Gradilište namijenjeno za izgradnju stambenog kompleksa s javnim i poslovnim centrom nalazi se u blizini sela Obushkovo u okrugu Istra moskovske regije na lijevoj obali rijeke Beljane. Površina nalazišta je 37.045 hektara. Na sjevernoj strani nalazište je omeđeno šumom, na sjeveroistočnoj strani - autocestom M-9 Baltic, koja je pedeset metara od njegove granice, a na južnoj, jugozapadnoj i zapadnoj strani - Rijeka Belyana.
Teritorij stambenog kompleksa podijeljen je na dva glavna dijela: teritorij razvoja blokova i teritorij s odvojenim višestambenim zgradama, koji su pak podijeljeni u nakupine - "podzone", ovisno o kategoriji stanovanja: od privilegiranog do ekonomskog. Sve zgrade ne prelaze sedam katova. Osnovno načelo za izgradnju svih stambenih područja u svim kategorijama je stvaranje stambenih skupina sa zajedničkim dvorišnim prostorima različitih veličina, bilo da se radi o prednjim vrtovima u razini prizemlja, prostranim lođama ili javnim terasama.
Sve stambene "podzone" odvojene su bulevarima. Predložena organizacija prometne mreže maksimizira razdvajanje automobila i pješaka. Na primjer, usmjeravanje lokalnih prilaza gotovo da ne utječe na dvorišta stambenih skupina. Sustav pješačkih pješačkih staza povezuje javni i poslovni centar s bočnim parkirnim garažama na drugoj razini. Na rampama i stepenicama možete se spustiti ili do bulevara ili do stambenih mikro blokova. Unutar vodozaštitne zone formira se zeleni masiv sa šetalištima, igralištima i rekreacijskim površinama.
Diferencijacija stanovanja ovisi o mjestu i vrsti zgrade. Privilegirana povećana razina udobnosti "klase A" nalazi se u zapadnom dijelu nalazišta. Postoje dvije vrste samostojećih stambenih zgrada. Neki imaju promjenjiv sprat (od 4 do 7 katova), gdje je krov prethodnog kata terasa sljedećeg. Ove kuće s velikim dvosobnim stanovima (do 80 m2) su završeni svijetlim kamenom i oblogama od tamnog drveta. Ostali, s fasadama svijetlih boja, opremljeni su individualnim terasama samo na posljednjem sedmom katu. Podzemna parkirališta na teritoriju klastera "A" maskirana su u zelene brežuljke.
Kućište "klase B" nalazi se na sjevernoj i južnoj strani. Ovaj klaster uključuje kuće s dvosobnim i jednosobnim stanovima. Posljednji katovi zgrada opremljeni su velikom terasom, ali ne za individualnu, već za javnu upotrebu. Budući da su zgrade klastera "B" smještene na dva suprotna ruba kompleksa, njihova je završna obrada spektakularno kontrastna: u sjevernom dijelu - tamna uska opeka i svijetli kamen, a u južnom - svijetla opeka i tamnoplava plastificirana žbuka.
U središnjoj zoni nalazi se skupina "klase C" s uglavnom jednosobnim i dvosobnim stanovima. Slomljeni pročelje blokovskih zgrada i promjenjiv sprat "solidnom fasadom" razbijaju monotoniju tradicionalnog urbanog razvoja.
