Arhitektonski Laboratorij

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 02:35

Točka rasta

U sastavu petrogradskog biroa "A. Len" ne postoji najčešća pododjela: arhitektonski laboratorij. Nastao je 2009. godine kao odgovor na ekonomsku krizu koja je značajno smanjila tempo gradnje i broj narudžbi. Šef ureda Sergej Oreškin iskoristio je zatišje kako bi shvatio iskustvo akumulirano tijekom prethodnih desetljeća, istražio nove pristupe dizajniranju i opteretio veliko osoblje s kojim se nije htio rastati. Budući da su se samo stanovi nastavili stabilno graditi, usredotočili su se na njegove probleme. Tako se pojavio program „Idealni apartmani„ A. Len “- sistematizirana baza rasporeda, koju biro sada koristi kao osnovu za dizajn stanova, a uvodi ga u sve svoje zgrade od 2012. godine.

"Idealni apartmani" također se nalaze u kultnim projektima poput stambenog kompleksa Golden City na naplavini otoka Vasiljevskog i u regijama, na primjer, u stambenom kompleksu Bunin u Voronježu, gdje se rasporedi lako prilagođavaju složenoj stepenastoj arhitekturi. Program se prilagođava različitim razredima stanovanja: standardu, udobnosti i poslovanju, kao i mješovitim tipologijama - dobar primjer ovdje je kompleks Prospekt Mira u Jekaterinburgu.

U sovjetsko su se vrijeme istraživački instituti za dizajn bavili sličnim razvojem, u najnovijem - velikom razvojnom gospodarstvu. No, vrijedi napomenuti, arhitektonski zavodi rijetko poduzimaju tako velike zadatke.

zumiranje

1/8 RC "Bunin" © Arhitektonski biro "A. Len" i KCAP
zumiranje

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects i arhitektonski biro A. Len
zumiranje

3/8 RC "Skandi Klubb" © Arhitektonski biro "A. Len" i Semren & Mansson
zumiranje

4/8 Stambeni kompleks "Kuća na Lvovskoj" © Arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

5/8 Kuća "Princip" u ulici Dvinskaya © Arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

6/8 Kuća "Lazurit" © Arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

7/8 Kuća YIT u ulici Chapaeva © Arhitektonski biro A. Len
zumiranje

8/8 RC "Svjetlosni svijet" Ja sam romantičar … "© Arhitektonski biro" A. Len"

Program se temelji na proučavanju tipologija sovjetskog, modernog ruskog i stranog stanovanja, kao i iskustvu ureda u radu s odjelima za marketing i prodaju suvremenih programera i analizi pogrešaka.

Sergey Oreshkin primjećuje da korijen mnogih problema suvremene Apartmentografije leži u nedostatku dubokih znanstvenih istraživanja, za koja arhitektonske tvrtke nemaju resursa, a država za taj problem pokazuje malo interesa.

Koristeći primjer tako jednostavnog pokazatelja kao što je širina zgrade, koji utječe na dubinu stana od prozora i njegovu površinu, moguće je sasvim točno uvidjeti kako su se razvijala rješenja za planiranje, bez obzira na klasu zgrade.

U razdoblju gospodarskog rasta, kada su se odluke donosile prebrzo, širina stambenih zgrada mogla je doseći 27 m, dok sunčeva svjetlost u najboljem slučaju prodire za 6-6,5. Pored dugih ili tamnih prostorija u obliku slova L u takvim kućama postoje ogromni hodnici, spremišta i kupaonice, za koje kupac plaća potpuno istu cijenu kao za kvadratni kvadrat osvijetljene kuhinje.

zumiranje

1/4 STANDARD klasa, garsonjera, S = 15,67 sq. m, S = 26,29 kvadratnih metara m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

2/4 Klasa "STANDARD", 1K, S = 31,16 sq. m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

3/4 Klasa "STANDARD", 2K, S = 51,93 kvadrat. m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

4/4 Klasa "STANDARD", 3K, S = 66,31 kvadrat. m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"

Što se tiče tehnika urbanog planiranja, raspodjela takozvanih stambenih skupina obodnih zgrada, koje su se temeljile na ideji zatvorenog izoliranog dvorišta, podsjećajući na tradicionalno peterburško dvorište-zdenac, ali na potpuno drugačijim mjerilima, imao je snažan utjecaj na tlocrt stanova. U takvim je kućama bilo previše stanova u unutarnjim uglovima, gdje je bilo gotovo nemoguće međusobno izolirati susjedne stanove, a pokazalo se da su problemi s odjekom i čujnošću vrlo značajni.

U kutnim stanovima duljina unutarnjeg zida dulja je od vanjskog, jedan prozor nestaje, a u skladu s tim ima puno manje svjetlosti. Zdrava alternativa: uski dio, proporcije prostorija blizu kvadrata, učinkovitost svakog metra.

Srž programa apartmana u kompleksu Prospekt Mira čine dvosobni apartmani i oni su prilično traženi među publikom. Jednosobni se stanovi prodaju lošije, ali razlog tome je njihova relativno visoka cijena. Stanovi neobičnog formata - s drugim svjetlom, na primjer, gotovo su svi prodani, a upravo su oni privukli najviše pozornosti na projekt u sklopu opće reklamne kampanje. Bilo je puno zahtjeva za njima. Prema našim zapažanjima, najviše se traže kupci, najfunkcionalniji rasporedi - s glavnim spavaćim sobama, dvije ili više kupaonica, kuhinjom-dnevnim boravkom, prostorom za odlaganje.

Apartmani koje nudi A. Len su dovoljno raznoliki i uravnoteženi da udovolje potrebama publike. Stanovi većeg formata imaju jedinstvene prednosti: isto drugo svjetlo, panoramski prozori, glavne spavaće sobe. Jedinstvena rješenja omogućila su nam da se razlikujemo od konkurenata i pružimo više mogućnosti našim klijentima.

zumiranje

1/4 Dvoetažni stan, 4K, S = 81,80 sq. m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

2/4 Dvoetažni stan s kaminom, 5E, S = 166,98 sq. m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

3/4 Stan s terasom, 4E, S = 143,86 sq. m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

4/4 Stan-ured, 1K, S = 60,53 sq. m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"

Kako program radi

U bazu podataka već je dodano više od 5000 uspješnih rasporeda koji su sistematizirani u četiri odjeljka: poslovanje, komfor, ekonomičnost i posebne vrste stanova, koji su još uvijek slabo zastupljeni na tržištu. Potonji uključuju, na primjer, dvoetažne stanove, duplekse, kutne, završne, uredske stanove. Posao se razlikuje po široj mreži sjekira, površini i raznim funkcionalnim područjima.

Baza se može koristiti kao konstruktor: arhitekti su razvili sobne module za svaku klasu stanova s optimalnom površinom i rasporedom namještaja. Uz njihovu pomoć možete transformirati i pojedine stanove i cijele katove.

Aleksandar Andrianov, prvi potpredsjednik Glorax Developmenta

U stambenom kompleksu Golden City, koji Glorax Development gradi na prvoj obali Finskog zaljeva, odjednom se provodi nekoliko zanimljivih rješenja za planiranje. Na gornjim katovima nalaze se apartmani s privatnim terasama za opuštanje, uz to su i dvoetažni apartmani koji svi pružaju izvrstan pogled na vodu. Kuće imaju rješenja s prozorom u kupaonici ili hodniku, to proširuje raspon dizajnerskih ideja prilikom uređenja stanovanja, kupci cijene takve nekretnine u stambenim kompleksima poslovne klase. Još jedna značajka naših idealnih apartmana u Golden Cityju su panoramski prozori koji ispunjavaju sobe prirodnim svjetlom i omogućuju vam zoniranje prostora, stvarajući odvojene prostore za opuštanje, rad, igru i druge.

Svaki izgled ima svoju karticu, što je razumljivo i programeru i kupcu. Prikazuje broj soba, vrstu prikladnog domaćinstva, površinu dnevnih soba, ukupnu površinu stana. Također, ured je razvio procijenjene koeficijente koji pokazuju koliko se učinkovito koristi površina stana.

Koeficijent K1 prikazuje omjer zbroja površina dnevnih boravaka, kuhinje i dnevnog boravka i ukupne površine stana. Točno ukazuje na pogreške u metodologiji projektiranja uz značajan porast površine hodnika i ostalih pomoćnih prostorija. Optimalnim koeficijentom može se smatrati 0,6-0,75.

Koeficijent K2 je omjer ukupne površine stana i površine vanjskog fasadnog zida, što odražava prirodno osvjetljenje stana. Optimalni koeficijent može se smatrati 2,1-2,35.

Sergey Oreshkin, A. Len Architectural Bureau

Sada arhitekti biroa ne započinju s radovima skicom ili glavnim planom, već odmah preuzimaju program, prethodno dogovorivši s kupcem paket različitih zadataka, od kojih je jedan i Apartmentography.

Program je pomogao značajno optimizirati odnos između arhitekta i programera: kupac, u pravilu, odmah prihvaća predložene izglede, što vam omogućuje mirni rad na fasadama. Mučni postupak, koji se sastoji od beskrajne koordinacije s odjelom prodaje, gdje ne znaju uvijek za ergonomiju, pretvorio se u ugodnu rutinu. Kad netko izvrši pritisak na arhitekta, rezultat je loš. Sada programer i ja govorimo isti jezik, on razumije što radimo, isplativo je da uopće nema problematičnih stanova. Ideologija pomaže prodati.

zumiranje

1/4 klase "COMFORT", garsonjera, S = 21,41 sq. m, S = 29,82 kvadratnih metara m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"

Integracija i razvoj

Postoje i drugi smjerovi u Arhitektonskom laboratoriju A. Len: Opeke, posvećene obnavljanju metoda rada s opekom, laboratorij u boji, arhitektonski marketing i infografika. "Idealni stanovi" do sada su kombinirani samo s Arhitektonskim alatom, jer se tipologije stanova mogu značajno proširiti pomoću različitih fasadnih sustava, a svako rješenje - prozor na pod ili francuski balkon u dnevnoj sobi - povezano je uz rješavanje inženjerskih i dizajnerskih problema. U 2018. godini program je dobio patent, ali se neprestano poboljšava i u budućnosti će možda biti automatiziran.