Osunčanost … Ove riječi izazivaju strahopoštovanje svakog dizajnera. Razgovarajte s bilo kojim arhitektom i čut ćete više priča o trikovima koje su uspjeli postići prilikom dizajniranja usklađenosti sa standardima za izolaciju ili ih (ako ćemo iskreno) zaobići. Zahtjevi nekada SNiP-ova (građevinskih zakona i propisa), a sada SanPiN-a (sanitarna pravila i propisi) strogi su koliko i apsurdni: potrebno je osigurati dvo- ili trosatnu (ovisno o regiji) izolaciju jedna od soba apartmana nekoliko ljetnih mjeseci. Zašto bi samo jedna od soba trebala biti svijetla, zašto samo ljeti? - standardi na ovo ne daju odgovor.
Povijest pojave ovog pravila seže u dvadesete godine prošlog stoljeća, kada je u zemlji započela masovna izgradnja jeftinog stana za radnike. Izgradnja prvih kuća već je pokazala da se bez uspostavljanja strogih sanitarnih i higijenskih standarda brzo pretvore u žarišta širenja strašnih bolesti: tifusa, kolere, tuberkuloze. Tada su uvedena mnoga pravila usmjerena na poboljšanje epidemiološke situacije, na primjer, zahtjev za prozračivanjem stanova, kao i zahtjev za 2-3 sata insolacije za jednu od soba. Izgradnja postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda, stanica za dezinfekciju vode, pojava antibiotika ubrzo su učinili mnoge od ovih standarda irelevantnima, a krajem 50-ih većina je otkazana, ali zahtjev za izolacijom i dalje ostaje. Teško je sada procijeniti koliko je realno utjecao na širenje tuberkuloze u prijeratnom razdoblju (uostalom, preseljenje je uglavnom bilo od strane obitelji, a prilika da se pacijentu osigura soba na sunčanoj strani zapravo nije bila pod uvjetom). U doba Hruščova, u uvjetima masovne gradnje standardnog stanovanja i njegove centralizirane distribucije od strane države, stopa osunčanosti pretvorila se u jamstvo minimalne razine kvalitete stana koji je osiguran: svi su imali pravo na dva sata sunca u prozor.
Što je sad? Zašto se koplja krše oko jednostavnog pravila? Kako i kome to nije bilo drago?
Naravno, programeri su nezadovoljni - norme insolacije ne dopuštaju im daljnje povećanje gustoće zgrada, "istiskujući" dodatne četvorne metre s teritorija. Arhitekti su nezadovoljni - moraju manipulirati slomljenim krovovima i promjenjivim katovima zgrada. Naravno, aktivno se lobira za ukidanje zlosretnog standarda. Ali mnogi ljudi misle da će se, ako se to dogodi, naši gradovi pretvoriti u kamene džungle.
U siječnju 2012. istječe razdoblje valjanosti SanPiN-a kojim je utvrđena minimalna stopa izolacije u stambenim prostorijama. Ili će biti otkazan ili produžen. Čini mi se da će se produžiti, možda je već produžen. Ali ovo je i dalje razlog za razmišljanje isplati li se to, i ako je tako, onda kako regulirati prirodno svjetlo u stanovima ruskih građana. A norma je čudna (zašto bi samo jedna soba trebala biti izolirana?), A zapravo se ne ispunjava. Navedeni standard navodi da ga je za privremeni smještaj - hostele potrebno ispuniti samo za 60% prostora. Ali već više od 15 godina sobe u hostelima su privatizirane i, prema tome, postaju ne privremeni smještaj, već trajni. A norme za takve stanove ne mogu se apriori ispuniti.
Izolacija je odavno prestala biti sanitarni i higijenski zahtjev, pretvorivši se u karakteristiku kvalitete stanovanja. Karakteristike kvalitete ne bi trebale biti regulirane SanPiN-ima i tehničkim propisima, ovo nije sigurnosni parametar. Zapravo, stupanj osvijetljenosti stana utječe samo na njegovu cijenu - ako je u njemu mrak, to je razlog da zatražite veliki popust na prodaju. I nema smisla normalizirati insolaciju u kućama u izgradnji: ako programer želi zaraditi novac veće gustoće, neizbježno će izgubiti cijenu nekretnina. Dakle, stvar je samo dogovora između prodavatelja i kupca, pitanja cijene i kvalitete, a također i pitanja poštenosti prodavača i svijesti kupca o tome što kupuje.
Situacija je nešto drugačija s kućama koje okružuju novu zgradu. Smanjivanje izolacije susjeda također smanjuje troškove njihovih stanova, a to se mora uzeti u obzir. U civiliziranim zemljama u kojima ne postoje standardi osvjetljenja, takva se situacija rješava pregovorima između programera i vlasnika, a ako ne uspije, onda na sudu. Ako se pored vas gradi kuća i svojim ćete izgledom imati manje sunca ili jednostavno nestane prekrasan pogled s prozora, to je razlog da tražite naknadu. Pogled s prozora također je uključen u cijenu stana, kao i puna, a ne dvosatna izolacija. Puno važniji od konvencionalnih pravila koja reguliraju ono što nije jasno je razvoj zakonodavnih mehanizama za takvu naknadu, mehanizama koji reguliraju odnose između susjeda, između onih koji grade teritorij i onih koji na njemu već žive.
