Wartkom se nalazi na obali kanala koji povezuje grad s Scheldtom. Do prije nekoliko desetljeća ovo je bila najvažnija ruta za prijevoz tereta, pa su tvornice (uglavnom pivovare), skladišta i dizala izgrađene u blizini vode kako bi se roba i sirovine mogli lako utovariti i istovariti.
Sada se situacija promijenila, a iako neke pivovare još uvijek funkcioniraju, većinu industrijskih zgrada zauzimaju uredi ili kazališta, diskoteke i kafići. Međutim, okolina tih zgrada nije se promijenila od dana industrijskog procvata. To plaši potencijalne stanare i posjetitelje, iako je Wartcom na pješačkoj udaljenosti od povijesnog središta Leuvena.
Arhitekti predlažu da bi se na tom području trebali pojaviti i stanovi kako bi njegov razvoj postao uistinu višenamjenski. Kako bi se Wartkom privukli stanovnici, poduzetnici i građani koji jednostavno odmaraju, planira se marine na kanalu pretvoriti u zelene eplanade s terasama, povezati sve zgrade mrežom staza i trgova, a ispod vijadukta postaviti potrebne tehničke prostore prolazeći kroz to područje. Sve površine pogodne za to planiraju se urediti.
