Koncept trgovačkog centra pod crtanim nazivom "Chipmunks" pretpostavljao je mjesto velikog broja maloprodajnih prostora (gotovo 130 000 sq.2) na potpuno praznom teritoriju na periferiji Novosibirska. Mjesto je udaljeno i prazno, ni na koji način ne ograničavajući arhitekte, ali smješteno na autocesti koja povezuje Novosibirsk s Akademgorodokom i Berdskom uključenim u aglomeraciju. Promet na stazi je prilično intenzivan, pa posjetitelja ne bi trebalo nedostajati.
Kupcu se svidio složen i kreativan pristup koji su primijenili Aleksandar Popov i Dmitrij Vasiliev u projektu trgovačko-zabavnog kompleksa Respublika u Kijevu (koji još nije dovršen zbog nedostatka sredstava), a obratio se arhitektima sa zahtjevom stvoriti projekt koji bi odgovarao funkcionalnom programu kompleksa. Program su razvili stručnjaci UTG-a i sasvim je standardan: prostor na četiri razine s parkingom, trgovačkim galerijama, terenima za hranu i zabavnim sadržajima objedinjen je oko središnjeg atrija.
Ipak, arhitekti su pronašli mogućnosti da svoj projekt funkcionalno i kvalitativno razlikuju među velikim brojem postojećih i u izgradnji trgovačkih i zabavnih centara u Novosibirsku. "Sva naša rješenja trebala bi biti zanimljiva i profitabilna ne s jednog stajališta, već s nekoliko stajališta odjednom", otkriva tajnu uspjeha Alexander Popov, suosnivač i direktor ureda ARCHIMATIKA. „Ako uzmemo u obzir samo jedan čimbenik, tada će se ispostaviti ili preskupo, što je u trenutnim ekonomskim uvjetima jednostavno neprihvatljivo, ili s funkcije gledišta nije optimalno, što također neće dodati konkurentnost objektu ".
Jedno od tih rješenja bilo je napuštanje uobičajenog podzemnog parkirališta: cijeli prvi kat kompleksa neočekivano je predan parkiralištu. Prvo, omogućilo je smanjenje troškova gradnje u surovoj klimi. Drugo, nalazište se nalazi u niskom položaju i vlasnici bi se stalno suočavali s problemima podzemne vode. Treće, autocesta prolazi dva ili tri metra više od mjesta, a umjetno podignut glavni volumen kompleksa puno je bolje "očitati" s prozora automobila koji prolazi. Konačno, arhitekti su se posjetiteljima lakše orijentirali i parkirali točno ispod željene trgovine, brzo ustali i ne odgurnuli teška kolica daleko. Problem opskrbe i istovara robe koji je proizašao iz takvog rasporeda riješen je pomoću posebne rampe na stražnjoj strani zgrade. Prostor ispod nje, opet, neće biti izgubljen, zbog njega se planira povećati broj parkirnih mjesta.
Druga bitna točka je velika pažnja prema društvenoj funkciji. Htjeli mi to ili ne, trgovački centri sve više postaju mjesto za dugu obiteljsku razonodu, a pitanje kvalitete okoliša i razine zabave u takvoj je situaciji važno za uspjeh projekta. „Naravno, ne smijemo zaboraviti da je ovo određeni kompromis, zatvoreni prostor s umjetnom mikroklimom uvijek će ustupiti mjesto otvorenom urbanom javnom prostoru, ali u našim gradovima postoji toliko takvih mjesta za rekreaciju i zabavu, a vrijeme je toliko hirovito da stvaranje unutarnjih javnih atrijskih javnih prostora ostaje svrsishodno - kaže Aleksandar Popov - samo pod uvjetom da se posveti odgovarajuća pažnja kvaliteti okoliša koji se stvara, kako u funkcionalnom, arhitektonskom, tako i u dizajnerskom aspektu. " Doista, uz standardni set kafića, restorana, dječjih atrakcija i kina, novi trgovački i zabavni centar uključuje: koncertnu dvoranu, oceanarij, izložbene prostore, interaktivni muzej znanosti i dječji tematski park "Minopolis". Štoviše, na krovu su planirane dvije helipadne platforme, od kojih će jedna doista pružiti dodatne mogućnosti prijevoza u uvjetima velikih udaljenostima, a druga će se koristiti kao još jedna atrakcija za posjetitelje. O svemu se uopće ne misli kao o još jednoj spektakularnoj i, u velikoj mjeri, ne baš nužnoj „igrački“, arhitekti su čak spremni potpuno napustiti tu ideju ako nije moguće postići njezino punopravno funkcioniranje.
Vanjska rješenja, naravno, trebala bi drugima aktivno demonstrirati suvremeni, tehnološki i estetski napredni sadržaj kompleksa. S druge strane, fasada bi trebala predstavljati vlastiti brand trgovačkog centra, formuliran imenom: "BURUNDUKI". Međutim, što ako se voljom evolucije vjeverice u tehničkom i estetskom napretku (možda do sada) nisu pokazale ni na koji način? Ali ovi štedljivi i odabiru samo najbolje orašaste plodove - koliko je to sukladno samoj ideji trgovačkog centra! - Životinje se nalaze u lokalnim šumama i vole cedrove šišarke. Promenivši naglaske, arhitekti su usmjerili pažnju upravo na ovaj proizvod, orijentir za Sibir. Konstrukcije kompleksa planiraju se izrađivati od monolitnog armiranog betona koristeći metalne konstrukcije samo za pokrivanje velikih raspona. Sve će to biti prekriveno utilitarnim sendvič pločama koje pružaju potrebne performanse. Ali već na vrhu prilično jednostavne i jeftine "kutije" pojavit će se ljuska čija struktura nalikuje ljuskama cedrovog stošca. Na fasadama će biti izrađen od aluminija, a na krovu iznad atrija stakla. "Naravno, nitko nije namjeravao stvoriti komičnu, folklornu sliku i napraviti doslovnu divovsku kvrgu, već je to takav" svemirski san o vjeverici ", smiješi se Aleksandar Popov. - Nadam se da će sve uspjeti i da će se zaista vrlo “ukusno” sakriti iza futurističke ljuske.
