Stambeni kompleks gradi se na jugoistoku Moskve, na površini od 2,4 hektara - 700 metara od granice šumskog parka imanja Kuskovo. Međutim, palača-muzej i njegov Veliki ribnjak nalaze se u suprotnom dijelu parka, tako da kuća neće narušiti povijesnu panoramu. Neposredno okruženje stambenog kompleksa su petospratnice zakopane u zelenilu, uključujući ciglane staljinističke, prošarane mikroskopskim zgradama viših etaža. Do stanice metroa Ryazanskiy Prospekt - 20 minuta pješice, do željezničke platforme Plyushchevo - 10. U bliskoj budućnosti planirano je otvaranje nove stanice metroa, Okskaya Ulitsa, na 15 minuta hoda.
Zadatak dizajniranja velikog stambenog kompleksa na relativno maloj parceli s ograničenjima izolacije nije bio lak”, kaže Ekaterina Gren, glavna arhitektica grupe Olimproekt. Klijent je želio vidjeti svijetli arhitektonski koncept koji nije u sukobu s okolišem, uzimajući u obzir suvremene trendove u stambenoj gradnji. Prema riječima Ekaterine Gren, u procesu teškog posla arhitekti su uspjeli pronaći rješenje koje bi moglo zadovoljiti i kupca, i buduće stanovnike, i stanovnike susjednih kuća.
Kompleks se sastoji od osam stambenih dijelova u visini od 12 do 19 katova. Oni tvore poluzatvoreno dvorište otvoreno prema sjeveroistoku prema parku. Pročelje Mihajlove ulice čine tri dvanaestokatna dijela - ovdje je duž cijele fasade na prvom katu planiran javni prostor s kafićima, trgovinama i otvorenim šetalištem uz ulicu ispred njih. Tipologija gradskih trgovina općenito je poznata u najbližoj okolici. na ge: dostupni su na prvim katovima staljinističkih zgrada s pet katova i stilobatima kasnijih zgrada od 9 katova, ali novi stambeni kompleks trebao bi na tom području usaditi noviji, moderni tip zasićenog javnog prostora u prizemlju.
Dvije 19-kata zgrade protežu se u dubinu mjesta. Istočna zgrada povezana je sa zgradom uz Mihajlovu ulicu širokim prevlakom. Njegov zeleni krov postat će mali dodatni kvadrat, a stupovi će biti obloženi crnim poliranim granitom. Suprotno tome, u zapadnoj zgradi postoji još jedan ulaz u dvorište: kompaktni uski prolaz koji funkcionalno duplicira istočne "propileje" - to je važno, jer su, kao što je to uobičajeno, svi ulazi u stambene dijelove smješteni u dvorište, pa je ulaz u dvorište ujedno i ulaz u kuću.
Stanica metroa Ryazansky Prospekt, kao i Okskaya Ulitsa, nalazi se istočno od kuće u Mihajlovoj ulici - pa je istočno pročelje planirano da bude svojevrsno "svečano", a budući da je s ove strane glavni protok ljudi iz metroa kretat će se, ovdje je glavni ulaz u dvorište. Iz istog razloga vanjski pročelje istočne zgrade, kao i prvi katovi duž Mihajlove ulice, predaju se kafićima i trgovinama. Ovo je "gradska fasada" okrenuta živahnoj aveniji Ryazansky.
Međutim, još je jedna prednost stranice da se s dobrom prometnom dostupnošću ne gura između uličnih pravaca. Najbliži susjed s "prednje" istočne strane tipična je zgrada poliklinike obrasla grmljem; do uske i tihe 1. ulice Institutskaya - 65 m. Od suprotne, istočne strane do ulice Lukhovitskaya, još dalje - 180 m; ovdje je najbliži susjed kuće trokatnica bivše medicinske jedinice. S ove strane čitav teritorij do ulice uključen je u sferu utjecaja stambenog kompleksa i ovdje je zamišljena prijelazna zona - vrsta mirnog dvorišta kroz koje će se moći hodati, bez prelaska ceste, do nogometno igralište, igralište i knjižnica. Bit će tu i parkiralište za goste stambenog kompleksa s travnatim rešetkasti pokrivačem. S ove strane, u prva dva kata sjeveroistočne zgrade, bit će smješten ugrađeni vrtić za 124 mjesta površine veće od 2000 m22.
Privatno dvorište, zatvoreno za privatne automobile, nalazi se na krovu podzemnog parkinga i uređeno je. Promišljeno zoniranje omogućilo je kombiniranje igrališta s razvijenim krajolikom, obiljem zelenila, dovoljnim brojem klupa, pa čak i vrtom od jorgovana, koji u proljeće svaki dio grada može učiniti čarobnim. Plitka vodena traka - minijaturna umjetna rijeka - stvara u glavnom dijelu dvorišta privid kratkog bulevara, pomaže netrivijalno podijeliti zone među sobom i zasićuje prostor osjećajima. U kutu, gdje se spajaju južna i zapadna zgrada, završava "rijeka" - ovdje se formira mali trg - već bez zelenila, ali sa skulpturom. Ulazi u podzemni parking nisu smješteni unutar dvorišta, već vani i na dovoljnoj udaljenosti od prozora, tako da ispušni plinovi neće otrovati dvorište.
"Pored problema urbanog planiranja i potrage za volumetrijsko-prostornim rješenjem, trebali smo stilski uklopiti kompleks u postojeće okruženje", kaže Ekaterina Gren. „Kao rezultat toga, pojavila se stroga i ugledna slika kućišta, zadržana u plastici volumena i profinjena u ukrašavanju fasada“.
Doista, žanr stambenog kompleksa po definiciji ne podrazumijeva veliku volumetrijsko-plastičnu igru, a arhitekti su se usredotočili na teksturu, boju i detalje, kombinirajući dvije vrste fasadnih "tvari": beton od bijelog stakloplastike i krem klinker. Klinker je rezerviran za manje količine, 12 katova; po visini imaju, dakle, nešto zajedničko s mjerilima susjednih panelnih kuća, a u pogledu materijala - s ciglom Staljinovih peterokatnica. Tri dijela uz Mihajlovu ulicu i vizualno nastavljajući svoje ploče, "usječene" u tijelo viših dvorišnih zgrada, suočena su s klinkerom. "Bijela" se tvar predaje većim volumenima i podređena je vodoravnoj, redovi prozora gravitiraju ka vrpcama; međutim, to nadoknađuju latentni klasici povećanih i lakonskih svirala u zidovima.
Tema dvaju materijala, koja je važna za kompleks, nadopunjuje se i objedinjuje ažurnim inkluzijama ukrasnih ploča koje su prisutne u obje boje, tvoreći produbljeni "unutarnji" sloj fasada zajedno sa staklenim prozorima i umetcima od tamnog porculanskog kamena. Temu preuzimaju istureni kovani metalni balkoni - rešetke za klima uređaje, iz daljine slične francuskim balkonima. Oni strše dublje nego što je potrebno samo za klima uređaje: fasade su obdarene prilično zamjetnom dubinom površine, pažljivo ucrtane i oblikovane. Na balkonima se mogu smjestiti i mali cvjetnjaci, vjeruju autori projekta.
Svi apartmani imaju balkone, a trosobni apartmani imaju dva. Ukupno postoji 685 apartmana komforne klase. Planira se prodati ih "s pregradama za doradu", odnosno bez popravka. Među popularnim inovacijama su kupaonice s prozorima; u nekim se stanovima kuhinje kombiniraju s dnevnim boravcima; spremišta za stanovnike osigurana su u podzemnom dijelu. Ulazi u dijelove nalaze se na "nultoj" razini, tako da nisu bile potrebne stepenice ili rampe - oni ne zatrpavaju dvorište i ne trebaju ih "nadvladati" na ulazu.
Dakle, LCD utjelovljuje mnoge aktualne "znakove vremena": pozornost na detalje i želju za razumijevanjem konteksta; uređeno dvorište bez automobila; razvijen javni prostor u prizemlju, promišljene šetnice, vješto korištenje prednosti okolice.
Također se mogu primijetiti neke stvari koje ovdje nisu. Moda za svijetle pikselizirane fasade izbila je i, srećom, brzo prošla; s druge strane, arhitekti su također pronašli načine kako se nositi s "termometrima" lođa u klasi udobnosti. Ispostavilo se da je dovoljno produbiti loggie u prostor stanova, tumačeći izvana kao prozore - to vam omogućuje slobodniji rad s plastikom fasade. Slika se u ovom slučaju uravnotežuje na rubu uglednog Art Decoa: otuda metal, ažur umetci, okomiti modul i svirale - i moderno uređena arhitektura. Možda smo sada svjedoci rođenja određene grane moskovskog Art Decoa u 21. stoljeću: oni su u gradu tražili inačice ovog stila već 20 godina, bilo je mnogo neuspješnih pokušaja. Nova verzija prilično je moderna, suzdržana i istodobno udovoljava potrebama tržišta koje želi dobiti veliku kuću, ali "pristojnog izgleda". Moramo priznati da se arhitektura stambenih urbanih zgrada razvijala na sličan način u 19. stoljeću: arhitekti su, najbolje od svojih vještina, odgovarali zahtjevima rastućeg tržišta; tada su, početkom 20. stoljeća, sve tehnike usavršene gotovo do idealnih. Sada smo svjedoci istog procesa, ali u različitim razmjerima, što je u skladu sa standardima brzorastuće metropole.
Programer obećava da će LCD pokrenuti u drugom tromjesečju 2019.; u tijeku je aktivna gradnja na mjestu.
