Petmol, jedan od najvećih proizvođača mliječnih proizvoda u Sankt Peterburgu, preselio se u industrijsku zonu Parnas prije nekoliko godina, a na njegovom mjestu novi vlasnik teritorija namjerava graditi stanovanje. Odluka je više nego logična: oko pogona prevladavaju stambene četvrti, čak i od Moskovskog prospekta, Petmol je svih ovih godina odvojen nizom stambenih zgrada. Za projekt stambenog kompleksa, čiji je jedan od sudionika bio TPO "Rezervat", raspisan je zatvoreni međunarodni arhitektonski natječaj.
Građevinsko zemljište ima izduženi oblik, orijentirano od sjevera prema jugu. Na svojim dugim stranama ovaj pravokutnik omeđen je Moskovskim prospektom i Varšavskom ulicom paralelno s njim (zasad samo projicirano), uz kratke strane - nasipom Obvodnog kanala i ulicom Krasutsky. Međutim, tvorničke ga zgrade ne zauzimaju u potpunosti: zbog različitih ograničenja, proizvodnja se razvijala kaskadno, od jugozapadne granice mjesta do sjeveroistočne. Njihov najbliži susjed je predvorje stanice podzemne željeznice Frunzenskaya sa svojom neizbježnom zonom isključenja, koja se usječe na to mjesto s ogromnim nerazvijenim klinom zemlje. Još jedno ograničenje povezano je s arhitektonskim spomenikom: na teritoriju biljke, najbliže Obvodnom kanalu, nalazi se stočarsko dvorište, izgrađeno 1823. - 1826. godine od strane arhitekta Josepha Karla Velikog, koje bi trebalo ne samo sačuvati, već i okružiti relativno niske zgrade.
Analizirajući sve okolnosti, Vladimir Plotkin odlučio je projicirano stambeno područje podijeliti na dva neovisna dijela. Uz čisto urbanistička razmatranja, arhitekt je uzeo u obzir i ekonomska razmatranja. Kuća s manjim katom, smještena uz arhitektonski spomenik i s pogledom na luk Obvodnog kanala, ima sve razloge da postane objekt više klase i programer je može izvesti na tržište kao neovisan proizvod.
"Naravno, kad razmišljate o izgradnji Sankt Peterburga, prvo što vam padne na pamet je klasična pravilna građevina sa zatvorenim četvrtima, što je toliko tipično za grad", kaže Vladimir Plotkin. "A to je upravo model koji smo predložili za primjenu u slučaju skuplje kuće koja se nalazi bliže metrou." Arhitekt zatvara volumen od osam katova u obod i smješta ga u drugu "kutiju" - već postojeće povijesne jednokatnice. Tako se spomenici pretvaraju u svojevrsne predstraže nove kuće, što najbolje odgovara njihovom brutalnom industrijskom izgledu. Arhitekti predlažu da se unutarnje dvorište kuće podigne iznad tla - nalazi se na krovu jednokatnog parkirališta (nadmorska visina poda je -2,5 m), potpuno je uređeno i pretvara se u vrt za stanovnike. Inače, apartmani na prvoj razini imaju dvije etaže - svojevrsne su gradske kuće iz kojih se metroom do centra Sankt Peterburga stiže za petnaestak minuta.
Glavni dio stambenog kompleksa nije mogao postati četvrt. U tom bi slučaju bile prekršene sve zamislive i nezamislive norme izolacije stanova, a dvorišni prostori pretvorili bi se u zasjenjene hladne bunare. A onda su se arhitekti ograničili na aluziju na klasičnu zgradu kvarta, razvivši plan planiranja zasnovan na rasporedu nekoliko dvorjana.
Kompleks ima izraženu uzdužnu os paralelnu s Moskovskim prospektom, na kojoj su "nanizani" otvoreni stambeni prostori sa zelenim dvorištima, dizajnirani na dvije razine. Dimenzije ovog grebena (unutarnje dimenzije svakog bloka su 60-70 m) su zgrade velikih razmjera u nešto središnjem dijelu grada, smještene s druge strane Obvodnog kanala, odnosno ulice Krasnoarmeiskiye, koje zajedno s Egorovom ulicom, oblikujte upravo takvu mrežu na karti. Situacijski plan jasno pokazuje da arhitekti ovaj crtež reproduciraju gotovo temeljito, samo na području bivše vojarne ulogu grebena i poprečnih rebara imaju ulice, a u glavnom planu stambenog kompleksa, na naprotiv, kuće.
Kako bi se dvorišta napunila maksimalnom količinom sunčeve svjetlosti, središnja os nije u potpunosti izgrađena: u ploči glavne uzdužne zgrade arhitekti predlažu da se naprave praznine gotovo cijelom visinom zgrade - samo posljednja tri kata povezani su poprečnim gredama koje ističu jedinstvo volumena. Broj katova bočnih "krila" smanjuje se okomito na aveniju i Varšavsku ulicu, postupno se približavajući razmjeru povijesnih zgrada nasipa Obvodnog, a granica svakog dvorišta označena je uz pomoć niskog i kompaktnog jednokrilnog ulaza kuće - njihov izgled pomaže "dobiti" broj četvornih metara koji je odredio kupac, kao i odvojiti prostor rezerviran za stanovnike samo od ulice. Kao što možete pretpostaviti, u ovom dijelu stambenog kompleksa sva dvorišta podignuta su na višu razinu, uređena i potpuno pješačka - "ulijevaju" se jedno u drugo, zahvaljujući mostovima koje je projektirao TPO "Rezervat". Parking i infrastrukturni sadržaji nalaze se u dijelu stilobata.
Projekt, razvijen u sklopu natječaja za najbolji koncept stambenog kompleksa, nije podrazumijevao detaljnu studiju njegove arhitekture. No, minimalni prijedlozi za vanjski izgled zgrada ipak su dani. Autori su razvili 8 vrsta fasada koje se mogu kombinirati u različite sekvence, stvarajući tako bogato vizualno okruženje. Izmjena dinamičkih vertikalnih i vodoravnih podjela i uporaba materijala različitih tekstura i boja oslobađaju stambeni kompleks od osjećaja masivnosti i čine ga prepoznatljivim.
