Nalazište, za koje se planira sveobuhvatna rekonstrukcija, nalazi se u samom središtu Ufe. Smješteno je uz jednu od glavnih gradskih ulica i park u isto vrijeme. Štoviše, potonji je možda najpoznatiji javni prostor u Ufi - po njemu je nazvan Park kulture i razonode Ivana Jakutova, koji je 2004. uvršten u deset najboljih parkova u Rusiji. Prirodno, takvo susjedstvo nije moglo ne utjecati na projekt - dok su razvijali koncept za rekonstrukciju mjesta, arhitekti su novi kvart zamislili kao organsku zajednicu prirode i stanovanja.
Povijest mjesta također je postala važno polazište u razvoju arhitektonske slike kvarta. Ulica, koja je od sredine 1930-ih nosila ime Lenjin, nastala je na prijelazu iz 18. u 19. stoljeće, a nekada je služila kao granica, iza koje su završavale stambene četvrti i počinjalo groblje. Nastojeći iskoristiti pustoš u korist grada, gradska duma Ufe 1903. godine definirala ju je "za uzgoj javnog vrta", koji je brzo postao omiljeno odmorište za građane. Nešto kasnije, između parka i ulice sagrađena je dvokatnica s vatrogasnim tornjem (1907.), a s druge strane njezin je kut ukrašena luteranskom crkvom (1910.). Obje ove zgrade preživjele su do danas i trebale bi biti uključene u novu četvrt, "prenoseći duh povijesnog mjesta u obnovljeni okoliš".
Bit će sačuvana i troetažna stambena zgrada koja se već u sovjetsko doba protezala duž Lenjinove ulice za mnogo, mnogo ulaza. Ali garaže i gospodarske zgrade smještene između nje i parka podložne su demontaži, tako da je nalazište, čije su "gradske" granice utvrđene s nekoliko zadržanih volumena, okrenuto prema jezeru i zelenoj površini s potpuno ispražnjenim teritorijem. A ako su ulice buduće četvrti uokvirene strogim pravokutnikom, onda je sa strane parka ograničena samo slikovito zakrivljenom stazom, što susjedstvo s prirodom čini još bližim. Arhitektima je bilo očito da je to trebalo iskoristiti i, barem na razini općeg plana, tretirati novu četvrt više kao naselje ljetnikovca nego kao gusto izgrađenu nakupinu.
Hvatanje je možda bilo samo u postojećoj stambenoj zgradi - izduženi paralelepiped s estetikom gradske daće nikako se nije uklapao, pa je morao biti barem vizualno ograđen od nove četvrti. Za rješavanje ovog problema bila je vrlo korisna želja klijenta da unutar jednog bloka stvori stanove različitih klasa. Arhitekti su u kategoriji "ekonomija" uredili potreban broj prostora u četiri kule s jednim pristupom, koje su poredane paralelno sa stambenom zgradom. Kako ove zgrade ne bi previsoko visjele nad njima, arhitekti su među sobom podijelili velika kvadratna dvorišta, a duž postojeće kuće stvorili su trg istog izduženog oblika.
Dakle, jedini kut bloka, koji je okrenut na križanje dviju ulica, fragment je čisto urbanog okruženja s njemu svojstvenim prilično gustim zgradama. Arhitekti namjerno čine tornjeve višekatnim - ritmično izmjenjivanje visina, prema njihovom planu, daje silueti vizualnu lakoću i naglašava rekreativni karakter četvrti koja započinje odmah iza njih. Odabrano fasadno rješenje služi u istu svrhu - na površinu se postavljaju prozorski otvori različitih širina, čini se, u posve neobaveznom, gotovo kaotičnom redoslijedu, neki od njih čak zahvataju i uglove zgrada, što se, naravno, ne rastvara vertikala u zraku, ali vizualno im oduzima pretjeranu čvrstoću …
Arhitekti čine kompozicijsko, plansko i okolišno središte četvrti dijagonalom koja povezuje toranj i uzdužnu os crkve, koja ide paralelno s Lenjinovom ulicom. Ovo rješenje omogućuje, s jedne strane, određivanje granica različitih klasnih stambenih nakupina, a s druge strane udaljavanje od banalne podjele područja na dva dijela. Na raskrižju pješačkih ruta ne projektira se samo uređeni prostor, već i otvoreni amfiteatar namijenjen javnim događanjima. Autori mu daju oblik šiljatog trokuta, okrećući tribine prema kuli i javnim zgradama koje je okružuju s obje strane, gdje će biti koncentriran komercijalni život kvarta - uredi, trgovine, kafići.
Sami su ti volumeni oblikovani kao krivolinijske zagrade, od kojih jedna čini da obuhvaća kompleks vatrogasne postrojbe, a druga je, naprotiv, okrenuta od njega i služi kao svojevrsni "džep" za sačuvanu stambenu zgradu. Zahvaljujući ovom rasporedu, arhitekti štite dvorišta stambenih zgrada od izravnog prolaza do ureda, a na uglu bloka čine svojevrsni ulazni portal, koji poput lijevka usisava ljudske potoke unutra. Dinamične građevine služe kao vrsta kazališnog ukrasa koji ukrašava prostor oko povijesne zgrade vatrogasnog doma, ali sam toranj je sačuvan, prije kao vizualni podsjetnik na prošlost: kompleks se redizajnira, a arhitekti ga pokrivaju niski dio s pravokutnom prozirnom prizmom - „izlog“budućeg javnog i poslovnog i kulturnog središta.
Veliki dio područja prema parku izgrađen je od četvero- i šestokatnih kuća koje arhitekti uređuju uglavnom paralelno s datom dijagonalom glavne pješačke uličice u kvartu. Ovakav raspored omogućuje otvaranje gotovo svih zgrada na vodenu površinu jezera i čini razvoj novog područja što propusnijim za park. Zahvaljujući aktivnom uređenju svih susjednih teritorija, čini se da je prirodni masiv proširio svoje zelene izbočine u četvrt. Međutim, službeni naziv koncepta "razvoj parka" opravdava ne samo susjedstvo sa zelenom gradskom enklavom, već i arhitektonska interpretacija samih zgrada. Arhitekti su razvili nekoliko mogućnosti rješenja kuća - u kamenu, cigli i drvu - ali sve one imaju intimnu intimnu formu i maštovitu blizinu žanra urbanih vila.
Uzimajući postojeći park kao glavni prostorni čimbenik i faktor koji oblikuje stil, arhitekti su uspjeli integrirati u novu četvrt sve heterogene značajke susjednih teritorija - i povijesnu baštinu i stambeni razvoj, i urbanizirani javni centar. Upravo takav integrirani pristup obnovi važnog dijela grada i stvaranju raznolikog i ugodnog okruženja ovdje je donio koncept "razvoja parka" Srebrna diploma natjecanja
"Arhnovacija" -2013.
