Kako bi prilično nezgodna zgrada napuštenog skladišta u ulici Wai Yip 133, koja je zatvorena od vanjskog svijeta, postala dijelom velikog projekta pretvaranja industrijskog područja Hong Konga u novo poslovno središte, arhitekti biroa MVRDV morao je u potpunosti ukloniti svoje "punjenje", očistiti apsolutno sve, ostavljajući samo goli kostur betonskih konstrukcija i pokušati ga preodjenuti u prikladniju "odjeću". Upravo je taj pristup omogućio i očuvanje odnosa s povijesnom prošlošću i vraćanje zgrade modernom gradu. Rad na projektu izvodi se od travnja 2013. u suradnji s Arch-Innovativom.
Zgrada ukupne površine 18.000 m2 kombinira razne funkcije: prizemlje zauzimaju trgovine, sljedeće dvije su za restorane, sve ostalo za urede. Na krovu se nalazi javna površina koja gleda na susjedni nasip. Podovi ureda dobili su balkone koji su, zajedno s ogromnim prozorima (područje ostakljenja također postiglo maksimalno moguće), dizajnirani da propuštaju što više sunčeve svjetlosti u unutarnje prostore. Stražnji zid, okrenut uskoj ulici, u potpunosti je zamijenjen potpuno staklenim. Tako da su svi radni procesi vidljivi i slučajnim prolaznicima.
Preostale betonske konstrukcije jednostavno su prekrivene bijelom žbukom. A sve nove napune zgrade apsolutno su prozirne s pojedinačnim dijelovima izrađenim od nehrđajućeg čelika: staklena dizala prolaze kroz staklena okna, prikazujući sva kretanja zaposlenika, čak su i stepenice za bijeg izrađene od vatrostalnog stakla. Arhitekti su također dizajnirali uredski dizajn od stakla - od podova, zidova i polica do stolova, računala i zvučnika - kako bi osigurali apsolutnu propusnost unutarnjeg prostora. Nakon procjene uzorka, budući stanari mogu naručiti takvo rješenje za sebe. Ideja je očita: današnjem otvorenom društvu i modernom transparentnom poslovanju potreban je upravo takav interijer.
Premještanjem svih komunikacija bliže udaljenoj fasadi, arhitekti su uspjeli i značajno poboljšali raspored radnih podova. Na otvorenom otvorenom prostoru na svakom katu može se smjestiti jedan do četiri stanara. Konačno, obnovljena zgrada godišnje koristi 17% manje energije, što je također presudno za njezin uspjeh.
