Dogodilo se da je arhitektonski biro Ostozhenka morao dva puta svladati teritorij na obali rukavca Nagatinskog. Prvi je put - kako se ispostavilo, bio nešto preuranjen, ali drugi - u pravom trenutku: odmah nakon natjecanja za razvoj teritorija uz rijeku Moskvu, u eri bezuvjetne pobjede razvoja kvarta nad razvojem ispune. S velikim stupnjem vjerojatnosti može se pretpostaviti da je s tim okolnostima uzeto u obzir da je nalazište, uz sve ostalo što spada u program obnove industrijskih teritorija, dobilo veću pozornost i solidnije financiranje s drugim "pristupom". S tim u vezi, zapravo je arhitektima ponuđeno da "uklone sa stola" početni, već potpuno oblikovani projekt stambenog kompleksa, koji je pretpostavljao tipičnu zgradu, te da za isto mjesto pripreme potpuno novo volumetrijsko-prostorno rješenje. To nije najlakša situacija, pogotovo s obzirom na to da je izgradnja prve faze tipičnih kuća već započela - ali nitko nikada nije obećao lak život arhitektima, pa čak ni u Moskvi.
Do nedavno su se zgrade velikog industrijskog poduzeća - moskovskog pogona za popravak i izgradnju brodova - nalazile na teritoriju između Nagatinskog zatona i paralelne ulice Rečnikov. Tada je odlučeno da proizvodnju premjestimo na prikladnije mjesto za to, ali osamdesetogodišnja povijest "brodogradnje", čini se, zauvijek je uvriježena u većini lokalnih toponima i u sjećanju stanovnika grada. Alexander Skokan i njegov tim smatrali su ovu činjenicu jednim od elemenata konteksta u koji su morali uklopiti svoj projekt. Sljedeći operativni čimbenik je sam mikroakt Nagatino, čiji bi dio trebao postati i budući stambeni kompleks. Prema glavnom arhitektu projekta Raisu Baishevu, ovo je područje "vrlo podcijenjeno: solidne sovjetske zgrade vrlo humane gustoće i spratnosti, sa zelenom površinom, koja se uz određenu dozu idealizma može usporediti s europskom ili baltička stambena područja. " Arhitekti bi željeli unijeti ovu tiho postojeću, vrlo mirnu i ugodnu atmosferu u svoj projekt - u novoj, naravno, kvaliteti, i arhitektonskoj i ideološkoj.
Pa, glavna kontekstualna dominacija bilo je, naravno, neposredno susjedstvo buduće četvrti s vodom. Cijela druga etapa Riječnog parka orijentirana je prema rukavcu. To nije bilo tako lako postići - plan njezine četvrti je pravilni pravokutnik, gotovo kvadrat, organiziran oko velikog dvorišta, unutar kojeg je planirana izgradnja škole i vrtića. Dvorište je okruženo sa sedam stambenih blokova u nekoj vrsti okruglog plesa - to jest, kompozicija sugerira centripetalnu orijentaciju, a ne centrifugalnu. Ipak, ignoriranje tako snažnog magneta kao što je rijeka bilo je apsolutno nezamislivo kako s urbanističkog planiranja, tako i s komercijalne točke gledišta. Ako pogledate preliminarne izglede, možete vidjeti da su u početku arhitekti zamišljali šest od sedam blokova (sedmi, koji zatvara dvorište sa strane, razlikuje se i po položaju i po arhitekturi), gotovo identični, ali onda - zdravim razumom i slažući se s argumentima kupca - uveli su ih u projekt promjena, a sada se prvi red kuća razlikuje od stražnjeg po rješenju prostornog uređenja, zadržavajući opću tipologiju. Uz očite prednosti nekretnina, ova je odluka dodala novu emociju u sliku kvarta: čini se da stražnji blokovi vire iza leđa prednjih, stojeći na vrhovima prstiju i svom snagom ispružujući se diviti se prestižnom pogledu koji stanovnici prve crte uživaju tako impozantno. Vraćajući se iz teksta u praksu, primijetili smo da je postizanje ovog rezultata bilo poput rješavanja složenog matematičkog problema: s obzirom na povećanu komercijalnu atraktivnost prvog reda, obim prodaje ovih blokova bio je veći od stražnjih, iako su veći.
Svaki od blokova izgleda kao poluzatvoreni prostor otvoren prema rijeci s dvorištem podignutim iznad razine nasipa, ispod kojeg je predviđena garaža. Tipološki se radi o križanju između zasebne zgrade - budući da svi njezini dijelovi stoje na jednom stilobatu - i mini četvrti koja se sastoji od tri sveska koji se međusobno ne ponavljaju, koji okružuju dvorište. Udoban siguran prostor - visinska razlika između dvorišta i kolnika fizički onemogućava ulazak vozila (osim, ako je potrebno, posebne opreme) - okružen je unutarnjim perimetrom galerijom produbljenom u zgrade. Tako se područje dvorišta, koje u principu nije veliko, širi, prerastajući u ugodne male kutke u kojima se možete sakriti od kiše ili jednostavno sjediti i udahnuti riječni zrak. Tu se otvaraju drugi katovi predvorja dvostruke visine u razini tla i spajaju s ulicom. Orijentacija prema rukavcu naglašava se zahvaljujući terasiranju: posebna pažnja posvećena je dizajnu terasa, uključujući i one otvorene, jer je ovaj element prilično opasan za naše vremenske prilike, a nisam želio izazivati arhitektonski vandalizam u obliku različitih ostakljenje i druge amaterske aktivnosti. Dodamo da u prvom redu kuća nema niti jednog stana bez pogleda na rukavce. Kao rezultat toga, sve skupa - nasip, terasasti volumeni prve crte, dvorište s dječjim ustanovama, niz viših blokova koji zatvaraju kompoziciju - čine skladnu kompoziciju s izraženim vektorom gravitacije prema vodi.
Svi kafići, trgovine i drugi maloprodaji u projektu izvedeni su u vanjske prostorije prvog reda zgrada okrenute prema rukavcu. "Željeli smo", kaže Rais Baishev, "da nasip poprimi atraktivnu funkciju, kako bi bio živahan i funkcionalno bogat." U tom su nastojanju i investitor i Moskomarkhitektury bili solidarni s arhitektima, uzimajući u obzir ovu zonu u okviru jedinstvenog standarda za poboljšanje moskovskih nasipa. Naravno, strogo govoreći, Nagatinski Zaton nije rijeka Moskva, ali, usput rečeno, u JSB Ostozhenka sve brojne "rijeke i rijeke" koje se ulijevaju u glavnu vodenu arteriju glavnog grada programski su r
smatra se sastavnim dijelom vodnog sustava; ovaj koncept bio je osnova za projekt, s kojim je ured sudjelovao u natječaju za razvoj obalnih područja, čime je značajno proširio natjecateljski zadatak.
A rukavce Nagatinskog, za razliku od mnogih rijeka koje su Bog i gradski planeri zaboravili, ne treba ispuštati iz podzemnih cijevi niti ih pretraživati među močvarnim močvarama: evo ga, doslovno iza ugla, duboko, slikovito i čak plovno. Sam Bog naredio je da poboljša svoje banke na radost ljudi - i to bolje, naravno, na konkurentnoj osnovi. Inače, nasip Riječnog parka postao je prvi projekt uređenja obala u Moskvi, za koji je objavljen zasebni arhitektonski natječaj, koji je započeo u veljači 2015. A ljeti su objavljena imena pobjednika. Prvo mjesto zauzeo je biro WOWhaus, koji ne treba predstavljati, s projektom lanca različitih prostora sa svjetionikom kao kompozicijskom kulminacijom. Generalni dizajner vrlo je zadovoljan budućom suradnjom: još od vremena rada na generalnom planu Ostozhenke, Alexander Skokan i njegove kolege nastoje osigurati da se teritorij ovladava "ne jednom rukom", jer raznolikija kreativnost, to je bolji rezultat. Osobito se iskreno raduju nestandardnim projektima vrtića i škole koji se temelje na radovima sudionika natječaja "Novi izgled vrtića", prikazanom prije dvije godine u Winzavodu. Poboljšanje teritorija stambenog kompleksa provest će tim arhitekata T + T, čiji je koncept nasipa Nagatinski Zaton zauzeo drugo mjesto na natječaju. Njihov je zadatak povezati u projekt mnoštvo čimbenika više formata, oba očita, poput veze između stambenog naselja Ostozhenke i koncepta nasipa iz WOWhausa, i zasad samo predvidljivi.
Budući da je u ovom trenutku izgrađena samo prva faza, tri zgrade od 19 katova s unutarnjim dvorištem, rješenje ovog teritorija trebalo bi postati nešto poput pilot-projekta koji će stilski odrediti poboljšanje cijelog budućeg kvartala - i velikog internog prostor s vrtićem i školom, te dvorišta pojedinih blokova, te uredske i prodajne prostore planirane u budućnosti. Sve ove "patchwork poplune" treba igrati funkcionalno, a ne dosadno, i što je najvažnije - u skladu s općim sastavom stambenog područja, postavljenim od strane generalnog dizajnera. Ako sve bude išlo prema planu, elementi ove kompozicije, ponekad heterogeni i sasvim jasno zonirani, rezultirat će jedinstvenim, cjelovitim i skladnim urbanim okruženjem - konceptom koji je posebno drag Aleksandru Skokanu i arhitektima biroa Ostozhenka.
