Projekt uredskog kompleksa Mirax Plaza dobro je poznat svima koje zanima moderna Moskva (vidi naš tekst o projektu iz 2007. godine). Iako je nakon krize i odlaska kultnog investitora kompleks izgubio ponosno ime, ali dvije stroge prizmatične kule koje pozdravljaju gradske nebodere sa suprotne obale rijeke Moskve gotovo su dovršene i jasno su vidljive iz automobila koji prolaze Trećim transportom Prsten.
Međutim, tornjevi su samo dio cijelog koncepta. Njegov je drugi dio skupina deseterokatnica upisanih u uredan ovalni plan u podnožju nebodera. Zgrade od žućkastog kamena, zahvaćene energičnim rebrima nalik vodoravnim letećim kontraforima, trebale su nastaviti niz staljinističkih zgrada na Kutuzovskom prospektu, stvarajući kontrastnu protutežu uredskim tornjevima.
No, kao što se često događa, razvoj projekta nije tekao baš onako kako je planirano. Nadzor nad izgradnjom dijela "otoka" (zgrade koja je okrenuta prema Kutuzovskom prospektu i čini zaobljeni "nos" ovalnog oblika) prešao je u drugu radionicu, projekt je izmijenjen i zgrada nije izgrađena kako je predviđena. Moglo bi se reći, uopćeno je i pojednostavljeno: kamena je bilo manje, stakla više, iako su vodoravna rebra bila sačuvana, postala su tanja i monotona. Blokovi obloga izrađeni od vodoravnih, žućkasto-pješčanih s oznakama karakterističnim za susjedne staljinističke kuće - postali su sivo-ružičasti, vertikalni i nalikuju školjkama s kojima su se sovjetska kina i institucije suočavale sedamdesetih.
Zgrada na Kutuzovskom prospektu, izgrađena bez nadzora SKiP-a. Foto: panoramio.com, zvjezdana vrata
Novo pročelje svojom je glatkoćom postalo bliže uredskim tornjevima i manje nalik kućama Kutuzovskog prospekta. Kao da je jedna važna grančica izvađena iz koherentne figurativne strukture cjeline, zbog čega je arhitektonska parcela izgubila određenu napetost, silu otpora stakla i kamena.
Takve priče ne mogu ne uznemiriti, a posebno (što je sasvim pošteno) uznemiruju autore projekta. E, onda se dogodilo sljedeće
Prilikom rada sa sljedećom zgradom od deset katova, koja čini produženi dio ovalnog dijela sa strane Trećeg prstena (na planovima kompleksa označen je slovom "B"), postalo je jasno da će nije moguće sačuvati svoj prijašnji oblik zbog promjene pravila korištenja zemljišta susjednog dijela željezničke pruge. "Ako su ranije uvjeti pretpostavljali mogućnost postavljanja stupova stilobata zgrade na dijelu željezničke pruge, sada su službe ovog odjela takvu mogućnost isključile iz razmatranja", kažu arhitekti. Drugim riječima, prema izvornom projektu, volumen zgrade "B" i željeznički kolosijeci presijecali su se: konveksni luk fasade visio je nad tunelom koji je duž korda prodirao u volumen zgrade - ali sada se zgrada mora povući u granice svog mjesta.
Kupac je objavio natječaj za projekt prilagodbe zgrade s deset katova - s ciljem, naravno, očuvanja površine zgrade u novom projektu uz minimalne troškove. Za SK&P to je bila prilika da vrate vlastiti objekt i dovedu ga do svog logičnog završetka. Poznavajući dobro projekt ("poput svog dlana"), arhitekti su brzo pronašli rješenje problema. Naravno, projekt se značajno promijenio (u opisanim okolnostima nije moglo biti drugačije), ali autori su "pokušali što više uzeti u obzir već podignute strukture i donijeli odluke, ako mogu tako reći, u način rekonstrukcije. " Jednom riječju, predložene su samo potrebne promjene kojima se projekt vraća sva korisna područja.
Ispravan, nacrtan na kompasu, ali predaleko isturen, luk ovalnog plana morao je biti odsječen, odmaknuvši se od staza - plan trupa prestao je biti segment i stekao je prisilno zakošeni obris, poput na televizoru iz 1960-ih, kada su uglovi zaobljeni, a zidovi ravni.
Kako bi nadoknadili izgubljeni korisni prostor, arhitekti su proširenu zgradu podijelili na pet dijelova, zamijenivši četiri atrija otvorenim dvorištima. Svaki od pet nastalih svezaka proširen je "u dužinu" sužavanjem prostora dvorišta. To je omogućilo vraćanje svih izgubljenih metara bez povećanja visine zgrada. Dvorišta su postala više poput kratkih dionica pješačkih bulevara: svi vode u uzdužnu unutarnju ulicu koja povezuje sve zgrade. S druge strane, zgrade se nad dubokim konzolama nadvijaju nad pješačkim prostorima, dobivajući još korisnih metara i tvoreći male nadstrešnice nad nastalim bulevarima.
Karakteristično je da arhitekti svoja dvorišta-ulice nisu učinili prohodnima, rezervirajući ih za pješake. To se može smatrati podsjetnikom na luksuzne atrije koji su otkazani - dvorišta su zasigurno izgubila luksuz svojih staklenih površina prostiranih na deset katova - ali ostaju sigurni, ugodni prostori. Međutim, za razliku od atrija, dvorišta su otvorena prema gradu i stoga su demokratičnija: ovdje se svatko može prošetati. Ovo je prije europski, a ne moskovski princip; Moskva se još uvijek teško rješava beskrajnih ograda i kontrolnih točaka, pa su otvorene unutarnje ulice uredskog centra, iako mali, korak prema stanovnicima.
Fasade su, naravno, također trebale biti revidirane: sada se sastoje od iste izmjene vodoravnih traka kamena i stakla kao i kule. Na krajevima, na mjestima zaokruživanja, pruge su tanje - ovdje odgovaraju na grafiku zgrade izgrađene sa strane Kutuzovskog prospekta. Kao što vidimo, na kraju su arhitekti došli do jedne od najčešćih - ako ne i "klasične" - fasadne tehnike uredske arhitekture. Učinkovito smrznuti potok kamenih obruča, koji je u prvom projektu natjerao na razmišljanje o stoljeću brzina i sličnim umjetnim stvarima, pretvorio se u respektabilnu uredsku ulicu. Međutim, projekt je uspio vratiti integritet - to je posebno važno za autore. Dvorišne ulice, dijeleći nekadašnju jednodijelnu zgradu na pet tomova, letimičnim pogledom sa strane Trećeg prstena, izgledat će poput uskih klisura i neće slomiti jedinstvo fasadnog sustava. Ideja o "ovalnom otoku" također je sačuvana, siguran je Andrey Nikiforov.
Može se samo obradovati što je raštrkani, podijeljeni projekt neočekivano "popravljen". Ova priča još jednom potvrđuje da je dobar arhitekt sposoban pomoći kupcu da izađe iz teške situacije, oporaviti izgubljeni projekt, vratiti mu nekadašnji integritet i pronaći novu sliku.
Zanimljiva je i spomenuta "nova slika" - koja je rezultat transformacije. Mirnije je, praktičnije i još demokratičnije. Iako je "Mirax Plaza" bila inteligentno suzdržana i kontekstualna, ipak je bila dinamična, skupa i učinkovita. Namijenjeno je zadiviti i zadiviti: staklom atrija, letećim obručima pročelja, pravilnim lukovima krugova. U njegovoj je arhitekturi postojala napetost kontrasta: između stakla i kamena, kula i avenije (od kojih je jedna predstavnica moći novca, druga je snaga tiranina). U njemu su uhvaćene kontradikcije grada i pretvorene u zvučnu, energičnu zavjeru. To je odgovaralo njegovom vremenu: razdoblju pomalo suludog brzog rasta, arogantnih ulagača, gigantskih projekata.
Sad su kontrasti izblijedjeli, opozicija je omekšala, a radnja se općenito premjestila na drugu razinu: u velikoj je mjeri prestala biti kazališna produkcija smrznuta u kamenu i postala je više poput prirodne povijesti kompromisa, razumne ekonomije i arhitektonskog integriteta. Kompleks se povlači od prepreke na koju je njegov prethodnik ponosno zakoračio, ali se odmiče, dopuštajući gradu da uđe. Sve su to znakovi vremena, a možda i ne najgori.
