Želja da se dobije udoban i moderan dom, sve češće navodi ljude na ideju vlastite vile, jer gradski apartmani ne prenose osjećaj prostranosti i slobode, baš poput uspoređivanja mogućnosti sa seoskim vikendicama! Gdje ćete još imati priliku organizirati svoj osobni prostor točno onako kako želite, počevši od vrta i zelene površine, a završavajući tehničkim prostorom - garažama, pomoćnim prostorijama i radionicama.
Ne zaboravi to izgradnja domova kao istodobno zanimljiv, ali i složen, dugotrajan proces koji zahtijeva pažnju, iskustvo i dubinsko poznavanje materije. "Čovjek s ulice", kojih je u posljednje vrijeme sve više, neće se moći nositi s dodijeljenim projektnim zadacima. A također neće moći kompetentno potaknuti i ispraviti kupca ako on kategorički griješi!
Nećemo analizirati trivijalne primjere pogrešaka u gradnji kuće, kada, primjerice, projekt kuće nije razrađen i nosio je puno pogrešaka, jer je angažiran dizajner amater. Ili situacija kada su umjesto graditelja bili uključeni rođaci koji nisu imali ni najmanje pojma kako vikendice uopće izgledaju ili lokalni alkoholičari koji su dolazili zaraditi novac za bocu.
Često veliki problemi leže u malim stvarima, koje samo profesionalci mogu popraviti i ostvariti. Pokušajmo analizirati nekoliko osnovnih situacija.
1. Pogrešno odabrana vrsta temelja može imati ne samo strašne posljedice, već i postati velika "financijska rupa". Zapamtite, ako se zidovi mogu obnoviti, pregrade se mogu premjestiti i završna obrada popraviti, tada temelja više nema (ili je izuzetno skup i težak)!
Vrlo često, zbog nepoznavanja struke ili zbog obmane, nesavjesni graditelji ne odaberu ispravno vrstu temelja i naknadno ga montiraju. Tamo gdje bi armiranobetonski piloti s rešetkom bili logičniji, iz navike (ili kako bi zaradili više), koriste se "trakom", koja je puno skuplja!
Postoje situacije kada pogrešan izbor za sobom povlači, ne samo novčane gubitke, već i urušavanje zgrada ili njegovo snažno „povlačenje“, ne biste ga trebali izbaciti iz glave prilikom odabira izvođača!
Primjera je puno i ovo biste trebali shvatiti vrlo ozbiljno!
2. Označavanje i sadnja zgrade na mjestu treba uključivati ne samo mjesto zgrade, već i njezino mjesto u skladu s glavnim točkama i propisima Ruske Federacije (udaljenost od susjeda, od ograda i cesta).
Koja je svrha plaćanja desetaka i stotina tisuća rubalja za dizajn i projekt kuće ako nije pravilno označena i postavljena s prozorima dnevne sobe i spavaćih soba okrenutih prema sjeveru? Ili još gore, oznaka neće odgovarati izvorno projiciranim geometrijskim proporcijama! Saboti imaju sve šanse da ne mogu "čitati crteže" ili da u tome budu nemarni. Rezultat će biti neumoljiv: dimenzije stranica ne odgovaraju crtežima, za vanjske su uzete "aksijalne" dimenzije, a dijagonale se ne konvergiraju za "dobrih" pola metra!
Kuća po ključu započinje razumnim crtežom, koji je naknadno idealno označen i izveden u stvarnosti, implementiran upravo prema projektnim zadacima, a ne samo "kako doći do njega"! Bit će nemoguće ispraviti takve nedostatke!
3. Uobičajena zabluda da hidroizolacija - ta nepotrebna sitnica, na kojoj je lako uštedjeti novac, pretvara se u katastrofu.
Zbog prodorne vlage mikroklima se pogoršava, zidovi i unutrašnjost su uništeni. Kamen dobiva vlagu i propada kad se zaledi, završni sloj ne pati manje zbog vlage, a mokro drvo idealni su uvjeti za život buba.
Voda se može podići iznad razine tla oko 100 -300 mm, naravno, ovisno o regiji i preporuča se ne samo da se armiranobetonske konstrukcije izoliraju sa svim skrupuloznošću i stvori "slijepo područje", već i da se podrum postavi iznad toga razina!
4. Veliki broj "rezervnih" soba, kao što su "buduće" razigrane, univerzalne, cigare a priori zvuče primamljivo i zanimljivo. Samo trebate biti spremni potrošiti puno na neiskorištene ili djelomično korištene prostore. Ne samo da će ih trebati podići, završiti, povezati sa svim komunikacijama, već i servisirati: grijati, čistiti i plaćati porez po četvornom metru!
Dizajnirajte samo one sobe koje će biti tražene i primjerene vama i vašoj obitelji. Kakva je korist od prazne sobe za cigare u kojoj vaša supruga čuva kutije s cipelama i haljine iz prošle Guccijeve kolekcije? Ili je izgrađena teretana za puno novca prazna i služi kao garderoba ili skladište opranih stvari. Lakše je u početku dizajnirati praonice i svlačionice, bez nepotrebnih troškova i komplikacija.
5. Osnovni principi osvjetljenja unutar i izvan ljetnikovca preporučljivo je razmisliti u fazi projektiranja. Uređaji za osvjetljenje i utičnice ne bi trebali biti postavljeni točno na mjesto koje vam treba, već i u dovoljnoj količini. Ne smijemo izgubiti iz vida činjenicu da je prirodno svjetlo neophodno i da mora prevladati.
Osvjetljenje krajolika i ožičenje također bi trebalo razmisliti u fazi izrade projekta, tako da ne morate ništa razbiti i iskopati!
Naravno, nismo naveli sve poteškoće u izgradnji i njezinoj organizaciji, ali pokušali smo obratiti pozornost na „najzaboravnije“nijanse i aspekte, za čiju se izmjenu i popravak troše ozbiljna sredstva!
Kuća po sistemu ključ u ruke složen je kompleks napora i djela različitih stručnjaka i obrtnika, a morate čvrsto znati i pravilno odlučiti kome povjeriti ovo zanimanje. Vođeni sljedećim načelima, bit će vam lakše odabrati građevinsku tvrtku:
- Važno je posjetiti gradilište i vlastitim očima vidjeti "plodove" aktivnosti ljudi, procijeniti već dovršene i samo u izgradnji projekte.
- Upoznajte se s osobljem tvrtke, s onima koji "stvaraju vrijeme" na gradilištu: predradnik, predradnici i predradnici. Samo ćete se tako uvjeriti u njihove kvalifikacije i shvatiti tko će raditi za vas!
- Provjerite dokumente građevinske tvrtke, njihove dozvole, prijeme i "KVEDA", te ugovor.
- Nađite kontakte ili uživo (uz pristanak obje strane) kako biste se sastali s prošlim klijentima tvrtke i postavili sva "nezgodna" pitanja!
- I na kraju, zatražite cjelovitu i razumljivu procjenu u kojoj se u potpunosti objašnjavaju građevinski materijali i faze rada. Imajte na umu da ako imate stvarnog profesionalca ispred sebe, on ne samo da će objasniti sve aspekte izračuna, već će ih i zaštititi ako je potrebno!
Zapamtite da je šabašnik u stanju ostaviti toliko komplikacija da će trebati godine i milijuni da ih riješite, budite zdravi i mudri!
