Selo, smješteno 15 kilometara od Moskovske kružne ceste duž autoceste Rublevo-Uspenskoe, gotovo je dovršila radionica ARCHSTROYDESIGN ASD. U njemu su položeni putevi, a kuće su podignute do krova. Vikendice su trebale biti dizajnirane u stilu planinarskih domova, a površina im je - ni manje ni više - 600 četvornih metara. No tijekom razdoblja izgradnje, moda za planinsku kuću napokon je prošla, a selo se pretvorilo u nelikvidnu zalihu i nije došlo do faze puštanja u pogon. Programer ga je preprodao drugom investitoru, koji je odmah započeo rekonstrukciju i rebranding. Tako je zvučno ime naselja dobilo ime Rubin Estate, a Aleksey Ivanov pozvan je da radi na promjeni izgleda.
Radovi na projektu obnove započeli su preispitivanjem glavnog plana. Teritorij sela u planu je izduženi pravokutnik, jedna od uskih stranica uz autoput. Njegov središnji dio ocrtava se glatkom petljom središnje ceste, duž vanjskog i unutarnjeg oboda na koje su smještene kuće. Teškoća je bila u tome što su vikendice bile uređene više nego slobodno - zapravo je cijelo selo bilo "usječeno" u privatna domaćinstva, pa nije bilo govora ni o kakvom poboljšanju teritorija, a kamoli o javnoj zoni. Arhitekti su jednu kuću premjestili bliže rubu sela - tako se u podnožju petlje pojavio slobodan prostor koji je korišten za stvaranje umjetnog ribnjaka, "zapetljanog" pješačkim stazama i slikovitim mostovima. I premda se ovaj rezervoar ne nalazi točno u središtu sela, već bliže njegovoj dalekoj granici, nesumnjivo postaje glavni fokus atrakcije, javni prostor koji definira lice cijelog naselja i pruža mogućnost stanovnicima da šetaju barem malo unutar sela. Arhitekti su također ispravili planove domaćinstava dajući im namjerno različite oblike, što je unijelo dodatnu raznolikost u panorame sela. Pa, glavna pažnja, naravno, bila je posvećena novom arhitektonskom rješenju kuća.
Ukupno je bilo potrebno rekonstruirati 24 kuće, mijenjajući njihovo područje i stil. I tu su se arhitekti opet našli u vrlo skučenim uvjetima - morali su upotrijebiti već postojeći temelj i podovi, zapravo "navući" novu ljusku na postojeći okvir. U svim slučajevima rekonstrukcija je provedena zbog demontaže krova i potpune demontaže drugog kata - negdje je to omogućilo smanjenje ukupne površine vikendice, ali negdje, naprotiv, povećanje to, dodajući tavanski kat dvoetažnom volumenu.
"Prije nekoliko godina bio sam odlučni pobornik mono-stilskog arhitektonskog rješenja vikendica u okviru jednog sela, činilo mi se vrlo važnim stvoriti provjereno stanište s jasnim ujednačenim stilom u naselju", priznaje Aleksej Ivanov. - Ali sada, kada je tržište prezasićeno takvim ponudama, čini nam se važnije ponuditi kupcu malo, ali raznoliko naselje. Raznolika arhitektonska rješenja uklanjaju rizike diktata subjektivnog ukusa i proširuju krug potencijalnih klijenata. " Međutim, govoreći "raznolikost", arhitekt, naravno, ne podrazumijeva čitav mogući raspon rješenja, već dobru kombinaciju dva ili tri najpopularnija.
U ovom su slučaju arhitekti kombinirali dva smjera u selu: kao jedan prototip odabrana je arhitektura toskanske renesanse, drugi izvor inspiracije bila je Wrightova kuća prerija - stil koji je komercijalno popularan u cijelom svijetu. Relativno gledano, u selu su se pojavile modernije kuće i primjeri europske tradicije, koje će biti draže i bliže ljubiteljima stare ugodne Europe."Važno mi je da se oba ova rješenja odlikuju suzdržanošću, dobrom kvalitetom te se dobro kombiniraju i nadopunjuju", objašnjava arhitekt svoj izbor.
U okviru svakog "stila", arhitekti su razvili 5-6 vrsta kuća, koje se razlikuju ne samo površinom, rasporedom, kapacitetom garaže i terase, već i nizom primijenjenih dekorativnih i završnih rješenja. Kuće, koje Aleksey Ivanov naziva toskanskim, dobile su tavanske etaže, niske četvrtaste kule, otvorene galerije na kamenim stupovima i pramčane lukove. Kao i okrugli prozori i prozori serliana - pravokutni otvori s lukom u sredini na vrhu, koji je prvi opisao arhitekt iz 16. stoljeća Sebastiano Serlio i zbog toga dobio ime po njemu. "Atraktivnost i čvrstoću ovih kuća ističu snažni zidovi i svečani ulazni portal, upotreba prirodnih materijala i nježnih prirodnih boja, što vam omogućuje da gotovo u potpunosti napustite dekorativnost i, barem u tom smislu, ne slijedite modu" kaže arhitekt.
Ponavljajući talijansku temu, ulazna skupina dobila je četvrtasti toranj sa satom sličan zvoniku.
Drugi dio projekata, koji odaje počast sjećanju na "prerijsku kuću", pojačava vodoravnu umjesto vertikalne. Nešto ravniji i udaljeniji nagibi popločanih krovova, kao i kontrastnija kombinacija svijetle žbuke i tamne opeke čine prepoznatljive značajke ove skupine projekata.
Oslanjanje na sjećanje na dvije povijesne ere omogućilo je arhitektima postizanje željene raznolikosti. Iza prozirnih rešetkastih ograda, galerija i lučnih trijema, tamne i tradicionalne crvene cigle zamjenjuju se, kuće se pojavljuju iz različitih kutova, njihove siluete, negdje suzdržane, negdje bizarne - s tornjevima, ne dopuštaju oku da se umori. Konzervativna tekstura opeke i žbuke, veliki, ali ne pretjerani prozori u konzervativnim svjetlosnim okvirima, mirni omjeri volumena - sve to djeluje na dojam dobre kvalitete i udobnosti, a ribnjak i mini trg čine prostor sela malo prijateljskiji i privlačniji. Sve to, zajedno s prilično velikom "vilicom" na području kuća - od 450 do 740 četvornih metara - trebalo bi selo učiniti privlačnim za kupce. Zapravo je već učinio - kuće se uspješno prodaju.
