Divovska pustoš, na kojoj se planira izgraditi "Ivanovskoe", odvojit će park šumu od teritorija 119. kliničke bolnice gradske četvrti Khimki. Očito je, posljednje, ali ne najmanje važno, upravo to tmurno susjedstvo dugo vremena sprječavalo investitore da grade ovaj teritorij. Priroda samog područja također je utjecala - na nekoliko je mjesta jako močvarno, što, naravno, komplicira proces njegovog razvoja. Međutim, općeniti nedostatak besplatnih web mjesta u regiji bliske Moskve i prisutnost dobre autoceste u blizini (autoputa Maškinskoje) na kraju su nadjačali sve poteškoće - sredinom prošle godine TPO "Rezervat" dobio je nalog za izradu projekta za stambeno naselje. Zadaci su formulirani jednostavno: stambeni objekti niske ekonomske klase i uređene javne površine, zajedno stvarajući ugodno i vizualno bogato životno okruženje. Sada je projekt već prošao javne rasprave, a arhitektonski studio radi na pozornici "P".
U tlocrtu nalazište ima oblik nepravilnog poligona i pomalo podsjeća na leptira čija figurativno izrezbarena krila s obje strane "obuhvaćaju" bolnički teritorij, protežući se od njega prema šumi. Budući stambeni kompleks od bolnice je odvojena ulicom Ivanovskaya, koja povezuje mjesto s autocestom Maškinskoje. Došavši do središta mjesta, lagano skreće natrag na federalnu autocestu - ovdje započinje još jedna, za sada neimenovana ulica, koja vodi do Kurkinskoye autoceste. Međutim, Ivanovskaya ima i nastavak - zasad u obliku šumske čistine, usmjerene prema autocesti Pyatnitskoe. Drugim riječima, čak i prije nego što je započelo projektiranje stambenog kompleksa, na njegovom se teritoriju stvorilo očito križanje puteva, a ideja o smještanju javnog središta buduće četvrti upravo na ovom mjestu sama se sugerirala. Jedina prilagodba koju su arhitekti izvršili prema ovom rasporedu je spoj ovalnog oblika. „Prvo, ovaj oblik slijedi logiku glatkog zavoja glavne ulice i čini raskrižje cesta ne tako teškim, a drugo, kružni tok omogućit će vam da dođete do bilo kojeg mjesta u selu bez upotrebe semafora i istovarite raskrižje, koji, uzimajući u obzir mogućnost ulaska u Pyatnitskoye, može postati vrlo aktivan “, objašnjava glavni arhitekt projekta Sergej Uspenski.
U smjeru šume, okomito na kolnik, od projektiranog "šarka" nalazi se niz močvarnih ribnjaka. I opet, sam krajolik arhitektima je predložio urbanističko rješenje: duž rezervoara, koji se pročišćuju, produbljuju i međusobno povezuju malim kanalom, stvara se široki pješački bulevar. A da bi perspektivu mogle zatvoriti nebolničke strukture, ovalno raskrižje okruženo je zgradama javnog centra u smislu čega podsjeća na potkovu podijeljenu u nekoliko segmenata. Iza njih, odnosno sa strane bolnice, planirano je postavljanje objekata inženjerske infrastrukture sela, kao i teniskih terena. Na samom bulevaru (međutim, zbog impresivne širine - oko 80 metara - vjerojatnije je da će se ovaj zeleni vektor nazvati rekreacijskom zonom) ima mjesta i za sportske terene, kao i za male trgovačke paviljone i kafiće. To je, inače, bio još jedan preduvjet TK - sve javne funkcije trebale bi se odvojiti u zasebne sveske, a ne zauzimati prve etaže stambenih zgrada. Prvo, na takvoj udaljenosti od glavnog grada možda nećete pronaći dovoljan broj stanara, a drugo, zgrade su toliko niske da je jednostavno šteta žrtvovati broj stanova radi ureda.
Kao što je već spomenuto, arhitekti su dali prednost blokovskim zgradama. Svaka četvrt ovdje ima dimenzije 100 sa 100 metara i kvadratnog je tlocrta, izgrađena oko oboda od tri, četiri i pet katova. Istina, u slučaju da je četvrt na granici nalazišta, ona poprima oblik trapeza, slijedeći ne toliko crvene linije koliko želju za otvaranjem stambenih zgrada prema šumi. „Više smo voljeli trg, jer pravokutni blokovi pretpostavljaju hijerarhiju ulica, a u našem malom selu to nije potrebno. Jedina razlika između poprečnog i uzdužnog prilaza je prisutnost bulevara s parkiralištima na potonjem”, kaže Vladimir Plotkin. Tako su arhitekti stvorili prikladnu mrežu za rast (u budućnosti se područje može proširiti s bilo kojim brojem novih ćelija) i tako izbjegli monotonost zgrade.
Prema autorima projekta, još uvijek se raspravlja o pitanju treba li automobile pustiti u dvorišta kvartova ili ne. Iako u dvorištima ima parkirnih mjesta, oni okružuju zelene prostore s igralištima u središtu duž perimetra. Natkriveni, ali ne i grijani parking nalazi se i na ulazu u selo, iznad dvokatnog trgovačkog centra, koji mogu koristiti ne samo stanovnici Ivanovskog, već i posjetitelji bolnice, kao i vozači koji putuju u tranzitu.
Arhitektura stambenih zgrada još nije detaljno razrađena, međutim, u fazi koncepta odmah se prepoznaje rukopis TPO "Rezervat". Uzorak "piksela" prozora i kombinacije ploča različitih boja na fasadama ne samo da stvaraju vizualno raznoliko okruženje, već i skrivaju istinsku ljestvicu rijetkih naglasaka u visokim postavima - kule s devet katova učvršćuju kutove blokova koji gledaju na bulevar.
