Stambeni kompleks "Kotisatama" ("Domaća luka") nalazi se u novoj četvrti Kalasatama ("Riblja luka") u blizini centra Helsinkija. Pojavio se na mjestu lučkih objekata u blizini elektrane Hanasaari; tamo već vozi podzemna željeznica. Kompleks starijim ljudima omogućuje zajednički život sa svojim susjedima - održavanje aktivnog načina života dijeleći s njima razne aktivnosti. Ovo nije obično stanovanje za umirovljenike, već nešto poput komune, odgovor na raspršivanje modernog društva, što posebno oštro osjećaju stariji ljudi koji riskiraju odustati od javnog života po umirovljenju. A s obzirom na sve veće očekivano trajanje života, problem usamljenosti kod zrelih ljudi izgleda još akutniji, a njegovo je rješenje još hitnije, posebno za Finsku, jednu od nacija koja najbrže stari na svijetu, gdje je, osim toga, potrošnja u Devedesete za socijalnu potporu umirovljenicima. U kući živi 84 osobe mlađe od 80 godina; važan uvjet - svi su potpuno neovisni: iako je kompleks u potpunosti bez prepreka (poput većine modernih zgrada u Finskoj), ne pruža uvjete za stanovnike kojima je potrebna stalna posebna briga.
Ovo je drugi projekt skupine Aktiiviset seniorit - "Udruge aktivnih starijih osoba": njezini su članovi nedavno ili otišli u mirovinu ili to planiraju uskoro. Da bi stvorili najprikladniji dom, proučavali su trendove u dizajniranju stambenog prostora izvan Finske, pa čak i posjećivali takve komplekse, na primjer, u Berlinu. Svatko u dobi od 48 i više godina mogao je postati stanovnik; ako je to bila obitelj, bilo je dovoljno imati u sastavu jednog starijeg rođaka. Ukupno kuća ima 63 apartmana veličine od 38,5 do 77,5 m2. Ovo nije pristupačno stanovanje: svi članovi zadruge pripadaju srednjoj klasi. U vrijeme kad je Kotisatama puštena u rad, četvorni metar tamo je koštao oko 4.372 eura.
Arhitekti Kirsti Sivén i Asko Takala Arkkitehdit Oy poznati su po kvalitetnom stanovanju. Ali to ne znači da su njihovi projekti izuzetno skupi: poznati su i po naseljima za socijalno stanovanje, stanovanju za starije osobe i staračkim domovima.
Deveterokatnica Kotisatama, završena u lipnju 2015. godine, izdvaja se od ostalih djela Sivena i Takale aktivnim sudjelovanjem budućih stanovnika u projektu. Budući da su članovi zadruge zapravo građevinski investitori, oni su od samog početka mogli biti uključeni u proces "su-dizajna". Stoga su odredili raspored svojih stanova, paletu materijala, kao i program i rješenja za različite javne površine koje su vrlo važne za projekt: uostalom, temelji se na ideji izgradnje zajednice i dobrovoljna suradnja.
Među zajedničkim prostorima (ukupno su zauzimali oko 500 m2) nalaze se kuhinja i blagovaonica, ured, knjižnica, praonica, sobe za hobije (postoje strojevi za tkanje i okretanje itd.). Blagovaonica je namijenjena onima koji bi željeli jesti jednom dnevno (to je otprilike polovica svih stanovnika): dežuraju u kuhinji, a svi stanovnici naizmjence čiste zajedničke prostore. Prema njihovim riječima, to nije nimalo teško i nije neobično: kućni prostor ne završava na pragu njihova stana, pa su dnevne sobe i knjižnica, hodnici i stepenice ista kuća kao i njihove vlastite kuhinje ili hodnici. Tu je i apartman za goste za posjetu rodbini ili prijateljima, a pred ulaznim vratima i svakakve korisne sitnice poput "tuša" za pranje bicikala i pasa.
Asko Takala kaže da ga je iznenadio vrlo moderan pogled na život njegovih kupaca: u pristupu projektu više su se puta pokazali naprednijim i hrabrijim od njega samog. Zasloni s informacijama u zajedničkim prostorijama, gdje možete pregledati vozne redove javnog prijevoza, vremenske prognoze, raspored kućnih poslova, najave itd., Dobar su primjer ove "modernosti".
Javni prostori iznenađujuće su funkcionalni, mladenački i svježi; namještaj za njih odabrali su sami stanovnici koji su pažljivo provjerili udobnost svih stolica prije nego što su pristali na kupnju. U blagovaonici, koja ujedno služi i kao zbornica, nalazi se grimizni glasovir.
Fasade od crvene opeke stvaraju ugodnu i istodobno "praktičnu" sliku. Postojanje prostranih javnih površina vani odaju opsežne ostakljene površine s ulice. Svi su stanovi dobili ostakljene balkone s ugrađenim spremištima. Kuća se nalazi u novom predjelu u blizini vode, a kako bi se i oni stanovnici koji nemaju prozora s kojih oduzimaju dah mogu diviti gradu, nebu i moru, na gornjim katovima uređene su otvorene i zastakljene terase, a također staklenici na krovu u kojima možete uzgajati povrće i začinsko bilje. Tu je i zajednička prostorija s kaminom, dvije saune, roštiljem na otvorenoj terasi; Ako je obrok na roštilj zabavi bio previše zasitan, višak kalorija mogao bi se sagorjeti u teretani. U prizemlju se nalaze dva spremišta za bicikle: u Kalasatami je već postavljena mreža biciklističkih staza.
Zadruga zauzima polovicu kompleksa-bloka: drugi dio su "obični" stanovi za starije osobe (starije od 55 godina), gdje je Helsinški stambeni odjel djelovao kao investitor. Arhitekti su tamo isti - Siven i Takala.
Uz Kotisatamu sada raste gigantski kompleks nebodera i trgovački centar: stanovnici su općenito zadovoljni što će se u blizini pojaviti čitav niz potrebnih trgovina i usluga, iako takvo susjedstvo neće dopustiti otvaranje malih trgovina i potrošačkih usluga. na tom području. važan za stvaranje "useljive" atmosfere.
