Podsjetimo, TPO "Rezervat" bio je jedan od sudionika zatvorenog arhitektonskog natječaja za projekt rekonstrukcije bivše tvorničke površine smještene između uličice Bolshoy Savvinsky i Savvinskaya nasipa. Mjesto, smješteno na padini obale rijeke s padom reljefa od 12 metara od traka do nasipa, već je dugo planirano da se oslobodi iz tvornice i na ovom mjestu izgradi elitni stambeni kompleks s javnim funkcijama koji su aktivno "radi" za grad.
Kako se prisjeća Vladimir Plotkin, rad na projektu započeo je analizom mogućih mogućnosti rasporeda stambenih zgrada na tom mjestu. Jedan od zahtjeva tehničkog zadatka bio je osigurati što više stanova s pogledom na rijeku Moskvu, pa su autori morali naporno raditi kako bi pronašli optimalni sastav. Konkretno, upravo su zbog nesavršenih karakteristika vrsta odbačene mogućnosti klasičnog razvoja kvarta i uređenja kuća u šahu, ideja frontalnog razvoja nije se činila najboljim rješenjem za Plotkina, jer u ovom u slučaju da nova kuća čvrsto odsječe mjesto od nasipa. Najbolja antiteza takvim krutim geometrijskim rješenjima je glatki luk koji se otvara prema rijeci - oblik koji je istovremeno izražajan i prostran, odnosno daje potreban izlaz za trgove. Pokazalo se da je plan kompleksa sličan obrisima kutomjera (alata za crtanje koji većina ljudi poznaje iz škole; često se nalazi na stolu arhitekta). Kao rezultat ovog jednostavnog i jasnog poteza, cijela se četvrt čarobno podvrgla cjelovitoj slici klasičnog opsega palače. Inače, ova je tehnika popularna u izgradnji nasipa velikih gradova - kako u Moskvi (dovoljno je podsjetiti na obližnju "Kuću arhitekata" Alekseja Ščuseva na Rostovskoj nasipi), tako i u drugim europskim prijestolnicama (na primjer, Albion Normana Fostera Riverside u Londonu).
Koncept stambenog kompleksa, koji je razvio TPO "Reserve", predviđa rušenje gotovo svih tvorničkih zgrada. Međutim, arhitekti su ipak odlučili zadržati jednu zgradu: ovu zgradu radionice, pričvršćenu glavnim kompleksom početkom 20. stoljeća i koja ima karakteristične značajke tadašnje arhitekture - luksuzne unutarnje građevine, goleme prozorske otvore u "uskom" položaju rubovi od opeke, visoki stropovi. Općenito, ovamo moderna potkrovlja sada su to tražila, a koje je Vladimir Plotkin, iskoristivši visinu postojećih podova, napravio na dvije razine.
Uz očuvanu zgradu radionica, kompleks uključuje još tri zgrade: četverokatnu stambenu zgradu koja zatvara razvojni prolaz na Bolshoy Savvinsky Lane, glavni volumen od 8 katova koji ima polukružni oblik i jednokatnu zgradu "D", koji podupire razvojnu liniju nasipa Savvinskaja. Potonji zapravo predstavlja "umetak" u hemisferu, na koji se, međutim, ne približava usko, već baca nekoliko prijelaza na razini zelenog krova. Javni vrt također se razbija na stražnjoj strani kuće, a zelena dvorišta "ulijevaju" se jedno u drugo na razini prvog nadzemnog kata "luka". Vladimir Plotkin s ponosom napominje da su oba dvorišta bila potpuno oslobođena automobila. Za to su, inače, arhitekti trebali odvojiti stambeni polukrug od javnog bloka - između zgrada organiziran je prilaz ulazima, a odsutnost čvrstog krova iznad njega čini kuću dostupnom za vatrogasnu opremu.
Tijekom prenamjene, fasade povijesne zgrade bit će očišćene od boje, što danas maskira izvornu teksturu i boju opeke. Ali što se tiče pročelja glavnog volumena, njihovi su ih arhitekti, nakon dugog razmišljanja, odlučili učiniti svijetlima, otkrivajući ih prirodnim kamenom. "Mnogo sam sati razmišljao o uzorcima nasipa - u njegovoj se arhitekturi izmjenjuju bijele i ciglaste boje postavljene u crkvama samostana Novodevichy", priznaje Vladimir Plotkin. - Vjerojatno, da nismo sačuvali povijesnu zgradu, naš bi stambeni kompleks ispao ciglom, pa smo se ograničili na uvođenje teme cigle u dizajn prvog javnog kata. Govorimo o stupovima koji podupiru prednje dvorište kuće: masivni četvrtasti stupovi obloženi su opekom i izmjenjuju se s tankim svjetlosnim pločama koje više nalikuju lamelama vertikalnih roleta nego nosivim konstrukcijama.
Tema tankih bijelih rebara, postavljena na razini ulice, postaje ključna u dizajnu fasada: udubljena ravnina sastoji se od takvih „letvica“, a kako bi spriječili da crtanje prozora postane previše kruto, arhitekti prekidajte bijele okomice vodoravnim staklenim umetcima različitih duljina i širina. Kao rezultat, fasada je vrlo raznolika i dinamična. Krajevi polukružne kuće također su različito riješeni: jedan uz zgradu od opeke gotovo je u potpunosti ostakljen, a drugi, naprotiv, ima gotovo pravilnu mrežu prozorskih otvora, proporcionalnu susjednom uredskom kompleksu. Ovaj volumen podupire i sustav terasa, čija niža započinje na razini potkrovnog poda uredskog centra.
Arhitekti su svoj stambeni kompleks nazvali "Oaza". To dobro prenosi značenje koncepta kuće koju je razvio TPO "Rezervat", okružena zelenilom i otvorena prema nasipu ogromnim svečanim dvorištem.
