Počinjemo proučavati 20 projekata natječaja za standardne stambene koncepte, koje je žiri odabrao za reviziju u drugom krugu.
Standard
Kao osnovu zadatka, organizatori natjecanja koristili su poglavlja Standarda za integrirani razvoj teritorija (CDT), na kojem AHML i KB Strelka rade od 2016. godine i koji bi, prema planovima, trebali biti spremni odmah sada, početkom 2018. godine, započeo je razvoj istih standardnih volumetrijskih prostornih propisa (ODS) grada Saratova, odabranog kao pilot za njegovo odobrenje, zajedno s Kalinjingradom i Vladivostokom.
"Tipično" ili istraživanje?
Čini se dovoljno očitim da je natjecanje također jedno od sredstava za testiranje rezultirajućeg standarda. Međutim, ovdje ulazimo u područje pretpostavki, jer su izgledi za korištenje konkurentnih projekata najmanje jasno mjesto u cijeloj povijesti njegove provedbe. Zadaci su lijepo i u patosu formulirani - ispravno, ali nejasno. Prije svega: jesu li arhitekti radili na uistinu standardnim projektima ili su pomogli u razvoju novih normi za budućnost? Časopis Strelka, korporativna publikacija KB-a Strelka, predviđeni smještaj naziva "novom generacijom standarda", a u naslovu natječaja naziva se "standardom". U komentaru na odluku žirija, čelnik Ministarstva graditeljstva Mihail Men rekao je da se, prvo, o svemu tome još raspravlja, a drugo, da se projekti mogu „otkupiti i staviti u jedinstveni registar standardnih projekata, “Koje održava ministarstvo, odakle ih mogu uzeti programeri; ili da će programeri moći izravno „izaći“s autorima konkurentnih projekata, „ili donijeti odluke kao osnovu“.
Istodobno, TOR natječaja, na samom početku, naveo je kao cilj „… stvoriti alternativu standardnom dizajnu“. Stoga nije jasno što se projektira: tipično kućište ili njegova alternativa. Za sada zasigurno znamo samo jedno - revidiranih 20 projekata planirano je za prikaz u svibnju na forumu "Okoliš za život" u Kalinjingradu.
Moram reći da ovo natjecanje nije prvi pokušaj dizajniranja novog standardnog kućišta. Moskovska vlada to radi već nekoliko godina, a ti projekti puno više nalikuju na standardno stanovanje, trenutno spremno za slanje u seriju.
Zadatak
Prijave na natječaj doista više sliče proučavanju mogućnosti promjene urbanog okruženja. Njihova sličnost određena je projektnim zadatkom, koji uzima u obzir mnoge parametre, prvenstveno ograničenja gustoće i nadmorske visine, koji su po modernim ruskim standardima vrlo umjereni. Standard istodobno podrazumijeva ograničenje visine: 5-7 katova za model srednje visine i 9, samo 2 kata više za takozvani središnji model i želja za većom kompaktnošću zgrade, izravno navedena u TK. Stoga je u formatu niske gradnje mjesto za bilo koju kuću, pojedinca, blok ili gradsku kuću, ograničeno na 500 m2, a gustoća modela srednje visine 1,5-2 puta je veća od postojećih mikrokatnica s pet katova: 15.000-20.000 m2/ ha, bez pretvaranja, međutim, zgrada od 5 katova u 10 katova. Ograničenje gustoće za središnji model - 25000 m2/ ha - približno odgovara prosječnoj gustoći pilot projekata obnove nedavno prikazanih na izložbi.
Inače, u zadatku možete vidjeti puno robusnih parametara, pa ga čak želite smatrati svojevrsnim udžbenikom o modernoj stambenoj gradnji. Projekti su bili potrebni: modularnost i prilagodljivost, minimum okvira, kompaktno sastavljene komunikacije i "mokre" zone, maksimalne mogućnosti preuređenja, plus ekološka prihvatljivost, održivost, računovodstvo klimatskih zona (za to je predviđen poseban odjeljak u TOR-u)), izračun odvoza smeća, poštivanje vatrogasnih standarda i standardne udaljenosti između kuća, drveća, parkirališta. O insolaciji se ne govori tako strogo, preporučuje se samo dovoljno osvjetljenja, ali zadatak ne poriče postojeće norme. Što se tiče plastičnosti, preporučuje se vrsta, upotreba blokova za podizanje stuba za drobljenje fasada izbočinama ili izbočinama. Također, zadatak sadrži sve radosti modernih ideja o ispravnom urbanizmu i onome što se naziva ugodnim okolišem: dvorišta bez automobila, biciklističke staze, komercijalne i javne funkcije prvih katova (njihovi stropovi moraju biti visoki najmanje 5 m). Dvorište bloka - za srednje zgrade predložene su parcele od 2-3 hektara maksimalne duljine od 200 m - preporučeno je podijeliti ih na dijelove.
S druge strane, zadatak sadrži određenu marginu za eksperiment. Sudionici su trebali dizajnirati 3 vrste kuća, za srednje i srednje modele to su: kuća s malim apartmanima - "kula" (na engleskom se naziva urbana vila), stoji odvojeno i koristi se za zaptivanje zgrada; sekcijska kuća, tradicionalna na našim otvorenim prostorima, i neobična galerijska kuća. Potonji je popularan u Europi, dok je u Rusiji gotovo zaboravljen zbog niske učinkovitosti, jer previše potencijalno korisnih brojila odlazi u galeriju. Autori zadatka - to jest KB Strelka - očito žele "protresti" tipologiju koja se ustalila na tržištu, nudeći neobične mogućnosti.
Preporuka za dizajn kreveta na kat s odvojenim ulazom i privatnim vrtom u prizemlju, eksploatiranim krovovima i terasama - čini se da su sve to elementi luksuza i psihološki se ne uklapa u moderne ruske ideje o masovnom stanovanju - može se pripisati ista tema. Izračun stanova u TZ također uključuje liniju studija od 20 m2 do 4-sobnih stanova površine 100 m2.
Ako su uz zadatak visina, gustoća, kao i sve vrste infrastrukture i zahtjevi za tlocrtima stanova, sve je toliko dobro da počne izgledati utopistički, ali parkiranje je ograničeno, ako ne u singapurskom stilu, onda u općenito je teško. Što je, usput rečeno, tipično za urbanu modu. U modelu niske gradnje, odnosno prigradskom, prema izračunima zadatka, jedno parkirno mjesto je za 2-3 osobe, u sredini - za 4-5, u središnjem - za 6-7. Drugim riječima, u predgrađu će jedan automobil ići obitelji s jednim djetetom, u modelu srednjeg rasta za dvije takve obitelji, a u središnjem, a ne za svake dvije. Pa, pretpostavimo da postoje hipsteri i usamljeni uredski radnici koji više vole metro. O da, nemaju ga svi ruski gradovi, ali u
ukupno sedam. U još dvije je gradnja zaustavljena, u Čeljabinsku je još uvijek u izgradnji. Što ja to radim? Bit će vrlo dobro organizirati rad javnog prijevoza tako da se ti proračuni parkirnih mjesta shvate kao humani. Bez obzira kako stanovnici ugodnog okruženja počinju savladavati nove standarde borbe za parkirna mjesta.
U međuvremenu, budući da u svim projektima nema podzemnih parkirališta, većina autora ima još manje parkirnih mjesta nego u zadatku: 100-150, očito računajući na prisutnost nadzemnog parkirališta u sljedećem bloku. Malo je ljudi uspjelo doći blizu 235 mjesta navedenih u zadatku, a još više da ih nadmaši.
Dakle, svježi standardi AHML-a i KB-a Strelka, koji su bili osnova natjecateljskog programa, zemlji nude kao vrlo umjerenu i ugodnu gustoću, inzistiraju na prilagodljivosti, raznolikosti i ostalim parametrima koji čine urbano okruženje ugodnim. Eksperimentiranje s napola zaboravljenom tipologijom stambene izgradnje. Parkiranje je dijelom planirano na minimum, možda i zato što su obiljem "lijepih lepinja" projekti dizajnirani za niske troškove.
Od prijavljenih 307 projekata, na udio srednjih zgrada otpada 144 djela - njegovi su humani parametri i suglasnost s idejama „novog urbanizma“privukli gotovo polovicu svih autora (65 za niske zgrade i 98 za središnje, odnosno). Pobjednici su također bili neravnomjerno raspoređeni: 8 srednjih, 6 središnjih i 5 niskih. Očito je da srednji model posebno vole i autori i žiri. Tako započinjemo s razmatranjem natjecateljskih djela s modelom srednjeg rasta, iako izgledi za njegovu provedbu u prostranstvima zemlje izgledaju, barem za sada, utopija u duhu komunizma do 1980.
Plan B: modul za pristajanje
Rusija
Trošak: 31.000 - 39.000 rubalja / m2
Maks. visina: 30,6 m
Apartmani su naslagani u kuće kao elementi dobro uklopljenog Tetrisa, uključujući krevet na gornjim katovima, gdje se, na primjer, kuhinja-dnevni boravak s kosim krovom može nalaziti na gornjoj etaži. Inženjerske komunikacije sakupljaju se u diskretnom "servisnom zidu", on prolazi bliže središnjoj osi svake kuće. Stropovi 2,7 m. Postoje eksploatabilni krovovi i izrezi s terasama na razini krova drugog reda i mnoge funkcije, uključujući prilično egzotične, poput saune, sajma ili hotelskih soba za stanovnike koji se trebaju povući. U prizemlju nema prednjih vrtova, ali u dvorištu je nacrtan pravokutnik "kolektivnih vrtova".
Rješenje ima strukturnu "zrcalnu" graciju podređenosti i pristajanja. Kuće galerije orijentirane su, prema preporukama, meridionalno od sjevera prema jugu i poredane su duž dugih stranica pravokutnika. Njihovi su hodnici cik-cak: okrenuti prema istoku ili zapadu; apartmani su ovdje uglavnom mali. Sekcijske kuće "s centralnim pristupom" protežu se od istoka prema zapadu duž krajeva mjesta; ove kuće imaju više od 3-4 sobnih stanova. Podzemnih parkirališta nema, ali određeni broj nadzemnih uz bok dvorišta pridodaje se prvim katovima sekcijskih kuća i skriva ih geoplastika, što površinu dvorišta u cjelini dobiva udubljenu konfiguraciju, sličnu skateboard.
"Udubljena" površina dvorišta podijeljena je na tri gotovo jednaka dijela 118x45 m poprečnim dijelovima sekcijskih kuća i kula "malih stanova", svaka s 8 katova, uključujući i mali "rezervat" devetog s kosim krovom, koji čini se da krši ograničenje. U središnjem je unutarnji prolaz, bočni su bez automobila. Sva tri dvorišta povezana su pješačkim obalnim prstenom.
Linije galerijskih kuća razdvojene su širokim prilazima i presječene lukovima, što bi trebalo osigurati međusobno "pristajanje" četvrti i njihovu povezanost unutarnjim prilazima. Tranzitne prometnice idu duž vanjskih granica blokova, sjeverno i južno. Veće gradske ulice vode se uz istočni i zapadni zid, a samim tim i uz sekcijske zgrade. ***
Escher: nešto južno
Rusija
Kvartna površina: 2,87 hektara
Gustoća gradnje: 15 110 m2/ ha
Jedinica: 420
Maks. visina: 29,1 m
Coef. ostakljenje: 0,17-0,15
Parking: cca. 160
Ovdje je, prije svega, upečatljivo obilje kosih kutova koji na planu tvore modne oblike kristalnog tipa, a u volumenu - razne kutove, ojačane plastikom udubljenja, izbočina i terasa kojih ima u izobilju kako na krovu donjih javnih katova tako i u gornjim dijelovima zgrada. … Sve to sliči prilično složenoj volumetrijskoj slagalici. Nestambene - vjerojatno i komercijalne i javne - prostorije pomažu u oblikovanju kosih uglova, kao i obilje osovina osovina koje čine varijabilnost odjeljaka: može biti tako, može i na ovaj način.
Projekt se odlikuje otvorenošću vanjske fronte, osigurava se propusnost pješaka, unutra se formira mali bulevar s granama, ali mala dvorišta su vrlo mala i otvorena. Kuće su naglasile male prozore: površina ostakljenja iznosi samo 15,5% površine fasade, kao i obilje terasa i otvorenih balkona koji se preklapaju u otvorene redove čak i u negalerijskim kućama, daju projektu izrazito južnjački okus.
Ne postoje podzemna parkirališta; osim vanjske konture, ravna parkirališta dobivaju i pravokutnik teritorija četvrti. Parkirnih mjesta ima oko 160 za 420 apartmana. Visina: 5-7 katova plus prvo visoka javna. Visina stropova u stanovima je 3 m. Broj katova varira između 5 i 7, kao u TK, ali visina kuća se približava osam, budući da su prvi katovi posvuda - visine oko 6 m.
DNA ag: konstruktor raznolikosti
Rusija
Trošak: 35 390 - 38 800 rubalja / m2
Coeff. ostakljenje: 0,36-0,41
Parking: cca. jedna stotina
Arhitekti DNA AG usredotočili su se na modularnost, varijabilnost i prilagodljivost, odlučivši projekt kao skup elemenata i principa, osmišljenih za fleksibilno kombiniranje u zajedničkom pristupu. Pristup se u velikoj mjeri privlači osobitostima povijesnog grada - uz visinu do 5-7 katova i raznolikost fasada, izgrađenih, međutim, prema jednom modulu, asimetrija je posuđena iz povijesnog grada, koji podrazumijeva određeni stupanj slobode u rasporedu svezaka; plan nalikuje moskovskim dvorištima 19. stoljeća, pjevanim u "Pokrovskim vratima", iako je pravilniji i motiviran podređivanjem privatnih i javnih prostora.
Asimetrija plana postavljena je izbočinom koja čini prostor za vanjski gradski trg, gdje će biti prikladno rasporediti stolove u kafiću. Fasade zgrada uz ulice jednako su strme: prilično često odstupaju od crvene linije, ostavljajući prostor prednjim vrtovima i komplicirajući plastiku pročelja zgrade. Između kuća planirano je nekoliko nadstropnih nadvratnika za smještaj kafića i trgovina, kao i za stvaranje efekta otvorenosti, vizualnih zraka koje otkrivaju prostor dvorišta i pogleda iz stanova. Osim maloprodaje, u prizemlju su i apartmani, a sa dvorišta se nalaze prednji vrtovi. Međutim, oni su zamjenjivi: u bloku, ovisno o potrebi, može biti više apartmana ili više kafića.
Apartmani, poput fasada, slijede načelo fleksibilne modularnosti. Za osnovu se uzima okvir stupaca s nagibom 6,6 x 6,6 m, zahodi i kupaonice sastavljaju se na uspone, što stvara maksimalnu fleksibilnost u rasporedima: stoga autori radije nude opcije za postavljanje stanova nego gotovu shemu.
Otprilike u središtu kvartala, arhitekti su predvidjeli zgradu javnog centra i lokalnog trga, iza njega - veliko pješačko dvorište, u drugoj polovici, dva vrlo mala dvorišta, gradeći tako prilično složenu hijerarhiju urbanih prostora, kao vanjske, sugerirajući složeniju, heterogenu strukturu urbanog prostora, sastavljenu od takvih ćelija, kao i one unutarnje s različitim svojstvima i "licima" - projekt tako dobiva izražene urbanističke značajke i ne odnosi se toliko na jedan blok - "ćelija", jer postaje odraz urbanog tkiva: temelji se na pravokutnoj mreži, ali teži prilagodbama i elementima motivirane svakodnevne nepravilnosti.
Ulice u ovom projektu rangirane su tri puta: unutarnje trake s ograničenim, ali još uvijek prometom, plus dvije normalne gradske ulice i dvije male gradske ulice vani.
Podzemnih parkirališta nema, ravna su smještena samo uz obod bloka - oko 100 mjesta, ali budući da smo u adaptivnoj paradigmi, parkiranje može biti podzemno, ako se uklapa u proračun ili nadzemno, u jednom od susjedni blokovi, grijani i vanjski slični stambenoj kući, - pojašnjavaju arhitekti.
Unatoč činjenici da je ovo tromjesečje primjer standardiziranog razvoja, arhitekti su skeptični prema ideji izravne replikacije, oni svoj projekt promatraju kao proučavanje standarda normalne masovne stanogradnje i naglašeno nastoje pobjeći od svega tipičnog - kao da polažu fleksibilnost u "kod" svog prijedloga i daju primjer suptilnog pristupa za naknadnu prilagodbu projekta. Ruka se neće podići da ponovi ovu rečenicu nekoliko puta na isti način. Što se čini vrlo lijepom značajkom projekta, i suvišno je reći da je u skladu s nazivom ureda. ***
2Portal: Prorjeđivanje
Rusija
Kvartna površina: 2,9 hektara
Gustoća gradnje: 19 740 m2 / ha
Maks. visina: 25,8 m
Coeff. ostakljenje: 0,24-0,3
Parking: 242
Projekt se odlikuje gracioznošću linija, pridržavanjem kosih krovova i željom da vizualno suzi debljinu volumena, pretvarajući ih figurativno u dva "zalijepljena" duž duge strane kuće. Krovne terase, kojih također ima mnogo, urezane su između kosih krovova. Izlazi za ventilaciju stilizirani su kao dimnjaci. Međutim, ispalo je više poput Staljinovih zidanih peterospratnica nego stambenih zgrada 19. stoljeća, ali linije ostakljenih lođa dovoljno su tanke da izgled kuća imaju posebnu poslasticu. Na nižim katovima, na krajevima nekoliko kuća, nalaze se galerije na tankim "nogama".
Obrisi četvrtine približavaju se kvadratu, orijentacija je dijagonalna, pod kutom od 45 stupnjeva u odnosu na glavne točke. Na sjeverozapadnoj granici kuće su odmaknute od crvene linije, a mjesto je dodijeljeno trgovima i sportskim terenima. S ove se strane nalaze 4 "kule" s malim apartmanima, sekcijske kuće s tvrtkom s jednom galerijom u jugoistočnom dijelu, dva dvorišta različitog stupnja otvorenosti. Točno u sredini, mjesto je presječeno pješačkim bulevarom koji se proteže od jugoistoka prema sjeverozapadu; otprilike u sredini, uz bulevar se priliježe mali unutarnji trg s fontanom.
Parkiralište u ovom projektu ima 242 mjesta za 1025 ljudi procijenjene populacije. Uz vanjsku konturu, dobili su dva simetrična kvadrata na jugozapadnoj i sjeveroistočnoj granici četvrti. Nema unutarnjih prolaza, osim posebne opreme, ali trebao bi biti dovoljno blizu od parkirališta do kuća.
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: "nepredvidivi sustav"
Međunarodni tim
Međunarodni konzorcij, uključujući ruski biro A20M, nedavni sudionik bijenala mladih, čiji portfelj uključuje dva niska stambena kompleksa, jedan u blizini Moskve, a drugi u Luksemburgu, - predložio je, unatoč postojećim ograničenjima, konstrukciju izrađenu od lijepljenog lamelirano drvo, - „gurajući Rusiju na to tako da će u bliskoj budućnosti postati lider u održivoj gradnji“.
Projekt se temelji na modularnoj mreži dimenzija 12x12 m s okretom od 45 °. Plitka dijagonalna mreža postavlja se na istu liniju, stvarajući priliku za dijagonalnu konstrukciju koja ovdje prevladava. Kuće su tanke, u zadatku je maksimalna debljina bila 18 m, ovdje 12. Male stambene zgrade su deblje i postavljene su na ulazima u četvrt, označavajući ih - fasade mini kula su staklene. Ostale, duge kuće, složene su pod različitim kutovima i općenito podsjećaju na raspored susjedstva, iako s većom nepredvidljivošću. Unutra se nalazi niz zidnih zglobova na 45º.
Izvana je projekt vrlo lakonski, ne nudi šarenilo, teksturirane površine, ponore i izbočine, nadmorska visina ne razlikuje se od izbočina, već i od glatkih dijagonala, poput planina. Projekt negira ponavljanje tipičnih četvrti i nudi "beskrajnu raznolikost" unutar dvije zadane mreže. Možda izgleda najmodernije, nimalo ne pokušavajući stilizirati tehnike starog grada.
Kutovi omogućuju formiranje nekoliko malih javnih prostora na vanjskoj konturi - autori ih nazivaju "gradskim sobama": jedna od njih daje se tržnici, druga vrtu, treća pozornici s amfiteatrom i četvrti do "kioska". Vrtić se također nalazi na vanjskoj konturi četvrti, poput stadiona, otvorenog vani, očito da privuče obližnje sportaše.
Pješački bulevar nastavlja se unutra i aktivno se koristi geoplastika visoka do 5 m; osim brda, predložena su i dva ribnjaka. Ovaj je projekt jedini koji je ušao u finale, u kojem je predložen određeni broj podzemnih parkirališta: barem ispod nekih kuća i ispod tržnice.
Anarcitects Studio: Parametarska budućnost
Nizozemska
Nizozemski Anarcitects citirali su kategorije modularnosti i prilagodljivosti tražene u dodjeli digitalnoj shemi temeljenoj na BIM-u i nazvali svoj projekt temeljen na "proširenom standardu". Sustav se sastoji od osnovnih oblika i modifikatora - potonji su potrebni tamo gdje se osnovni oblici ne mogu nositi sa zadatkom. Ukratko, u takvom je sustavu moguće gotovo sve - bilo koja postavka sama po sebi izgleda kao standard, samo po definiciji složeniji i fleksibilniji, a ne kao projekt koji se može procijeniti vizualnim kvalitetama i nizom prijedloga za urbano udobnost.
Projekt je pretvoren u biblioteku oblika, koji sami po sebi ne izgledaju važni, jer su vrlo prilagodljivi, međusobno povezani i otvoreni za transformaciju. Stoga nema smisla ocjenjivati vizualni dio projekta, sa svojim parametarskim načelima, prelazi u neku drugu težinsku kategoriju, iako je za idealnu tipičnu konstrukciju ovo vjerojatno zanimljivo kao pristup. Vizuala, ponuđena kao primjer, izgleda prilično oštro i "kockasto": pozornost privlače razni volumeni, divovske mansarde i "Carlsonove kuće" na krovu.
Izgleda oštro drugačije od svih ostalih i stoga - posebno nestvarno, iako uzbudljivo na svoj način.
Ad hoc arhitektura: realizam
Rusija
Površina zemljišta: 3 hektara
Gustoća gradnje: 17 200 m2 / ha
Trošak: 90 811 - 141 214 rubalja. / m2
Coeff. ostakljenje: 0,2 - 0,4
Parking: 112
Rusi Ad Hoca predložili su prilično krute slike "panela", oživljavajući pročelja balkonima velikih boja s velikim izrezima na terasi, koji označavaju razliku u tipologijama: izrez u galerijskoj dvokatnoj rupi visok terase sekcijskih kuća postavljene su na krovove, u kućama za terase s malim stanovima odsječeno je jedno rebro zbog čega izgledaju poput stolica nasumično postavljenih oko dvorišta. Preko lukova s pet katova nalaze se široki stakleni nadvojevi.
Sekcijske i galerijske kuće čine granice četvrti, dijagonalno je presječena bulevarom, po obodu dvorišta postoje prilazi za posebnu opremu. Na uglovima dijagonale nalaze se trokutasti gradski mini trgovi. Prostor dvorišta prilično je cjelovit, podjela na zone dana je uvjetno, bez ograda.
Parkirališta - 112, 2 puta manje nego u zadatku, nalaze se samo uz obod. Neočekivano visoka cijena po metru - od 90.000 do 112.000 rubalja. U osnovi ima sedam katova. Projekt izgleda velik, zamašan, jednostavan i nekako najmanje utopičan od svih, blizak životnoj stvarnosti.
DO Architects: neočekivani prijedlog
Litva
Maks. visina: 40,65 m
Trošak: 27.400 - 77.300 rubalja. / m2
Parking: 418
Očito se u projekt litvanskih arhitekata uvukla pogreška: zajedno s kućama s "malim apartmanima" imaju tornjeve s dva kata. Projekt općenito iznenađuje neočekivanim parametrima: parkirnih mjesta ima dvostruko više nego u zadatku - 412. Stanova je više od sedamsto, a gustoća je jedna od najmanjih, 15.000 m2/ ha.
Osim tornjeva na 12 katova koji prelaze granice zadatka, DO je ponudio i zgrade na 4-5 katova bez dizala, ali s prednjim vrtovima i niskim troškovima izgradnje - oko 28 000 rubalja po m22… Ostale dvije vrste kuća koštaju 77, odnosno 65 tisuća rubalja po četvornom metru. Iako, sudeći prema prikazanim podacima, u njima postoji određena zabuna: u kućama s liftovima barem tehnički podrum nije prikazan.
Teritorijalni pravokutnik podijeljen je u tri dijela. Dvije su zatvorene četvrti, čija dvorišta zauzimaju parkirališta na travnatoj rešetki i prednji vrtovi u prizemlju. Između dva bloka nalazi se pješački bulevar. Treći dio posvećen je rekreaciji, tu je vrtić s prstenom u obliku krafne, igralište, sportski i pseći tereni. Izgleda poput trga, a od stambenih područja odvojena je unutarnjom ulicom. Ulice duž perimetra rangirane su: dvije unutarnje (stambene), dvije lokalne (lokalne). Terminološka razlika nije posve jasna, ali vjerojatniji su prvi bulevari, u njima su trake odvojene redom drveća i možete parkirati s obje strane svake trake, što također povećava broj parkirnih mjesta; a potonji su dvotračni bez separatora.
Projekt se, unatoč netočnostima u prezentaciji i neusklađenosti sa zadatkom, čini nestandardnim i zanimljivim: kakav će biti, nudi "malo više razmišljanja", ne trudeći se previše da se uklopi u standarde. Možda je zato i završio s prvih dvadeset pobjednika.
