Zbog blizine Poslovnog centra i aktivne gradnje, područje na kojem se projektira Kandinsky Bauhaus dobilo je naziv Veliki grad. Naprotiv, preko rijeke se gradi "Fili-Grad" velikih razmjera; stambeni kompleks "Srce glavnog grada" smješta se uz mjesto lijevo, sa zapada; na stražnjoj strani parcele nalaze se uredski centar i škola - prema dogovoru s gradom, programer će ga proširiti. I konačno, teritorij s desne strane izgrađen je 1980-ih s tipičnim panelnim kućama, koje se ne planiraju rušiti, a neboderi Moskve gledaju na mjesto malo dalje.
Blizina rijeke, naravno, čini mjesto atraktivnim - gledajući naprijed, recimo da će stambeni kompleks dobiti vlastiti fragment uređenog nasipa. Ali zadatak je s urbanističkoga stajališta bio izuzetno težak. Planira se izgraditi nadvožnjak s prometnim prometom duž zapadne granice mjesta - podijelit će teritorija "Srca glavnog grada" i "Kandinskog". Planovi za izgradnju autoceste značajno su smanjili područje mogućeg razvoja. Uz to, gradska uredba ograničava visinu zgrade na stotinu metara uz dovoljno velika očekivanja kupca u pogledu korisne površine projekta. Sve je to otežalo projekt - nekoliko arhitektonskih timova radilo je na njemu prije UNK projekta, ali nije razvijen niti jedan koncept.
Dakle, izazov je bio ozbiljan: trebalo je pronaći izražajno, funkcionalno i isplativo rješenje. Dizajnirajte razvoj visoke gustoće koji ima vrijednost ugodnog okruženja. Prema zadatku, gustoća gradnje, uključujući dio teritorija dodijeljen za prelet, trebala je biti 54.800 m2 po hektaru - bez "odsječenog" zapadnog dijela gustoća se penje na 70 000 m2, što odgovara gradskim područjima na ljestvici New Yorka i Singapura. Modeliranje tradicionalnih formata za organiziranje prostora pokazalo je da tlocrtni i mikrokružni rasporedi na ovom mjestu daju slabu osvijetljenost stanova okrenutih prema unutrašnjosti kvarta, mračno dvorište, jake propuhe i nedovoljan izlaz iz prostora. Obje su se opcije morale napustiti. Pronađeno je još jedno, domišljato rješenje, koje je omogućilo uklanjanje nedostataka prva dva i stvaranje neobične arhitektonske slike.
„Iako je kvartalni tip uređenja u principu mogao udovoljiti mnogim zahtjevima investitora, međutim, dvorište -„ dobro “oblikovano u okviru ovog pristupa, velik broj stanova bez specifičnih karakteristika i zajamčenih propuha u praznine među kućama natjerale su nas da nastavimo tražiti rješenje. - kaže Yuliy Borisov, voditelj projekta UNK. - Kao rezultat toga rodila se ideja o super blokovima. Njihov prototip bile su 12-katne kuće od ploča, koje su izgrađene na teritoriju s desne strane. Asimetričnim rasporedom blokova, praktičnim raspršivanjem poput dječjih kockica, dobili smo kompoziciju od šest vertikalnih volumena, jedan je položen ravno i sve je postavljeno na zajednički stilobat."
Pronađeno rješenje omogućilo je otvaranje dvorišta prema rijeci, obdarivanje gotovo svih stanova specifičnim karakteristikama, a najvažnije je da 25 katova s dvodijelnom podjelom po visini izgleda kao dva puta 12, što stvara efekt okoliša s ljudskim razmjerima. Raspored blokova također isključuje propuh - u velikim, dobro prozračenim lukovima brzina vjetra ne prelazi ugodne vrijednosti.
Stvorena prostorna struktura, prema Yuliyu Borisovu, odnosi se na estetiku Bauhausa koja se temelji na jednostavnim, čistim oblicima i pokretnom apstraktnom slikarstvu Wassilyja Kandinskog. Istodobno, ponešto podcjenjivanja i "destruktivnosti" arhitektonskog jezika "Kandinsky Bauhaus", otvorenost strukture, koja gradi dijalog s kontekstom koji je u ovom dijelu grada oblikovan arhitekturom novih zgrada i bijelim pločama stambenih zgrada 1980-ih - odnose se na japanski metabolizam: njegova modularnost, staničnost i mobilnost. Da biste to vidjeli, samo pogledajte, na primjer, hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, televiziju Fuji Kenzo Tange, kulu kapsula Nakagin Kisho Kurokawa. Istodobno, projekt UNK uspio je razviti ideje metabolista, stvarajući voluminoznu, pomalo ironičnu kompoziciju koja kombinira arhitektonsku prošlost i sadašnjost Moskve.
Ideja kombiniranja novog i prethodnog podržana je fasadnim rješenjima. Istodobno, fasade blokova su različite. Jedan odjekuje asketskim stilom Sergeja Tchobana u "Srcu glavnog grada", drugi nagovještava susjedne ploče, ostale su vizualno bogatije, složenije, učinkovitije, u kontrastu su s prve dvije. Razlika u fasadnim rješenjima blokova sliči onome što je Sergej Skuratov radio u Vrtnim četvrtima, distribuirajući dizajn pojedinačnih kuća u različite arhitektonske radionice, multifasadu koja je popularna u naše vrijeme. Razlika je možda u tome što su fasade za Kandinsky Bauhaus dizajnirali arhitekti jedne radionice. Materijali na fasadama su armirani beton i staklo. Nije potrebno ukrašavati takvu arhitekturu, ona se glasno deklarira i bez skupog omatanja.
Prema Yuliyu Borisovu, ideja je bila da blok-kuće stoje kao slučajno, bez ikakve očite logike. Da bi to učinili, čak i čistači ne poštuju arhitektonske zakone, već izgledaju kao da ih je napravilo dijete. Zapravo, slučajnost nije slučajna, ona tumači dobro poznati princip promjenjive cjelovitosti tradicionalnog grada, koji se sastoji od različitih zgrada, izgrađenih u različito vrijeme, ali podređenih zajedničkom pristupu i sličnim materijalima. U kući "Kandinsky Bauhaus" sjekire su pomaknute, blokovi su slikovito "raspršeni", a u međuvremenu njihova unutarnja sličnost, kao i opći "kaos" kompozicije za sve, postaju osnova za cjelovitost rezultata.
Ploča na lijevoj strani mjesta služi kao zaslon protiv buke budućeg nadvožnjaka. S desne strane je VIP blok smješten na vodoravnom uredskom prostoru. Krov potonjeg služi kao još jedno privatno dvorište za VIP stanovnike. Ispod uvlačivog krova ovog bloka nalazi se privatna javna površina s bazenom, baš kao u najboljim kućama istog New Yorka i Singapura. Stambeni blokovi unutra organizirani su sasvim tradicionalno - neki od njih su sekcijski, drugi imaju izdužene hodnike. Ispalo je da dvorište nije jako veliko, ali ugodno, svoje, iz njega se može doći do nasipa: do parka, do rijeke.
Pokazalo se da je projekt težak u smislu strukturnih rješenja - veliki rasponi, kapi za rasterećenje i, kao rezultat toga, težak rad s parkiralištima i uličnom prodajom, koji se nalazi uz obod uobičajenog stilobata, gdje će se nalaziti i uslužna poduzeća. U stilobat je smješten i veliki sportski kompleks, uključujući 25-metarski bazen.
Uz to, projekt je jedinstven po svojim parametrima: visina mu je 111 m - najveća dopuštena prema GPZU-u na ovom području, ispod zgrada se nalazi pet nivoa podzemnog parkirališta, koje je trebalo produbiti za više od 15 m.
Kupac "Kandinsky Bauhaus" tek započinje s radom na moskovskom tržištu stambene izgradnje, a kako bi uspješno prodao, bio je spreman eksperimentirati. Kao rezultat ovog eksperimenta, u prijestolnici se može pojaviti objekt neobične prostorne strukture koji dinamički tumači njegovu neprestano rastuću siluetu prema gore.
