Arhitektonski i dizajnerski odjel tvrtke otvoren je ne tako davno - 2013. godine. Recite nam kako ste strukturirali svoj rad na visoko konkurentnom tržištu, koja je bila vaša strategija?
Strategija se temelji na kvaliteti, brzini i profesionalnosti odluka donesenih na svim razinama: od ideja na razini koncepta do provedbe. Bez obzira gdje se objekt nalazi, malen ili velik, smatram ga najzanimljivijim i najvažnijim. Uvijek sam u potrazi za nestandardnim arhitektonskim, urbanističkim i planerskim rješenjima. I, naravno, važan čimbenik u formiranju tvrtke kao „arhitekta“je poseban odnos s programerima i trgovcima prilikom stvaranja predmeta. Od samog početka zalažemo se u bit njihovih ciljeva, saznajemo za koga grade, raspravljamo o proračunu. Ispravan dijalog, u kojem se klijent i arhitekt čuju, ključ je uspjeha. Važno je riješiti problem koji vam programer postavi i to pomoću jedinstvenog arhitektonskog rješenja. Zanimljiv kompleks može se stvoriti jednostavnim rješenjima, a jedinstvenost može ležati ne samo u visokoj cijeni fasadnih materijala ili unutarnjem uređenju, jedinstvenost je organizacija prostora, kako na razini glavnog plana, tako i na razini svakog stana.
No, glavni korak ka uspjehu, mislim, bio je naš tim. Pokušavam svakom stručnjaku usaditi posebnu pažnju prema detaljima i kvaliteti. Moja omiljena fraza kada sam s kolegama razgovarala o bilo kojem pitanju bila je: „Postupajte s predmetom kao s budućim domom. Zamislite da živite u ovom kompleksu, hodate po njegovom teritoriju, živite u ovom stanu, parkirate, okruženi ste tim fasadama … Želite li živjeti ovdje? A ako je "ne", tada ćemo tražiti rješenje sve dok odgovor ne bude "da".
Na tržištu postoji doista puno arhitektonskih biroa i generalnih dizajnera - konkurencija je zasigurno velika. Ali ne trošim energiju na te misli, nema ni vremena za njih. Stoga nikada nisam nikoga smatrao mojim konkurentom. Jednostavno počinjem raditi i uranjam u projekt, odnosim se prema njemu kao prema svom djetetu, koje treba odgajati i u njega uložiti sve najbolje što mogu pružiti.
Koje su eksperimente programeri spremni poduzeti u smislu neobičnih arhitektonskih rješenja?
Znate, što dalje idete, zanimljiviji je rad na stambenim nekretninama. Zbog velike konkurencije među programerima, arhitekti imaju priliku koristiti alate koji prije nisu bili dostupni - visokokvalitetni završni materijali, netipična rješenja za planiranje, zanimljivo uređenje. A ako je programer kompetentni prodavač, tada razumije važnost i vrijednost ovih alata i spreman je eksperimentirati, na primjer, s uređenjem okoliša, jer zna: potrebno je ne samo prodati stan, već je potrebno stvoriti okoliš, čiji je važan element dvorište. I sada postoji zahtjev za njihovim dizajnom kao lokalnim javnim prostorima s mogućnošću korištenja raznih uređenja okoliša, malih arhitektonskih oblika pojedinačne proizvodnje, moderne europske opreme za sport i igrališta.
I važno je napomenuti da su programeri željni eksperimentiranja s završnim materijalima za fasade i uređenje okoliša. Počeli su se fokusirati na ekološku prihvatljivost: drvo na podovima, klinker opeke i prirodni kamen umjesto vlaknastog cementa i porculanskog kamena.
Na koje trendove u arhitekturi možete istaknuti u smislu promicanja stambenih nekretnina?
Sada programeri, dizajneri i arhitekti obraćaju više pozornosti na pješačku pristupačnost i propusnost okoliša, fasadna rješenja, plastiku, materijale, pokušavajući pristupiti svakom objektu pojedinačno. U tome nema ništa novo, ali sam stav prema pojedinostima općeg plana i odluka o prostornom planiranju postao je ozbiljniji. Pobjednici su projekti u kojima su na čelu interesi ljudi. Važno je biti u mogućnosti prenijeti programerima i trgovcima što će biti ugodno i primjereno budućim stanarima.
Sada se portfelj tvrtke uglavnom sastoji od visokih stambenih kompleksa. Kako rješavaju probleme povezane s tipologijom "masovnog stanovanja"?
Javno stanovanje najčešće je povezano s tipičnim planskim rješenjima, velikom gustoćom zgrada, nedostatkom ili nedostatkom parkirnih mjesta.
Koristimo različita rješenja za planiranje stanova. Ljudi imaju priliku odabrati najudobnije stanovanje posebno za sebe: netko voli više komornih prostora, a netko otvorenih prostora - svi imamo različite sklonosti. A problem s parkiranjem, uključujući parkirna mjesta za goste, odavno su riješili podzemni nivoi. To vam omogućuje stvaranje čistih i udobnih dvorišnih prostora bez pristupa automobilima. Takvim se odlukama svaki stanovnik kompleksa i njegova obitelj osjećaju ugodno. Napokon, svi se dobro sjećaju pločnika i odmorišta zakrčenih automobilima, kad osjećaj da živite na parkiralištu progoni - nema se gdje prošetati, igrati se s djetetom ili jednostavno izaći na svježi zrak i čitati.
I što je veća gustoća na mjestu, to je zadatak arhitekta teži i zanimljiviji! Metode za rješavanje ovog problema su različite: vizualna olakšanost gradnje zbog različitog kata, praznina, različitih stilskih fasadnih rješenja i njihovih boja.
Što mislite pod pojmom "ugodno okruženje"?
Ovo je određena atmosfera koju arhitekt stvara za osobu: od puta do kuće i završavajući stanom. Osjećaj potpune harmonije, kada ništa ne ometa i ne izaziva nelagodu, kada osjetite zadovoljstvo što ste u ovom prostoru. Predmet mora biti ugodan za život i istovremeno skladan u odnosu na okoliš. A skladno okruženje nije samo izbor fasada i rasporeda, to je svojevrsni skup rješenja. Primjerice, teritorij treba biti kompetentno funkcionalno strukturiran: ulazni dio stambenog kompleksa i dvorišni prostor trebaju biti odvojeni od javne površine. Pješačka razina trebala bi biti zasićena javnim funkcijama i trebala bi postojati razvijena socijalna infrastruktura.
Planira li tvrtka ići dalje od "specijalizacije" za stambene komplekse mješovite namjene i ako da, u kojem smjeru biste bili zainteresirani za rad?
Tvrtka nema jasnu specijalizaciju za stambene komplekse, već je povezana s trendovima na tržištu nekretnina. Stanovanje je nešto što se sada gradi u velikoj mjeri i ima tržišnu potražnju veću od ureda i trgovačkih centara. Radimo i javne zgrade, nadam se da će biti još takvih objekata, uključujući i one sportske. Arhitektu je zanimljivije eksperimentirati s krivolinijskim volumenima, velikim rasponima, koje je teško primijeniti u stanovanju. Ali profesionalac u svom području nadahnut je bilo kojim smjerom.
Koristite li BIM tehnologiju?
Sada se BIM modeliranje razvija u svim tvrtkama. Potreban je i dizajnerima i programerima. S nama BIM olakšava rad sa srodnim stručnjacima i odjelima. Kada postoji jedan model, sve se odluke mogu razraditi brzo i bez pogrešaka. U određenoj se fazi model prenosi na kupca, a kasnije pomaže u upravljanju zgradom.
BIM koristimo na svim projektima, ali ne svugdje 100%. Razvoj inženjerskih mreža i strukturnih elemenata, najsloženijih dijelova, na primjer, podzemnog dijela, uvijek ide Revitu. Radimo nešto u AutoCadu, ali uobičajen je zadatak da se u potpunosti prebacimo na Revit u roku od godinu dana.
Kako biste definirali svoj stil pisanja?
Autorov stil je za mene efemerni koncept, nije na meni da utvrđujem njegovu prisutnost ili odsutnost. Počevši raditi na novom projektu, pokušavam zaboraviti ono što sam ranije vidio i dati rješenje koje još nisam dao. Ovo je kreativni proces i traženje. Vjerujem da bi svaki objekt trebao biti individualan, a moj cilj nije razviti prepoznatljiv rukopis. To je poput slagalice koju sakupljate iz onih ograničenja i zadataka koje su vam postavili grad, kupac i društvo. Razlika je u tome što kad sastavite slagalicu, vidite konačnu sliku ispred sebe, dok je naš rezultat vidljiv tek u fazi dovršenja zgrade.
I za sebe, svaki put kad bih si zadao zadatak da urbano okruženje učinim ugodnijim i zanimljivijim, a kvalitetu života građana - višim. Poboljšati sebe, ono što vas okružuje, na što možete utjecati - to je glavni cilj čovjekova života. Upravo sam si zadao ovaj zadatak, jer arhitekt izravno utječe na uređenje i kvalitetu života ljudi.
