Imati svoj dom je dobro. Imati vlastiti dom u blizini glavnog grada još je bolje. Zbog toga potražnja za seoskim kućama i vikendicama u neposrednoj blizini megagradova, uključujući one u blizini Kijeva ili Moskve, ne pada ni tijekom krize i plutajućih cijena na tržištu nekretnina.
Uzimajući u obzir ekonomsku realnost, mnogi kupnju ladanjske kuće, prije svega, ne smatraju investicijom, već stjecanjem ugodnog mjesta za rekreaciju, odmor, čak i uzgoj voćarskih kultura. Međutim, čak i u ovom slučaju, kuće i parcele ne biraju se slučajnim odabirom. Postoje dobro definirani kriteriji koji imaju izravan utjecaj na vrijednost predmeta.
Udaljenost od grada i autocesta.
Jedan od primarnih čimbenika koji određuju konačnu cijenu predmeta. Vikendicu možete kupiti u moskovskoj regiji, pet kilometara od Moskovske kružne ceste, ili istu vikendicu udaljenu 50 kilometara, ali nekoliko puta jeftinije.
Kada kupujete vikendicu, poželjno je odmah odrediti učestalost posjeta. Ako kupujete nekretninu za sezonska putovanja, za jednokratne posjete na novogodišnje praznike ili za vrijeme praznika, udaljenost možda neće biti kritično pitanje. Međutim, stalno prebivalište u previše udaljenoj vikendici, s obzirom na stalno zaposlenje u glavnom gradu, može postati krajnje nezgodno. Pogotovo ako u blizini sela ili prigradskog gospodarstva nema cesta, javnog prijevoza i glavnih autocesta.
Komunikacije
Kao što pokazuje praksa, obavljanje komunikacija impresivan je trošak, a o birokratskim zamkama da i ne govorimo. Ako se objekt proda jeftinije, ali komunikacije na tom području "uskoro će se provesti" ili će ih nema - pripremite se za ozbiljna ulaganja i smanjenu udobnost življenja tijekom dugog razdoblja modernizacije.
Infrastruktura
Ne zaboravite da je ugodan dom daleko od grada pola uspjeha. U bilo kojem trenutku možda će vam trebati 24-satna ljekarna ili bolnica, nazovite policiju ili vatrogasce. Ako se kuća nalazi u zaleđu, čak se i kupovina pretvara u određene i sasvim očite poteškoće. Međutim, što je razvijenija infrastruktura regije to su skuplji objekti na njezinom teritoriju. Domovi u udaljenim zajednicama, kojima je potreban stalni nadzor zaštitara, također mogu biti jeftiniji.
U zaključku napominjemo da prije kupnje bilo kojeg objekta tipa države preporučujemo da se savjetujete sa stručnjacima koji će detaljnije razgovarati o ključnim čimbenicima koji utječu na cijenu, potencijalnim poteškoćama i opasnostima koje će čekati novog vlasnika, prednostima i nedostacima svake pojedine kuće s parcelom. Da biste pristupili katalogu predmeta, možete posjetiti agenciju KASKAD za nekretnine.
