Archi.ru:
Razvojni projekt Kadashevskaya Slobode poznat je po dugoj i skandaloznoj povijesti javnog sučeljavanja s programerom. Hoće li se ovaj sukob riješiti? Recite nam nešto o svom projektu i kako je sve počelo
Ilya Utkin:
- Na ovom su mjestu u sovjetsko doba postojale tvornice koje proizvode prehrambene proizvode, postojala je i trgovina ivericama i druge industrije. Čitavo područje oko Crkve uskrsnuća bilo je neprekidna zona poduzeća i skladišta. Još ranije, prije revolucije, na ovom je mjestu djelovala tvornica kobasica Grigoriev, koja se sastojala od zidanih zgrada s izražajnom tvorničkom arhitekturom, polulukova, ukrasa i vijenaca.
U godinama nakon perestrojke cijelo je ovo područje bilo određeno za stambeni razvoj. Razvijen je projekt Pet prijestolnica, šesterokatni ured i stambeni kompleks koji bi s tri strane okruživao ansambl hrama svojim masivom. 2009. godine odobren je ovaj projekt. Teritorij je već počeo raščišćavati za izgradnju. Ali u tom su se trenutku za projekt zainteresirale župa hrama i osobno otac Aleksandar Saltykov, a kad su ga vidjeli, odlučili su se boriti do smrti, ali ne i dopustiti gradnju. Nisu željeli da njihov hram bude okružen golemim zgradama luksuznih stanova. Aktivisti su pozvali javnost i "Arhnadzor" da si pomognu. Pokazalo se da, unatoč činjenici da je graditelj već imao državnu građevinsku dozvolu, nisu donesena sva odobrenja i nije proveden pregled. Aktivisti su ustali kao zid kako bi zaštitili Kadash, doslovno su živjeli na ruševinama, riskirajući živote, nisu dopuštali bagerima da priđu mjestu. Nakon što je sve ovo široko objavljeno, gradnja je zaustavljena. Po mom mišljenju, ovo je bilo prvi put da je, zahvaljujući javnosti, gradnja bila zamrznuta. Kupac je odlučio ponoviti projekt, promijenio je dizajnera, napravljeno je nekoliko opcija, ali ni gradu ni javnosti nisu odgovarale.
Što konkretno nije odgovaralo javnosti? Koje su njihove glavne zamjerke na projekt?
- Vidite, u povijesti je na maloj parceli bila župna crkva, a malo po strani je kuća đakona nad kojom su se u posljednje vrijeme rasplamsali najžešći imovinski sporovi.
Teritorij oko hrama bio je seosko-industrijsko predgrađe: ovdje su zaklane obje svinje i kuhana kobasica. Uz tvornicu kobasica, njezin vlasnik Grigoriev sagradio je veliku vlastelinsku kuću, a na uličici Kadashevsky otvorila se trgovina s kobasicama. Tvornički su radnici živjeli na tavanima brojnih i vrlo gusto izgrađenih tvorničkih zgrada. Ovo mjesto ima poseban duh. I autori novog projekta donekle su smanjili opseg razvoja u usporedbi s prethodnim prijedlogom, promijenili arhitekturu, ali općenito su napravili nešto poput Rublevke - vrlo guste zgrade, skupe vlastelinske kuće "Rublev" s stupovima koji uopće nemaju korelirati s kontekstom Kadash-a i teritorijom hrama …
Kako se dogodilo da ste se uključili u razvoj razvojnog projekta Kadash?
Razvoj urbanističkih propisa za ovo područje izvršio je NPO-38 NIiPI Generalnog plana pod vodstvom Elene Solovieve. Upravo je ona pozvala kupca da me kontaktira za pomoć. Bilo je to 2011. godine. U početku me klijent zamolio da preradim samo fasade zgrada postojećeg projekta. Ali duboko sam uvjeren da se to ne smije raditi. Novi dizajner mora projekt razviti od početka do kraja. Oko toga smo se složili i počeo sam razvijati novi koncept.
Imali ste vrlo težak zadatak. Što ste predložili?
U ovoj situaciji predložio sam koncept zasnovan na povijesti. Mislio sam da se na takvom mjestu mogu pojaviti samo niske zgrade sa svojim ulicama i sa svojim urbanim okruženjem. Glavna zgrada blokira stambene zgrade, gradske kuće. Jedan troetažni blok s podrumom i garažom namijenjen je jednoj obitelji. Što se tiče stilskog rješenja, smatrao sam da bi to trebao biti stil tvornice opeke s kraja 19. - početka 20. stoljeća, blizak onom u kojem je izgrađena tvornica Grigoriev. U svojoj odluci okrenuo sam se tradicionalnoj arhitekturi s vijencima, postoljima, metalnim balkonima, koji istovremeno služe kao vizir nad ulazom na stubište. Predlaže se upotreba opeke kao glavnog završnog materijala. Motivi ukrasa posuđeni su u tvornici kobasica. Svi krovovi su kosi, metalni. Jedino odstupanje su cijevi iznad krovova, u kojima su skriveni klima uređaji i ventilacijski sustav.
I smjer tih kuća, i udaljenost između njih, i visinske karakteristike ne prelaze povijesno postojeće. Ne postoji bojazan da će podzemni dio nove gradnje utjecati na povijesne temelje okolnih zgrada. Odjeljak pokazuje da se podzemni dio garaže nalazi u kotama postojećih podruma.
Koje su povijesne građevine preživjele na tom mjestu do danas?
Do danas je ostalo malo toga: jedan zid kobasice, ulomak ulaznih vrata i ostaci kobasice. Sve ostalo je uništeno u sovjetsko vrijeme. Tvorničke su zgrade jednostavno rasle - bile su prekrivene jednim krovom, jer su bile prilično blizu jedna drugoj. Sve je mnogo puta uništavano i obnavljano.
Uključuje li vaš projekt obnovu preživjelih fragmenata povijesnih zgrada?
Da radimo restauraciju, morali bismo točno reproducirati tvorničke zgrade. Ali danas je to nemoguće učiniti. U novom projektu nemoguće je ponovno stvoriti labirinte uskih prolaza između zgrada iz 19. stoljeća. Prema trenutnim standardima, udaljenost između kuća ne može biti jednaka šest metara, najmanje deset ili dvanaest metara, kako bi se jednostavno osigurao prolaz za vatrogasno vozilo.
Što se tiče preživjelih fragmenata zgrade, napravili smo vrlo detaljan projekt obnove ulaznog dijela, vrata su u potpunosti obnovljena. Obnovit će se ulična fasada trgovine i zid tvornice kobasica. Namjerno sam napravio ravne krovove na bočnim volumenima bivše tvornice Grigoriev kako bih naglasio ovaj zid. Iznad njega će se stvoriti mansardni krov. A dva sveska, koji uz bok zatvaraju zid, prekriveni su ravnim krovovima kako bi prkosno povukli granicu između povijesne zgrade i nove.
Kako su prosvjednici prihvatili vaš prijedlog projekta?
Arhnadzor i gradske vlasti dugo su proučavali moj projekt, vršili krajobrazno-vizualnu analizu i vještačenja, pažljivo provjeravali da nove zgrade nisu vidljive s gradskih ulica, da ne ometaju kupole hrama, tako da su svi propisi promatrane su. Kao rezultat toga, moj je projekt odgovarao svim stručnjacima. Pokazao sam svoj prijedlog i ocu Aleksandru, koji se također blago ponašao prema mom radu. Istina, odmah je rekao da će se usprotiviti bilo kojoj gradnji na ovom mjestu. Ovo je njegov načelni stav, koji razumijem. Ali morao sam ispuniti zapovijed i nastojao sam to učiniti što nježnije. Moram reći da su me u tome podržali i grad i predstavnici Arkhnadzora. No, uzbuđenje oko projekta nije jenjavalo. Nakon nekog vremena odlučeno je da se razvoj projekta povjeri drugom mladom arhitektu, koji je stvorio drugu alternativnu opciju, koja uključuje obnovu povijesnog okruženja ne krajem 19. stoljeća, kao u mom projektu, već na njegovom početku. Međutim, ni ova opcija nije razvijena.
Kako se vaš projekt dalje razvijao? S kojim problemima se suočavate?
Priča danas ne završava, kao da je ukleto mjesto.
Trenutno, iako su građevinski propisi već odobreni i izrađen projekt koji prolazi stručno ispitivanje, kupac i programer ne mogu dobiti dozvole ni na koji način, aktivisti nastavljaju štrajkovati, organizirati javne rasprave, izlagati alternativne projekte, i podići javnost na borbu. Ali najvažnije je da je naš projekt sve više obrastao nagađanjima i glasinama.
Istodobno, teritorij je u privatnom vlasništvu i sada je to napušteno odlagalište smeća u središtu Moskve, obraslo travom i mahovinom. Teško da ga treba ostaviti onakvim kakav jest …
