Potencijalni kupci nekretnina često se pitaju koju vrstu stanovanja je isplativije kupiti - sekundarnu, odnosno rabljenu ili u novim zgradama. Pokušajmo odgovoriti na ovo pitanje govoreći o prednostima stanovanja u prvom i drugom slučaju.
Krenimo od novih zgrada. Novo stanovanje, koje se aktivno gradi u bilo kojem velikom gradu, ne privlači samo pažnju kupaca. Kuće se grade pomoću novih tehnologija, od materijala za koje se prije dvadeset godina nije ni čulo. Nove zgrade izgledaju moderno i moderno, dekoracija ulaza i stanova takvih kuća također nadmašuje unutrašnjost sekundarnog stanovanja.
Dodamo da cijena četvornog metra u novim zgradama može biti niža od prosjeka na sekundarnom tržištu stanova. Pored toga, brojne specijalizirane agencije, poput Etazhija, imaju vlastite ugovore s programerima, koji im daju priliku da nude apartmane po gotovo cijeni. Napokon, nove se zgrade obično podižu u perspektivnim područjima s razvijenom ili razvijenom infrastrukturom.
Naravno, sve prednosti kupnje stanova u novim zgradama nude samo dobri programeri koji na vrijeme predaju predmete, povezuju komunikacije na vrijeme, kvalitetno izvode sve faze radova i završne obrade. Suradnja s nesavjesnim tvrtkama može dovesti do financijskih troškova i kupnje stana u takozvanoj "dugoročnoj gradnji". Preporučujemo da se obratite profesionalnom agentu za prodaju nekretnina.
Koje su prednosti sekundarnog stanovanja? Zamislimo da vas stan u Vologdi zanima od vlasnika. Ako posjetite novoizgrađene objekte, vidjet ćete da programeri iznajmljuju stanove s minimalnom ili čak grubom završnom obradom. To znači da ćete nakon kupnje stana, koji će vjerojatno biti jeftiniji od sekundarne nekretnine, morati uložiti određeni iznos novca u popravke. Popravci mogu biti potrebni i u slučaju kupnje sekundarne nekretnine, međutim, ne u takvoj mjeri.
Unatoč činjenici da se nove zgrade u Vologdi mogu graditi ne samo u stambenim naseljima i na periferiji, većinom su u centru grada dostupna samo sekundarna stanovanja. Konačno, prilikom razmatranja mogućnosti kupnje stana od privatnog vlasnika, unaprijed možete saznati kod kojih susjeda ćete morati živjeti, kako je uređen susjedni teritorij, kako funkcioniraju komunikacije itd. Ne otpisujte mogućnost pregovaranja. Unatoč tome, kupnja stana od privatnog vlasnika ima zamke - svakako biste trebali provjeriti pravnu čistoću stana, prisutnost skrivenih vlasnika, puni i neopozivi prijenos prava vlasništva prilikom kupnje, pa čak i bolje - obratite se stručnjacima za podršku transakcija.
