Problem klima uređaja na fasadi nije nov. Kaotično razbacane neusklađene kutije unakažaju lice kuće poput papiloma, neceremonijski kršeći plan arhitekta, kršeći norme estetike - još gore samo bijeli prozori s dvostrukim ostakljenjem s debelim okvirima na povijesnim zgradama, gdje izvorni prozori imaju tanke i tamne drvene okvire.
Nakon razgovora sa stručnjacima, pokušali smo otkriti kako se problem može riješiti i da li se uopće rješava. Počeli smo tražeći zakon o klimatizaciji. Izvor u Moskomarkhitektury rekao je da je ovo Zakon br. 305, ali on je i dalje savjetodavne prirode i ne odnosi se na sve zgrade, već samo na nove, odnosno preporučuje se osigurati posebno mjesto za klima uređaje na nove zgrade. Zapravo, ovaj zakon ni na koji način ne ograničava slobodu građana da ubijaju fasade. Ali u Europi nema takve samovolje na fasadama. Zašto? Ograničenje ove slobode djelo je samih građana. Svjesna udruženja vlasnika kuća razumiju da s ružnim klima uređajima kuća i stanovi u njoj padaju na vrijednost, ali tko želi da njegovo stanovanje postane nelikvidno? Naši stručnjaci razmišljaju o tome kako postupiti u trenutnoj situaciji i kako je poboljšati u budućnosti. Istraživanje je provedeno uz potporu tvrtke
TechnoDecorStroy. ***
Nikita Birjukov
arhitekt, šef ABV Grupe
“Moraju postojati zakoni, SNIP-ovi. Potrebno je razviti tehnike pričvršćivanja, nije tako teško.
Kod nas to nitko ne radi. Na Zapadu ne možete kod kuće staviti televizijsku ploču. Prvo morate, tako da će vam omogućiti opći skup stanara HOA. I najvjerojatnije se neće riješiti, jer ružni dodaci smanjuju kapitalizaciju kuće. Recimo da dođu naši ljudi i promijene tende na prozorima. Sudom su prisiljeni postaviti iste kao u cijeloj kući, kako ne bi narušili izgled fasade. Naš osobni prostor završava na unutarnjem okviru. Vanjski okviri i zidovi pripadaju urbanom prostoru. U Rusiji se nešto može postići samo sastankom stanovnika i sudom.
Jurij Mihajlovič Lužkov jedno vrijeme nije izdavao zakone, a sada je prekasno, sve je toliko zanemareno da su metastaze počele. Nijedan zakon ne djeluje. Danas problem s klima uređajima na fasadama nije rješiv. U našem objektu RedSide predvidjeli smo sve kako se ne bi ugrađivali ružni klima uređaji: balkoni duljine 3 m i visine 70 cm - ima mjesta za tri mala klima uređaja. A stanari kupuju jedan veliki, visok dva metra kako bi uštedjeli novac. I strši i unakažava fasadu.
Primjerice, u Nici je to zabranjeno. U čaši možete izrezati mjesto za klima uređaj i umetnuti ga u okvir. Naša su analogija takozvani Baku klima uređaji - sjećate li se da je takvih bilo? A zidovi se ne smiju dirati.
Imam ideju kako napisati norme za klima uređaje: potrebno je uspostaviti propise, tipologiju, visinu, blokove za različite tipove stanova. Ali tko će to učiniti? ***
Pavel Bryzgalov
Direktor za strateški razvoj Federalne mrežne tvrtke "Leader"
FGC Leader obraća pažnju na točan rad fasada. Zato smo u našim projektima, još u fazi projektiranja, predvidjeli mogućnost postavljanja vanjske jedinice za klima uređaje na posebno određena mjesta - na fasadama kuća projekt predviđa posebne košare koje omogućuju očuvanje izvornika izgled objekta bez narušavanja strukture fasada.
Naša tvrtka zadržava autorska prava za izgled fasada, što pomaže u izbjegavanju vandalizma stanovnika koji, u prisutnosti posebno određenih mjesta za pričvršćivanje klima uređaja, ne trebaju samostalno popravljati vanjsku jedinicu na neidentificiranim mjestima.
Uz to, u DDU smo razvili i uključili klauzulu o klimatizaciji koja kaže da vlasnik postavlja vanjske jedinice klima uređaja na mjesta predviđena projektom i dogovorena s operativnom organizacijom.
Zakon ne regulira postavljanje klima uređaja na fasade stambenih zgrada. ***
Dmitrij Vasiliev
suosnivač i glavni arhitekt ARCHIMATIKE
„Osiguravamo mjesto nosača, ali malo ih ljudi koristi iz razloga što je zapravo nemoguće na bilo koji način kazniti za ugradnju klima uređaja na drugo mjesto.
Stoga su sada programeri došli do zaključka da je u ugovoru s operativnom organizacijom potrebno propisati obvezu ugradnje klima uređaja na prava mjesta i kazne za njihovu instalaciju na bilo kojem drugom mjestu. U slučaju nepoštivanja ove klauzule ugovora, prekršitelj plaća novčanu kaznu i mora o svom trošku vratiti fasadu u izvorni oblik i instalirati klima uređaj na mjestu koje je za to određeno.
Na primjer, stambeni kompleks Central Park predviđa ugradnju klima uređaja u lođe, kako je naznačeno u ugovoru, i nitko ga ne krši.
Kako vlasnici nekretnina ne bi pokvarili fasade, potrebno je, prvo, osigurati mjesta za ugradnju klima uređaja, i drugo, učiniti ih prikladnima tako da ugradnja klima uređaja u njih bude jeftina i praktična.
Štoviše, važno je ne samo razmisliti o prikladnom položaju košara i instalirati ugrađene dijelove, cijevi za vodove freonskog voda i tako dalje, već je važno dobro razmisliti i osigurati sustav odvodnje, bilo unutarnji ili vanjski, ovisno o tome na rješenje. ***
Roman Nikuškin
Zamjenik voditelja Institut za dizajn i tehnologiju koncerna KROST
“Ne stavljamo košare za klima uređaje, a otprilike 3-4 godine u početku smo osigurali centralnu klimatizaciju u svim objektima tvrtke. Jedan vanjski blok klima uređaja postavljen je na pod i osigurava hladnoću od 8 do 12 stanova. Kada se projektira kuća, postavljamo sve glavne rute, ožičavamo hodnike, stavljamo kraj cijevi u stanove, drugi kraj povezujemo sa središnjim vanjskim blokom, koji pokrivamo na fasada s ukrasnom rešetkom u posebno predviđenim nišama. Kupce se potiče da se povežu - ili se ne povežu - s ovim sustavom. Dok se, naravno, ne dogodi da stanovnici imaju vremena kupiti stan i odmah instalirati klima uređaje - ovdje, ako se vrijeme izgubi, više ne možemo ništa učiniti, to je njihovo pravo. No, u našim kućama, čija je izgradnja završena u posljednje dvije godine, uglavnom nema blokova, nasumično postavljenih na fasadama, nema košara ili nosača. ***
Natalia Sidorova
arhitekt i partner DNA AG
“Znamo malo o zakonskoj regulativi ugradnje klima uređaja na fasade. Ali što se tiče arhitektonske prakse, tema ugradnje klima uređaja vrlo je važna i relevantna. Kod nas ljudi na sve načine žele instalirati klima uređaje, na primjer, čak i na sjevernoj strani fasade, gdje nema jakog grijanja. Stoga je prilikom projektiranja kuće ili stambenog kompleksa vrlo važno u početku položiti posebna arhitektonska rješenja koja predviđaju ugradnju klima uređaja na fasadu, ako projekt ne predviđa ugrađene sustave (u ovom slučaju, govorimo o stanovanju u poslovnoj klasi). Među takvim rješenjima možete donijeti podne niše s ukrasnim zaslonima ili pojedinačnim blokovima.
Važno je da se predložena rješenja uklapaju u strukturu fasade, a osim toga mogu poslužiti i kao svojevrsni naglasci. Na primjer, u našem projektu RC “
Gradsko odmaralište SVIBANJ “u Gorkim blizu Moskve, zasloni u boji koji prekrivaju klima uređaje stvaraju kontrastnu paletu boja fasade. U stambenom kompleksu "Severny" ukrasne rešetke "balkona" za klima uređaje daju više plastike bočnoj fasadi. Zahvaljujući tome, lakše je percipirati na vizualnoj razini, jer se proteže duž cijele ulice. " ***
Stanislav Kondratyev
Direktor odjela za proizvode PIK Grupe
“Nažalost, u zakonu ne postoje propisani obvezni zahtjevi koji reguliraju položaj i izgled klima uređaja na fasadama zgrada. Stoga svaki programer samostalno donosi odluke o tome kako i gdje postaviti klima uređaje. Ova rješenja su daleko od uvijek optimalnih.
Ako govorimo o civiliziranim pristupima rješavanju problema postavljanja klima uređaja na fasade, danas ih je nekoliko. Centralni klima uređaji najčešće se koriste u kućama poslovne klase. Sam sustav podrazumijeva postavljanje blokova na krov zgrade ili tehničke balkone / loggie, dok fasade ne zahtijevaju nikakve mjere za postavljanje vanjskih blokova klima uređaja. Ova vrsta klima uređaja nije prikladna za projekte klase "standard", jer nisu svi stanovnici spremni platiti klimatizaciju, a u ovom slučaju upotreba centralnog sustava postaje nepraktična.
Druga mogućnost su individualni klima uređaji. Obično su smješteni u posebne niše ili košare pričvršćene za fasade. Niše omogućuju da se na fasadi ne izbacuju istureni elementi, ali površina stanova se smanjuje, a konfiguracija soba postaje najneprikladnija. Stoga u kućama klase "standardne" radije koristimo košare za vanjske jedinice za klima uređaje, učvršćene na fasadama zgrada. Ove košare imaju poseban dizajn koji olakšava ugradnju vanjske jedinice. Radije koristimo split sustave koji zahtijevaju postavljanje košare za svaku sobu s prozorom. To je mnogo jeftinije od instaliranja multisplit sustava koji koriste jednu vanjsku jedinicu za nekoliko soba.
PIK grupa ima nekoliko zahtjeva za košarama. Prvo, moraju se uklopiti u shemu boja fasade. Sada koristimo pocinčane košare koje su tvornički premazane prahom kako bi se spriječila korozija. U budućnosti planiramo prijeći na kompozitne materijale, koji u načelu isključuju vjerojatnost procesa korozije. Treba imati na umu da različiti fasadni sustavi zahtijevaju različita rješenja za pričvršćivanje klima uređaja. Također ne zaboravite na rješenja s kojima će se kondenzat odvoditi iz vanjskih jedinica. Izrađujemo posebne drenažne cijevi u toploj konturi zgrade kako bismo izbjegli kondenzaciju iz klima uređaja na fasadi.
Konačno, još jedna važna točka u projektima PIK Grupe je nedostatak veze s proizvođačem. Neki graditelji koriste košare veličina koje su prikladne samo za određene proizvođače klima uređaja. Blokovi drugih proizvođača tamo možda neće stati. Neugodnosti za klijenta su očite, ali to se odražava i na vanjski izgled zgrada, jer su klijenti prisiljeni takve vanjske jedinice montirati ne u košare, već na druga mjesta na fasadi.
Posljednja stvar na popisu, ali ne najmanje važno, koju treba uzeti u obzir je polaganje ožičenja u fazi završetka kuće. U stanovima za iznajmljivanje s završnom završnom obradom pretpostavlja se da su sva ožičenja obavljena unaprijed, a vlasnik samo mora povezati blokove s terminalima. Naša ožičenja prikladna su za klima uređaje bilo kojeg proizvođača. Inače, tako jednostavna stvar kao što je klima uređaj može pokvariti ne samo izgled zgrade, već i popravke u stanu. ***
Igor Shvartsman
šef tvrtke "Sergey Kiselev i partneri"
„Naravno, stanovnik bilo kojeg stana radije objesi klima uređaj na zid, čak i ako za njega postoji mjesto na lođi ili balkonu - lođa je„ svoje “područje, svi žele opremiti ostavu na njoj ili, rjeđe, stol za jutarnju kavu. Ili jednostavno dodajte ukupnu površinu stana. To se dogodilo u našoj kući u Tekstilshchikiju, gdje su arhitekti osigurali rešetke u ogradama loggia, iza kojih je moguće postaviti klima uređaje. Te su rešetke sastavni dio fasade, element njene plastičnosti, ali ovi su argumenti barem nerazumljivi za stanovnike i službenike. I na Nagatinskoj je slična situacija: na brojnim balkonima bilo je osigurano ograđeno mjesto s letvičastim podom. Dakle, nakon svega, prethodno su monolitisali strop, uklonili pregradu - i gotovu dodatnu sobu.
Koliko znam, nema zakona, ništa ne regulira očuvanje arhitektonskog izgleda općenito, a posebno s postavljanjem klima uređaja beskorisno je boriti se na sudu. Pokušali smo razgovarati i sa stanarima i programerima, ali ne mogu reći da su se čuli.
Možete pokušati koristiti naš arsenal dizajnerskih alata: identične košare koje također postaju dio fasade. Ili smo nedavno otišli u Kijev kod svojih kolega iz Archimatike, pokazali su svoje svijetlo područje grada udobnosti, tamo nema ekonomičnih košara, ali hipoteke su ostavljene za potencijalne zagrade - nosači inventara bolji su od raznih samoizrađenih košara. Isto je i sa ostakljenjem - kada je ujednačeno (ili nije ujednačeno), što se nekako promišlja u projektu, rezultat je potpuno drugačiji nego nakon spontanog ostakljenja. *** Zabaluev Sergey
Voditelj odjela za inženjerske sustave, Facade Solutions LLC
Tvrtka je specijalizirana za proizvodnju i ugradnju ukrasnih elemenata za fasade. Uključujući kućišta (košare) za klima uređaje. "Problemom" zaštite "fasada novih zgrada od kaosa programeri su se počeli baviti relativno nedavno. Jedini način zaštite od slučajnosti ugradnje klima uređaja na fasade je sporazum DDU-a (ugovor o sudjelovanju u kapitalu), u kojem programer propisuje uvjete za postavljanje klima uređaja. Glavni igrači na građevinskom tržištu usvojili su nekoliko rješenja:
- Dekorativna kućišta (košare) na fasadi, koja se ugrađuju ispod ili iznad prozora soba. Stanar ima pravo u njih instalirati klima uređaj.
- Ventilacijski roštilj na balkonskoj ogradi. Stanar ima pravo ugraditi klima uređaj na balkon. Fasada je zabranjena. Roštilj je neophodan za razmjenu zraka.
Postoje mnogi tehnički problemi prilikom postavljanja košara na fasade novih zgrada. Na svakom je objektu sve individualno. Nastojimo pružiti sve glavne točke u fazi razvoja AR projekta i detaljnih crteža. Od glavnih: dimenzije košare, izgled i boja, uklapaju se u arhitektonski koncept, trajnost košare (zaštita od korozije i otpornost na vremenske utjecaje), način pričvršćivanja na noseće konstrukcije zgrade, sposobnost za uklanjanje košare za rad klima uređaja itd.
Problemi postavljanja košara na pročelja povijesnih zgrada još su veći. Koristi se izuzetno rijetko. ***
Jedno od mogućih rješenja problema klima uređaja na fasadama su montažne košare za klima uređaje, posebno one koje nudi tvrtka " TechnoDecorStroy".
Montažna opcija dobra je jer vam omogućuje odabir između ekonomične ugradnje nosača i ugradnje košara, što vam omogućuje postizanje cjelovitije i živopisnije slike fasade moderne zgrade. Jedna od prikladnih i svestranih opcija - postavljena na nosače zaslon, koji pokriva prednju površinu klima uređaja, a krajeve ostavlja slobodnima. Upravo se ti zasloni koriste na fasadama gore spomenutog stambenog kompleksa Varshavskoe Shosse gore spomenute Grupe tvrtki PIK.
Montažne košare, potpuno pocinčane ili obojene, izrađuju se bez zavarivanja, jer su šavovi za zavarivanje prvo mjesto za koroziju.
"TechnoDecorStroy" izrađuje košare za klima uređaje po narudžbi prema skici arhitekta projekta - u ovom slučaju košare ili ekrani mogu se najbolje uklopiti u predviđene slike fasade i neće kršiti, već pojačati i naglasiti autorovu namjeru. Samo trebate na vrijeme razmisliti o budućem životu fasade vaše zgrade.
