Unatoč činjenici da na tržištu nekretnina u bilo kojem velikom naselju u pravilu postoji određeni raspon novoizgrađenih objekata i predmeta sekundarnog tržišta, nije tako lako samostalno pronaći stvarno dobar stan ili kuću.
Još je teže brzo i pravilno pripremiti dokumente, kao i sigurno izvršiti transakciju. Nije važno želite li kupiti stan u Južno-Sahalinsku ili Moskvi - poteškoće s kojima će se suočiti privatni prodavač ili kupac bit će slične.
Alternativa neovisnoj potrazi za nekretninama je suradnja sa specijaliziranim agencijama za promet nekretninama. Unatoč činjenici da je često potrebno platiti dodatne provizije za usluge stručnjaka za nekretnine, agencije mogu značajno pojednostaviti kupnju ili prodaju stambenog, poslovnog i drugog prostora.
Prije svega, valja napomenuti da dobre agencije potencijalnom kupcu pružaju pristup jedinstvenim ponudama. Činjenica je da nemaju svi programeri vlastite prodajne odjele i da svi vlasnici ne traže kupce putem javnih kanala. Često će vam samo agencija koja ima vlastitu bazu podataka predmeta ponuditi ekskluzivne opcije i cijene.
Prodavačima nekretnina agencija može ponuditi svoj oglasni prostor, veze i poznanstva, kao i publiku klijenata, što u konačnici ubrzava postupak prodaje po najadekvatnijoj cijeni.
Drugo, ako je to navedeno u ugovoru, stručnjaci agencije mogu pružiti pomoć u organiziranju pogleda i prikazivanja predmeta. Pomoć u pripremi dokumenata za brzo zaključenje transakcije postaje jednako važna faza. Međutim, vrijedno je zapamtiti da privatni realtor ili agencija možda neće jamčiti sigurnost transakcije ako to nije navedeno u ugovoru o suradnji.
Treće, ovo je pravna podrška transakcije, provjera "čistoće" predmeta na svim razinama, jamstvo zakonitosti transakcije i prijenos svih prava vlasništva na kupca. Naravno, ako se ugovor podrazumijeva. Štoviše, najbolje agencije za promet nekretninama preuzimaju financijsku odgovornost za sve transakcije koje izvrše uz njihovu pomoć. Prednost suradnje s velikim agencijama mogu biti posebni uvjeti za hipotekarno kreditiranje u partnerskim bankama agencije i drugi bonusi koji nisu dostupni u neovisnoj pretrazi.
