Stambeni kompleks Polyana Samotsvetov nova je vrsta prigradskog stambenog projekta koji, prema riječima glavnog arhitekta PANACOM-a Arsenija Leonoviča, stječe sve veću popularnost. Podrazumijeva blizinu prirode i istovremeno malu udaljenost od grada, kompaktni teritorij, kao i posebno osmišljen krajobrazni dizajn, koji postaje sastavni dio prostorne drame projekta.
Ukratko, novi tip stanovanja podjednako kombinira značajke vikend naselja i urbanog mini bloka. Na površini od petnaest hektara nalaze se niske, od četiri do sedam katova, kompaktne u smislu volumena stambenih zgrada. Skulpturalni, s složenim plastičnim fasadama, oni, prema riječima Arsenija Leonoviča, nalikuju licima ljudi koji su uvijek osvijetljeni na različite načine, ovisno o dobu dana i godišnjem dobu.
Na ulazu u stambeni kompleks Polyana Samotsvetov nalazi se veliko parkiralište za goste, zgrada tvrtke za upravljanje, tu su i butici, kafići, uslužne i potrošačke usluge, pa čak i mali spa salon. Sve je spakirano ispod ljuske jednog protočnog volumena, unutar pješačke udaljenosti jedni od drugih, u okviru jednog glavnog plana.
Samostojeći, ali rimovani stambeni blokovi dizajnirani su za mali broj stanova u različitim formatima. Postoje prostrani studiji (45-55 m2), velika dvosobna (60-75 m2) i trosobni (80-110 m2) apartmani. Glavna stvar su fragmenti stakla zidova u svakom formatu živih stanica. Veliki vanjski balkoni i terase igraju ulogu tampona ili prijelazne zone između unutrašnjosti i vanjštine s pristupom prirodi. Prvi katovi stambenih volumena s velikom površinom ostakljenja obavljaju istu funkciju. Ali ovdje je koncentriran "klupski" prostor kuće: osim recepcija i uslužnih prostorija (generičko obilježje gradskih kuća), interijeri su dizajnirani u obliku dnevnih boravaka u kojima se mogu okupljati susjedi, prijatelji i gosti.
Tema vikendice može se pratiti u dizajnu svih fasada kuća. U dekoraciji dominira kombinacija prirodnih materijala (drvo, kamen, teksturirana opeka) i modernih kompozita (porculanska keramika različitih tekstura i fasadni paneli Prodema i Trespa. “Troškovi, izravni i neizravni, mnogo su manji nego za vikendicu, i na kraju postoji puno više načina života izvan grada”, dodaje Arseniy Leonovich.
