli vinuti nad grad, gledajući s prozora, kao s prozora helikoptera.
