Rusija planira izgraditi 600 milijuna m do 2025. godine2 kućište. U 2015. godini izgrađeno je 85 milijuna m2, u 2016. godini - 79 milijuna m2… Planirano je dostići granicu od 100 milijuna m2 u godini. Građanima se obećava ugodno okruženje za život. Sto milijuna četvornih metara je puno, pa će se morati brzo izgraditi. Ako sada ne poduzmemo akciju, zemlju će prekriti još jedan val mikroskolskih ploča s 30 katova, koji su zastarjeli ekonomski i estetski, a koji će, štoviše, morati biti srušeni za 20-30 godina, kao što su kuće Hruščova sada se ruše.
primjer tipičnog razvoja u blizini Moskve, međutim, ima ih puno:
Stoga Strelka, zajedno s DOM. RF, razvija Načela za integrirani razvoj teritorija. Ovo je dokument za prelazak na suvremene razvojne modele.
Ukupno je planirano sedam knjiga. Prva - Kodeks načela za integrirani razvoj teritorija - temeljne je naravi, opisuje ciljeve i vrijednosti, uzimajući u obzir međunarodno iskustvo i specifičnosti Rusije, a zatim dolaze i specifičnosti. Druga knjiga posvećena je razvoju izgrađenih područja, treća razvoju slobodnih teritorija, četvrta formiranju slike grada, peta vodiču za razvoj projekata, šesta vodiču provedba projekta, a sedmi za razvoj urbanog okruženja u jednoindustrijskim gradovima.
Kodeks principa testiran je uz pomoć profesionalnih arhitekata na natječaju DOM. RF. Sudionici su predstavili svoje dizajne za modele niskih, srednjih i središnjih kućišta. Rezultati će biti objavljeni 18. svibnja na forumu “
Okoliš za život u Kalinjingradu, koju drže Ministarstvo graditeljstva i stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije, Institut Strelka i uprava regije Kalinjingrad.
Primjeri finalističkih projekata za modele niskog rasta (novo ime: prigradski) i srednjeg rasta (urbani).
Porazite omražene SNIP-ove
U uvodu se kaže da se o dokumentu sada razgovara sa stručnom zajednicom i relevantnim odjelima. Kaže se i o pripremi sveobuhvatnog prijedloga za ažuriranje pravnog okvira koji uređuje razvoj stambenih i multifunkcionalnih razvojnih područja i poboljšanje javnih prostora. To je važno. Većina standarda ili SNIP-a napisana je prije 60 godina za sovjetske mikro distrikte, a sada su moralno zastarjeli. Za arhitektonski zanimljivo stanovanje sada je potrebno izraditi posebne tehničke uvjete koji zahtijevaju financijske troškove, za što kupci nisu spremni. Ako Strelka porazi SNIP-ove i premjesti ovog kolosa, to će biti povijesno postignuće.
Što je kompaktan grad
Prvi dio knjige naziva se "Kvaliteta urbanog okoliša" i kaže glavno: raznolikost je osnova otpornosti gradova. Najvažnije poglavlje Kodeksa principa naziva se „Kompaktno okruženje elastičnog grada“.
Želio bih misliti da on bilježi povijesni trenutak ukidanja prokletstva panelnih mikrookrugova, koji su napušteni u Europi i Americi još 1970-ih, a sada postoji šansa da će u Rusiji biti napušteni.
Kompaktni grad je zgrada koja nije viša od sedam katova, a prvi su katovi dati za javne funkcije; stanovanje, rad, kultura, zabava miješaju se unutar istog bloka, a sve funkcije su unutar pješačke udaljenosti, što smanjuje potrebu za automobilima; jedinica ne postaje mikroskrug od 60 hektara, omeđen širokim cestama, već manji blokovi od 0,6-5 hektara, ograničeni normalnim ulicama širine 20-40 m (općenito, kriterij normalnosti ulice i njenih razmjera do osoba, data u knjizi Alana Jacobsa , - kada, nalazeći se na jednoj strani ulice, možete razaznati lice osobe koja hoda s druge strane - približno LK). Pročelje pročelja i pročelje parkirališta s gušćom mrežom ulica povećavaju se nekoliko puta. Ulice održivog grada trebale bi činiti najmanje 30% teritorija (u Rusiji ih je danas mnogo manje), njihova bi duljina trebala biti 18 km po 1 kvadratnom kilometru teritorija. Zapravo, opis kompaktnog grada odgovara strukturi povijesnih zgrada poput središta Sankt Peterburga ili Rima, iako stil arhitekture nije propisan.
Otporan grad može podnijeti krize
Polazište je bila sljedeća okolnost: ne tako davno, međunarodne organizacije OECD i Habitat pri UN-u, baveći se stanovanjem, formulirale su obilježja održivog i konkurentnog grada. U ruskim gradovima odgovaraju im samo povijesne građevine, što je samo 8%.
Nekoliko komentara na definiciju elastičnog grada. Ranije nije postojala takva definicija, postojala je samo održivost u smislu održivosti. Općenito s ruskim problemom postoji problem: on se prevodi kao eko-održivost, ali to dovodi do zabune. Otporan na bilo što - na mraz, na stres - otporan je na mraz ili na stres. Održivo je ekološki održivo, suprotno značenju. Elastičan - i dalje zvuči bolje. Otporan grad je grad koji može podnijeti ekonomske i socijalne krize. Otporni gradovi moraju stvoriti nove modele za teritorijalni razvoj.
Urbano okruženje Rusije
Prema Kodeksu načela, u Rusiji postoje tri vrste okoliša: pojedinačne stambene zgrade (IZHS), mikrodistrali i povijesni.
Kao što je već spomenuto, samo povijesno okruženje odgovara načelima kompaktnog održivog grada, ali kod nas iznosi samo 8%. “Mikro distriktno okruženje je monotono i monotono. To uključuje 77% stambenog fonda u Rusiji “(str. 25). Udio otvorenih prostora (čitaj, pustoši) u ovom okruženju je 70% - odnosno u njemu je vrlo neugodno i neugodno hodati, udio komercijalne infrastrukture je 10-12% - odnosno vrlo je nizak i nije ugodan za ljude. Druga uobičajena vrsta okoliša u Rusiji, posebno na jugu, je IZhS. Njegovi su nedostaci zbog male gustoće naseljenosti i oskudnih zgrada, male funkcionalne raznolikosti, skupih cesta i komunikacija. U kompaktnim gradovima Europe i SAD-a s visokim, više od 15 tisuća ljudi / m22, gustoća komercijalne infrastrukture je 20%.
Principi pružaju zanimljive povijesne uvide. Posebno se spominje da su za vladavine Katarine Velike centri od 416 gradova koji su postojali planirani i izgrađeni uzduž crvenih crta uzornim zgradama. Ova je zgrada preživjela u gradovima kao što su: Belgorod, Veliki Novgorod, Kašin, Vjatka, Kaluga, Irkutsk, Tjumenj, Saratov itd. Klasične četvrti građene su na približno istim principima do 1955. godine. Stoga se povijesna zgrada shvaća kao predrevolucionarni plus staljinistički.
To je 2% teritorija, odnosno 6%. Ona je ta koja je kompaktna u pogledu omjera površine zgrade i teritorija. Udio tamošnje komercijalne infrastrukture doseže 40%. Završilo je kada je Hruščov najavio borbu protiv arhitektonskih ekscesa 1955. godine. Mikro distrikti koji su tada izgrađeni regulirani su Zakonom iz 1958. godine "Pravila i norme za planiranje i razvoj gradova".
Novi modeli urbanog okruženja
Prije nego što su predložili nove modele stanovanja, stručnjaci Strelke analizirali su 100 uspješnih primjera integriranog razvoja teritorija, 40 tisuća blokova u Rusiji (u onim gradovima gdje je novogradnja bila 50%), 450 kuća, obavili 120 dubinskih intervjua, pregledali 1800 tekstova o mreže na temelju digitalne antropologije i 80 objekata u smislu strukture troškova gradnje.
U trećem dijelu "Novi modeli urbanog okruženja" analizirani su scenariji urbanog života. Tri su glavna scenarija, poput modela: prigradski, urbani i središnji. Svaki scenarij ima komponente povezane s korištenjem urbanog prostora: stanovanje, putovanja, potrošnja i slobodno vrijeme.
Zapadno iskustvo detaljno je prikazano u brojkama koje svatko može usporediti sa svojim. U Europi i Sjedinjenim Državama kućanstva su obično podijeljena na sljedeći način. U centru živi više ljudi mlađih od 40 godina, sastav stanovništva je raznolik, od studenata do bogatih ljudi, tržište najma je veće (u Njemačkoj je to obično 70%). U predgrađima, u pravilu, u privatnim kućama, stanovništvo preko 40 živi s djecom. Broj odraslih osoba po kućanstvu je otprilike jedna i pol osoba. Jasno je da stanovnici centra češće koriste javni prijevoz od stanovnika predgrađa, ali, začudo, obojica nisu dovoljni. (U Španjolskoj je udio javnog prijevoza od 2 do 4%, u Švicarskoj 15-19%).
Slična se situacija razvija u ruskim gradovima: konvencionalni vitezovi Središnjeg upravnog okruga imaju manje prijevoznih sredstava, ali sve više i više raznolike zabave i potrošnje od Zamkadiša. Zbog toga je Strelka razvila tri modela stanovanja: 1)
prigradski; 2) gradska i 3) središnja. Archi.ru je o njima napisao u vezi s natjecanjem DOM. RF, ovdje se neću detaljno zadržavati na njima. Za svaku su prikazani ključni pokazatelji izvedbe. Primjerice, udio komercijalne infrastrukture u modelu s niskim rastom iznosi 5%, u modelu s srednjim rastom - 20%, a u središnjem - 40%. Samo mjesto rada udaljeno 10 minuta prijevoza čini mi se utopijskim pokazateljem urbanog modela. Ovo je gotovo uvijek više. Općenito, ovaj je model najfleksibilniji jer pruža promjenu funkcije iz stambene u komercijalnu.
Uloga gradova
75 posto stanovništva Rusije živi u gradovima. Gradovi definiraju ekonomiju Rusije i svijeta u cjelini. Glavni udio BDP-a stvara se u gradovima. Novi modeli koje je predložila Strelka trebali bi poboljšati život velikog broja ljudi. Građani koji plaćaju porez na dohodak uplaćuju 25% sredstava u gradski proračun, pa postindustrijski gradovi trebaju građane. A kako ljudi ne bi otišli, potrebno je stvoriti im ugodno okruženje.
Gustoća održivog grada mora biti najmanje 15 tisuća ljudi na 1 km2… (Najskuplja područja Londona, na primjer Chelsea ili South Kensington, imaju veliku gustoću s niskim zgradama - približno L. K.). To sprečava grad da se širi. Kompaktno urbano okruženje podrazumijeva povećanje izgrađenog mjesta. Gustoća je ista za blok i toranj, ali blok do 7 katova proporcionalan je osobi, osjeća se dobro za nju. Moram reći da se slične fraze emocionalne prirode nalaze u Načelima - zahvaljujući Strelki na tome. Tamo je, na primjer, zapisano da u sovjetskom mikroskopu tipični tip zgrada nije dopuštao da se osoba pričvrsti na stan (istina je!). Ali Principi ne reguliraju detalje fasada, a okruženje koje je proporcionalno nekoj osobi može se kombinirati s vrlo monotonim fasadama (možda će se preporuke pojaviti u sljedećim knjigama).
Kao ljubitelju povijesnog grada, jako mi je drago što se, prema mišljenju međunarodnih stručnjaka, pokazao kao najodrživiji, ekološki i ekonomski održiv. I da ga novi modeli stanovanja u velikoj mjeri slijede. Dugo sam njegovao ideju da će se tradicionalna arhitektura, izbačena iz obrazovanja, vratiti na mala vrata, kroz urbanizam. Ali ostaje pitanje na koje još uvijek ne mogu dobiti jasan odgovor. Manji kvartovi od 2-4 hektara u novim modelima, guste niske zgrade, česta mreža ulica, postavljanje kuća uz crvenu liniju ulica prekrasno je okruženje. Čak su i broj prozora i duljina fasada dijelom regulirani novim Načelima. Novi principi omogućuju intenzivnije korištenje zemlje. Ali ipak, kako uvjeriti razvojnog programera da se koristi ovim načelima, a ne raditi sve na staromodan način - mikrodistrakt od 25-kata ploča i kula s prazninama između njih? Zapravo, s gušćom zgradom povećavaju se troškovi polaganja komunikacija (to obično objašnjava neslaganje arhitekata s graditeljem za izgradnju sedmerokatnih zgrada). Koliko razumijem, s užim cestama nisu potrebne sanitarne stanke, a oslobađaju se dodatni teritoriji. Pročelje parkirališta produljeno je češćom mrežom ulica, povećava se i pročelje pročelja s javnim prizemljima. Ali je li to izravno povezano s dobrobiti za programera, meni osobno nije jasno. Očito je da je moguće ograničiti programera u pogledu visine samo registracijom u SNIP-ovima (vidi ispod komentara stručnjaka).
Povratak u grad ulica i malih kvartova, gdje su otvoreni prostori ispunjeni ljudima i sve se može doći pješice, ne samo da stvara ugodnije okruženje, već automatski povećava socijalnu kontrolu. Nema zločina na ulicama gdje ima ljudi. Mala poduzeća cvjetaju na ulicama kojima ljudi hodaju (za što su prostori za spavanje u corbusovskom stilu vrlo loše prikladni).
Prethodnici
Kodeks principa sadrži povijesnu pozadinu ideja urbanog planiranja koje su prethodile modelima Strelka. Ovo je novi urbanizam na Zapadu i ekološki pristup u Rusiji. To je važno jer se autori urbanog procvata u posljednjih 10 godina (što znači poboljšanje Moskve, zanimanje za četvrti, klasične gradove) - obično ne oslanjaju na svoje prethodnike ili to ne prijavljuju. Novi urbanizam bio je reakcija na širenje jednokatnih predgrađa u Sjedinjenim Državama i područja panela u Europi. Inače, dokument na kojem su se temeljili novi urbanisti zvao se i "Principi" (Awanhee Principles, autori A. Duany i E. Plate-Sieberk, 1978). Novi urbanizam, više od modela Strelka, usredotočen je na raspored tradicionalnog sela sa središnjim trgom u središtu, kao i na tradicionalnu lokalnu gradnju od lokalnih materijala uz sudjelovanje lokalnih radnika. Strelica ne regulira stil i ne oslanja se na lokalne tradicije. Inače, sličnost je velika: mješovita namjena, pješačka pristupačnost, humani omjer širine ulica i visine fasada itd. Novom urbanizmu najbliži je model niske gradnje koji je predložila Strelka i testiran na natječaju DOM. RF. Ekološki pristup, koji je procvjetao 1980-ih, nasljeđujući ideje Alekseja Gutnova, više se bavio gradnjom razmjera u povijesnom okruženju. Strelka još nije komentirala ovu temu. ***
Dalje, razgovaramo s Ekaterina Maleeva, Direktor projekta KB Strelka
Archi.ru:
- S visokih tribina objavljene su namjere za povećanje obujma stambene izgradnje u bliskoj budućnosti na 100 milijuna m2 u godini. Kako izbjeći područja panela takvim tempom gradnje, jer je njihova gradnja i dalje najbrža?
- Principi sadrže niz rješenja iz kojih se može sastaviti širok spektar projekata. Sami detalji su već visokokvalitetni: visokokvalitetni raspored stanova, visokokvalitetne zgrade, visokokvalitetni principi rasporeda zgrada u kvartovima. Iz već dobro izrađenih dijelova možete otkucati bilo koje rješenje. Zato će krajnji rezultat biti dobar.
Sada svaki novi projekt započinje ispočetka ili programeri koriste vlastitu bazu već razvijenih rješenja, a planovi se kopiraju iz projekta u projekt. I ovdje će biti knjiga, u kojoj će biti mnogo različitih rješenja - nije smislio niti jedan programer, već cijela kolekcija, različita iskustva i različiti elementi. To će olakšati i planere i programere. Kad bi im se reklo: evo, nadograđujte nova načela, bilo bi teško, ali ovdje već postoji niz detalja i odmah je jasno što s tim učiniti.
A kako bismo olakšali provedbu, održavamo Natječaje (na primjer, Otvoreno međunarodno natjecanje za razvoj standardnog stanovanja i stambeni razvoj), a također radimo i pilot projekte, poput Saratova, Kalinjingrada ili Vladivostoka.
Zašto se dokument koji opisuje nove gradske modele prije zvao Standardi, a sada Principi?
- Sada u zakonodavnom sustavu ne postoji takav oblik dokumenta - fleksibilni standard. Sada su standardi SNiP i GOST, i dok se zakonodavstvo ne promijeni, to će biti načela.
Kako se novi modeli posebno uklapaju u izgrađena područja, kako se odnose na povijesne zgrade?
- Izgrađena područja mogu se prilagoditi kvaliteti modela. Postoje razna prostorna rješenja koja približavaju postojeće okruženje idealu koji smo za sebe stvorili na temelju postojećih problema stambenog razvoja u Rusiji. Jasno je da referentno okruženje neće raditi, ali možete mu se približiti. Na primjer, polaganje novih ulica, oblikovanje pročelja zgrade, rad na prvim katovima: sa stambenim (dodavanje prednjih vrtova) i nestambenim (dodavanje trgovačkih objekata), sadnjom drveća kao zaštitom od buke, svim vrstama uređaja za odvodnju kišnice, uvođenjem dizajn koda na ogradama i natpisima … Općenito, ima puno rješenja.
