Apart-hotel se planira sagraditi na početku Dolgorukovske ulice, u uličici divnog moskovskog imena Pykhov-Tserkovny, nasuprot istočnom krilu talijanske četvrti Mihaila Filippova. Za razliku od divovskog neoklasičnog stambenog kompleksa Filippov, nalazište koje je naslijedio WALL minijaturno je - negdje 80x65 m, pa čak i s urezanim kutom, oko 0,5 hektara. Ali, prema modernim standardima, u samom centru, odmah iza Vrtnog prstena. Sada se ovdje, iza šikara američkog javora, nalazi tipična zgrada s kraja 1930-ih, slična školskoj - točno u sredini mjesta, pod kutom prema ulici, ali koja se proteže strogo od zapada prema istoku; nekad je pripadala Stroyizdatu.
Arhitekti radikalno mijenjaju pristup mjestu, obnavljaju crvenu liniju i nude ovom ionako prilično skupom dijelu Moskve relativno neobičnu tipologiju dvoetažnih i trokatnih vila s apartmanima. Kuće su izdužene pravokutne "pernice", ali prilično velike: širina svake je 7-8 m, duljina 15-20. Poredani su u besplatnom, ali čitljivom lepezi, čije središte pada na okrugli trg talijanske četvrti, ali ne baš točno, već približno, poput ležerno vezanih domina. Mihail Filippov, posebno radeći na talijanskoj četvrti, razvio je ideju o rimskim ruševinama "nastanjenim barbarima" - tako se dva lanca vila na neki način mogu shvatiti kao predgrađe ovih konvencionalnih ruševina, iako u stvarnosti, naravno, palača velikih razmjera. Predgrađe koje u urbanističkom smislu ne može zanemariti magnetizam svog pompoznog susjeda - ali se također opire svim sredstvima, posebno pokretnom nelogičnošću različitih kutova, pod kojima su smješteni međusobno slični, ali potpuno različitih volumena vila.
Arhitekti objašnjavaju raznolikost stanova na sljedeći način: oni pričaju sedamnaest priča različitih obitelji "sa svojim jedinstvenim načinom života". Svaka je vila jedinstvena: s dvije ili tri etaže, kutom rotacije koji omogućuje postizanje jedinstvenosti pogleda i raznim rijetkim bonusima, kao što su, na primjer, vidikovac u kupaonici ili stubište osvijetljeno prirodnim svjetlom. Istodobno, podređeni su zajedničkom modulu i slični su, poput karata bačenih na stol - čak i "kutak za pristajanje", koji omogućuje svim kućama da se usko međusobno uzdužnim zidovima i učinkovito koriste sinuse unutarnjeg dijela prostora, geometrijski se ponavljaju, ograničavajući samovolju autora na nijanse, od kojih je svaka, u što ne sumnjam, pragmatično i parametarski opravdana. Zapravo je ta ravnoteža između raznolikosti i sličnosti, slobode i pravilnosti planiranja, mora se pomisliti, glavna umjetnička tehnika stambenog kompleksa.
Karakteristična je i za fasade, koje se planira obložiti plemenitom sedrom - materijalom klasičnijim i teksturiranim od jurskog kamena, koji je poznat moskovskim "zlatnim miljama". Arhitekti nude nekoliko mogućnosti za prozore: od lučnih kao u rimskom EUR-u, a lukovi iste ljestvice pojavljuju se i izvana i iznutra kao pregrade - do pravokutnih, međutim, svi su prozori luksuzni, dugi do poda, sve se fasade uglavnom sastoje od rešetke prozori s malim stankama …
Između dva reda vila formira se privatna šetnica - svojevrsno dvorište, ali izuzetno minijaturno i, naravno, vrlo civilizirano, bez automobila, za koje, međutim, definitivno nema mjesta, ali puno scenarija - prema autori, „ulica, trg, galerija, komorni trg, vrt, terasa i staza“. Sve su vile opremljene privatnim prostorima ispred ulaza s oba kraja: ispred ulaza u ulicu nastavljaju s lođama - dijelovima kolonada, arhitekti ih uspoređuju s firentinskim lođama, pa ih čak nazivaju i „otvorenim gradskim dnevnim boravcima”; iznutra služe kao "dvorište",gdje se susreću drveće, pa čak i umjetnički predmeti. Međutim, svaka vila ima podzemni parking odakle se liftom možete dovesti do kuće.
Moskva je skup grad, ali općenito nije baš luksuzan: nema mnogo ponuda koje odgovaraju luksuznoj klasi, ne samo u cijeni, već i u životnim parametrima. Projekt 17 vila definitivno je jedan od takvih prijedloga koji pokazuje rastuću raznolikost na zasićenom tržištu luksuza. Površina apartmana ovdje je, prema grubim procjenama, od 200 do 400 m2, nekoliko terasa, privatno dvorište, parking ispod kuće i privatno dizalo, kao i mjesto u mirnom centru centra čine kompleks rijetkim primjerom razvoja žanra dolce vita u Moskvi.
O razvoju se govore dvije stvari: prvo, ako je ranije gradska vila bila ugrađena u stambenu zgradu, na vrhu kao penthouse ili u sredini radi raznolikosti, ili su je u ekstremnim slučajevima pokušali sahraniti pod zemljom, onda ovdje imamo selo takvih vila, tipološki slično obogaćenoj i sofisticiranu verziju gradskih kuća, za razliku od uobičajenog smanjenja troškova. Drugo, zanimljivo je da je u ovom slučaju jedna od prednosti luksuznog stanovanja nijansirani izbor, raznolikost tipova, kutova rotacije, rasporeda. Do nedavno se o ovom parametru nije posebno razmišljalo. Sada je vrlo važno pričati priče. Kad onda priče nisu dosadne, čemu težimo. Što sve ovo daje gradu? Možda nova ljestvica i primjer arhitektonskog pristupa koji se temelji na potrazi za pojedinačnim osobinama. Možda će jednog dana ovaj pristup uspjeti izaći iz elitnog segmenta.
