Kazalište nazvano po Hansu Ottu (nazvano je u doba DDR-a u čast komunističkog glumca koji je umro od SS-a 1933. godine) stoji na obali jezera, a fasada okrenuta prema rezervoaru trebala bi biti smatrati glavnim. Tamo su okrenuti glavni predsoblje i gledalište. Potpuno ostakljeni zid kulminira troslojnim krovom koji nalikuje obodu šešira, pagodi i cvijetu ruže. Također sliči opernoj kući Jorn Utson u Sydneyu.
Glavni ulaz u kazalište u potpuno je drugoj urbanističkoj situaciji. Umjesto zelene obale jezera, okruženo je industrijskim zgradama, od kojih je neke Boehm morao uključiti u svoju izgradnju. Tako je bočno pročelje zgrade okrenute prema gradskoj ulici: s lijeve strane nalazi se bivša tvornica za preradu cikorije iz 19. stoljeća, danas kazališni restoran, a s desne je plinomjer s početka 20. stoljeća, koji je Boehm okrenuo u komunalni prostor. Obje ove zgrade nisu bile podložne rušenju, jer ih država štiti kao spomenike arhitekture.
Zbog ovog je okruženja gradsko pročelje kazališta u Potsdamu puno suzdržanije i crna je i crvena strana tradicionalne dvorane s "kutijama" s prozorčićima s vrpcama. Kroz glavni ulaz posjetitelji kazališta ulaze u uski hodnik koji ih vodi u unutrašnjost zgrade. Ovaj se prolaz postupno širi i konačno vodi budućeg gledatelja u svijetlo predsoblje s pogledom na jezero. Tako se stvara dramatični sudar koji odražava prijelaz posjetitelja iz svakodnevnog života u praznik kazališne predstave.
Gledalište s 484 sjedala zanimljivo je jer se može koristiti i za plesne večeri i za modne revije: gradsko je kazalište gotovo jedini javni prostor ove vrste u bivšem industrijskom i garnizonskom gradu, a to je Potsdam.
Ovaj je grad teško pretrpio tijekom Drugog svjetskog rata, a od 1945. godine trupa gradskog kazališta nije imala stalnu zgradu. Sada izgradnja slavnog arhitekta ne bi samo trebala pružiti gradskim stanovnicima punopravnu kazališnu strukturu, već i privući stanovnike Berlina, smještenog vrlo blizu Potsdama.
