Nadbiskup je 13. studenoga pregledao projekte hotelsko-uredskog kompleksa na križanju Leningradskog prospekta i Trećeg transportnog prstena i hotela u Kozhevnicheskaya ulici. Kao što smo ranije izvijestili, niti jedan od prijavljenih projekata nije odobren.
Hotelsko-uredski kompleks na Leningradskom prospektu, 34
Povijest ovog mjesta nije jednostavna: do 1968. godine postojao je ljetnikovac prilagođen restoranu, koji je potom srušen, a na njegovom je mjestu uredio parking hotela "Sovetskaya". 1996. godine mjesto je dodijeljeno za izgradnju, a tijekom godina ruski i strani zavodi predložili su ogroman broj koncepata za to; U osnovi, to su bile zgrade od 25-30 katova: ovdje je trebalo sagraditi nešto poput "Sjevernih vrata" na ulazu u središte Moskve. Međutim, niti jedan koncept nije razvijen.
Jučer je arhitektonsko vijeće razmatralo projekt koji je za ovaj teritorij predložio biro ABD arhitekti. Ovo je kompleks od 12 katova s prednjim blokom od 5 katova, koji se proteže duž Leningradskog prospekta i nastavlja razvojnu liniju duž vijenca hotela Sovetskaya. U njemu će se nalaziti uredi, restorani, kafići i fitness centar. Glavni volumen zgrade visine do 50 m podijeljen je u dva dijela i odmaknut od avenije. Stanovi su planirani u jednom od dijelova, a u kutnoj zgradi, postavljenoj do nadvožnjaka, zauzet će uredi. Između nove zgrade i postojeće stambene zgrade nalazi se otvoreno dvorište s uređenim okolišem, odakle se otvara pogled na hotel Sovetskaya.
Arhitekti su predložili dvije mogućnosti rješenja kompleksa. Prva - s aktivnom "pilonadom", staklenim vitrinama na prvim katovima i konzolom iznad glavnog ulaza, izrađena je od laganog prirodnog kamena. Drugu opciju razlikuje malo šira kutna uredska zgrada, koja je pomaknuta bliže aveniji. Ova se opcija čini svjetlijom i zbog naglašenog vertikalnog ritma fasada, za čiji se ukras predlaže upotreba kamena tamnih nijansi. Autor projekta Boris Levyant inzistirao je upravo na ovoj verziji.
Međutim, članovi vijeća imali su puno pitanja. Unatoč postojećem GPZU-u i podudarnosti proporcija kompleksa sa zahtjevima krajobrazno-vizualne analize, Sergey Kuznetsov, uz podršku većine članova vijeća, predložio je autorima da preispitaju kompozicijsko rješenje, vraćajući se na sliku tornja, koji je razrađen u svim prethodnim projektnim prijedlozima za ovu stranicu. Predstavnik kupca objasnio je da je izgled tornja ovdje nemoguć zbog zahtjeva za izolacijom. Međutim, prema Kuznjecovu, solidan masivan stambeni i uredski blok zatrpava perspektivu ulice, i bilo bi ispravnije koncentrirati područje u jedan kutni toranj, povećavajući ukupnu visinu zgrade za nekoliko katova. Alexander Kudryavtsev istaknuo je da je projekt premalo pažnje posvetio hotelu Sovetskaya. Skeniranje pokazuje ogromnu razliku u mjerilu između hotela i projiciranog kompleksa. Izražena vertikala omogućila bi izglađivanje ove disonance. Mihail Posokhin savjetovao je da se naprave mirnije fasade, koje odgovaraju okolnim zgradama.
Drugi problem bio je funkcionalni sastav kompleksa. Prema izdanom GPZU, u njemu je mjesto hotela dopušteno - odnosno prostorije za privremeni boravak, dok apartmani već pripadaju stambenom fondu. Jurij Grigorijan napomenuo je da je za IFC prisutnost različitih funkcija prilično plus. “Ovdje bi moglo biti stanova, ali samo ako se pruži opravdanje za mogućnost njihova smještaja u skladu s normama društvenog i kulturnog života. Sad se ne može dogovoriti ništa osim hotela”, uzvratio je Sergej Kuznjecov.
Rezimirajući raspravu, Kuznjecov je zamolio autore projekta da pripreme dvije dodatne mogućnosti koje će biti predstavljene gradonačelniku Moskve na razmatranje. Prvi - s pozivom na nalog i ukras, karakterističan za razvoj Leningradskog prospekta, drugi - s primjetnom siluetom u obliku tornja. Također je preporučeno utvrditi funkcionalnu svrhu kompleksa i uskladiti ga s GPZU-om.
Hotelski kompleks u ulici Kozhevnicheskaya, 2-4
Projekt hotelskog kompleksa za 250 soba predstavio je osnivač tvrtke Seifert Architects John Seifert. Dizajn mjesto nalazi se na uglu ulice Kozhevnicheskaya i neposredno je uz željeznički kolodvor Paveletsky, a obrisi budućeg hotela točno prate konture mjesta. Riječ je o 11-katnoj kutnoj zgradi s izbočenim volumenom prva tri kata, koja su dovršena kosim staklenim nadstrešnicom visećeg vrta. Po visini je poravnan s oznakom vijenca kolodvora, a ostakljeni dio iznad glavnog ulaza popravlja kut zgrade. Sa strane trga, prolaz u obliku željezničkog tunela uređen je na trg i Muzej ruskih željeznica smješten iza hotelskog kompleksa. Stilsko rješenje kompleksa, prema govorniku, tumači arhitektonska rješenja tipična za razvoj trga Paveletskaya.
Predstavljeni projekt nije se svidio članovima vijeća - kako s arhitektonskog, tako i s urbanističkog stajališta. Kad je 2012. godine parametre i obujam razvoja odobrio Državni zemljišni kompleks, postojalo je kompozicijsko rješenje s tornjem pomaknutim prema Kozhevnicheskaya ulici i "tihim" volumenom hotela sa strane trga. Ova odluka članovima vijeća učinila se mnogo uspješnijom od opcije koju je razvio John Seifert. Svi sudionici rasprave složili su se da se daljnji rad na projektu mora pridržavati sastava predloženog u toj nacrtu verzije. Aleksej Vorontsov, kao jedan od autora rekonstrukcije kolodvora, preporučio je da se hotelski dizajneri s poštovanjem odnose prema urbanističkoj i arhitektonskoj slici trga. Prema Vorontsovu, projektirana zgrada dolazi u sukob s okolišem i izgleda pretjerano glomazno.
Osim toga, izgradnja mjesta strogo duž konture ne ostavlja mogućnost organizacije vlastitog prolaza protiv požara. Dizajneri planiraju koristiti prolaz koji pripada susjednom dijelu Ruskih željeznica, što je, prema Andreyu Gnezdilovu, u osnovi pogrešno. Također, prema Gnezdilovu, autori su trebali detaljnije razmisliti o mogućnosti nesmetanog ulaska građana u park i muzej, koji će nakon izgradnje hotela biti odsječen od trga.
Kao rezultat toga, odlučeno je poslati projekt na doradu, uzimajući u obzir sve izražene želje.
