Program rasprava na biennalu u Sankt Peterburgu bio je raznolik, ali u mnogim su se raspravama, na ovaj ili onaj način, pojavile teme modernog stambenog razvoja. U raspravu je bio uključen maksimalan broj strana: ne samo arhitekti, već i programeri, graditelji, pravnici, novinari i marketinški stručnjaci. Iznijeli smo stavove.
Obod grada počeo se graditi stambenim naseljima istog tipa početkom 2000-ih. Uobičajeno je da ih se grdi: "kutije cipela postavljene na svećenika", "mravinjaci", "geta za one koji u životu nemaju sreće." Sada su se izlili izvan grada u najbliže četvrti Lenjingradske regije, gdje su na snazi različiti zakoni i propisi, i poprimili su još strašnije razmjere. Prema arhitektima, zatečeni su kad moraju proći pokraj četvrti poput Kudrova ili Murina. Ovdje nema ugodnog okruženja, umjesto javnih prostora, postoje parkirališta. Sukladno njihovoj pozadini, čini se da su petukatne zgrade Hruščova luksuz.
Uobičajeno je da se problem krivi na pohlepnim programerima ili nesvjesnim programerima, kako bi sve sveli na ekonomsku korist. No tijekom rasprave pokazalo se da sve nije tako jednostavno.
Politika urbanog planiranja
Prije svega, stručnjaci predlažu da se Peterburg s njegovom klimom i stanovništvom ne uspoređuje s europskim gradovima: cijela Finska, prema kojoj često zavidno letimo, uklopit će se u Peterburg. Rast grada i broja njegovih stanovnika ne može se poništiti. Ali jednostavno je potrebno regulirati ovaj postupak.
Prema arhitektu Mihailu Kondiainu, ako ne razmišljate o posljedicama i dopustite gradu da se razvija u monocentričnom sustavu, tada će megalopolis, povezujući se sa svojim aglomeracijama, pojesti mjesta za rekreaciju, šumske parkove, ladanjske i vikend kuće i okrenuti se u kamenu džunglu. Dopuštenosti programera, zakonima ove kamene džungle, koji tek počinju puzati, prema riječima arhitekta, trebala bi se suprotstaviti državna ideologija, koja će omogućiti odabir pravog smjera i pridržavanje toga. Alternativno, možete promijeniti ekološke standarde tako da tvrtke mogu biti blizu stanovanja i napraviti tampon zelene zone.
Arhitekt Sergej Bobylev također vjeruje da "odgovor leži u širokim konceptima urbanističkog planiranja". Politika urbanog planiranja ne može biti učinkovita bez sudjelovanja države, ne može uravnotežiti megapolis. Sada se umjesto urbanog planiranja odvija upravljanje zemljištem, a sve nezadovoljstvo proizlazi iz ove baze. Potrebno je stvoriti istraživačke centre, nacionalnu školu za urbanizam i licencirati aktivnosti urbanog planiranja.
Naravno, u tom se smjeru poduzimaju neki koraci. Generalno postoje plan i pravila za korištenje i razvoj zemljišta. Od 1. siječnja 2017. godine u gradsko urbanističko kodeks ugrađen je novi alat - integrirani održivi razvoj teritorija (KURT).
Prema Dmitriju Karpušinu, predsjedniku upravnog odbora Lenstroytresta, "možete loše zabraniti gradnju, ali ne možete dobro forsirati izgradnju." Međutim, nekima danas ide dobro. Kako je?
Dobar programer
Ne može se poreći da se dobiva i pristojno stanovanje. Postoji još programera koji su spremni duboko zaroniti u projekte, poslušati arhitekta i potražiti njihove "čipove". Svi kao jedno govore o zatvorenim dvorištima, razdvajanju pješaka i vozila, planiranju nestambenih prostora i njihovih stanara, održavanju njihovih objekata nakon puštanja u pogon. Predstavnici razvojnih tvrtki vjeruju da se sada prodaje životni prostor, a ne četvorni metar. O ljepoti se govori rjeđe i to samo u skupljim projektima.
Jedan od pristupačnih i jeftinih alata koji programerima pomaže u stvaranju stvarno visokokvalitetnih projekata su interna arhitektonska natjecanja koja su se nedavno povećala. Nikolay Paškov, generalni direktor tvrtke Knight Frank iz Sankt Peterburga, dao je niz prednosti koje pružaju:
- Sposobnost usporedbe arhitektonskih mogućnosti i tehničkih i ekonomskih pokazatelja projekta. Riječ je o količini i kvaliteti četvornih metara koje studio može istisnuti sa stranice. Ovdje se odabire prvenstveno ekonomski, a zatim estetski.
- Mogućnost pojednostavljenja odobrenja projekta.
- Sposobnost odabira pouzdanog arhitekta.
- Mogućnost odabira rješenja koje odgovara ukusu kupca.
- Dodatni PR za projekt i programera.
Prema predstavnicima programera, konkurencija nekako ostavlja sva tri aspekta arhitektonskog procesa na crno: programer donosi smisleniji izbor partnera i objekta, arhitekt podiže ljestvicu u konkurentnom okruženju, društvo dobiva bolju arhitekturu. Osim toga, šanse imaju i mladi arhitekti. Iako mnogi programeri priznaju da radije rade s iskusnim studijima: mladi mogu "postati kreativni", ali nije poznato imaju li dovoljno profesionalnosti da ideje ostvare. Mladima se na milost i nemilost daju mali oblici i postignuća. Strani arhitekti rjeđe se pozivaju da sudjeluju u natječajima: njihove su usluge puno skuplje i često njihove projekte treba prilagoditi našim standardima.
Arhitekt-pedagog
Koja je uloga dodijeljena arhitektu u svim tim procesima? Sudeći prema izjavama koje je čuo, arhitekt mora postati odgojitelj.
Tatiana Kopystyrinskaya, komercijalna direktorica Pioneer Grupe tvrtki, smatra da je prva dužnost arhitekta predstaviti svoju ideju na kvalitetan način tako da je programer prožet njome, a tijekom rasprave objasnio je što treba biti učinjeno i što se ne može učiniti. Arhitekt i programer moraju se u konačnici podudarati u svojoj viziji projekta, a mogu postojati kompromisi s obje strane. Prema Mihailu Kondiainu, ako arhitekt razumije programera sa stajališta njegova posla, on si onda ne postavlja zadatak da projekt sačuva u izvornom obliku. Glavna stvar je "ne izbaciti dijete s vodom".
Dmitrij Karpušin se slaže: arhitekti trebaju nastaviti s predavanjima. Prema njegovim riječima, „programer je profesija koja se pojavila jutros. Nas, stanovnike buldožera i novca, treba educirati. Arhitekti su elita, a elita bi trebala razgovarati sa svojim ljudima. Potrebno je stvoriti modu za arhitektonski obrazovni program među programerima.
Sergey Oreshkin iznio je dva načina: „izgarajte na izboru jeftinih materijala i osmislite izvrsne izglede ili radite u skupoj arhitekturi, gdje možete izraziti svoje vlastito„ ja “. Očito su mnogi spremni za prvu opciju. Prema arhitektu Evgeniju Podgornovu, „u ekonomskom segmentu sve ovisi o uvjerenjima arhitekta i dijalogu s programerom. Zanimljivi izgledi mogu se napraviti bez povećanja cijene. Arhitekti predlažu sljedeća rješenja: organizirati četvrt u cjelini, kombinirati privatne i otvorene prostore, odvojiti prijevoz i pješake, zaštititi od buke i vjetra, napraviti skrivena parkirališta, višespratnice s dominantama, igrati se gustoćom, stvoriti analoge stana zgrade, modularno stanovanje otvorenih planova, reguliraju postotak održavanja 1-2-3 sobnih stanova.
Deus ex machina ili portret potrošača
Dramaturgiju jedne od najžešćih rasprava postavila je Irina Sadikova, urbanistica Istraživačkog instituta Generalnog plana Sankt Peterburga, izrazivši mišljenje da je, ne zadovoljavajući osnovne potrebe, prilično teško prijeći na složenije one, a to nije točno. Odnosno, prvo morate biti sigurni da svi mogu dobiti stanovanje s minimalnom infrastrukturom, a zatim "tkati čipku": pješačke i biciklističke staze, zatvorena dvorišta i tako dalje. Ako se pridržavate svih onih standarda koji su potrebni za stan (parkirna mjesta, osunčanost, razina buke), tada ćete dobiti normalno stanovanje, - kaže Irina Sadikova.
Programeri, koji vrlo detaljno istražuju svoju ciljnu publiku, nacrtali su ovaj portret kupca stana u sektoru ekonomske klase: vjeruje da što je kuća viša, to je bolja; da je kad ima mnogo susjeda nekako mirnije. Dobro je ako je stanovanje blizu posla, postoje vrtić i igrališta, prometna čvorišta.
Oni koji su spremni platiti više gravitiraju prema niskim zgradama, žele manju gustoću, susjedi bliski statusom, sigurnošću i ekologijom. Zasebna kategorija postala je dinamična mladež koju zanima život na visini i kojoj treba dvadeset četvornih metara da bi bili sretni. I samo u klasi elitne arhitekture postoji potražnja za arhitekturom, ljepotom, emocionalnom privlačnošću.
Prema studijama koje je citirala Natalya Andropova, novinarka novina Nekretnine i gradnja Peterburga, samo 10-12% novih naseljenika u stambenim naseljima Parnas, Kudrovo i Murino bilo je nesretnih i željelo bi se preseliti. 63% ne bi željelo ništa mijenjati i ovdje bi kupilo stan. Stalo im je do cijene, rasporeda, prometne dostupnosti i dostupnosti društvenih sadržaja, a uopće ih nije briga za monotonu arhitekturu, nedostatak parkova, crkava, tržnica i javnih prostora.
Prema Dmitriju Karpušinu, "ljude su naučili da ako nemate dom u Nici, ne možete računati na pristojnu arhitekturu u Sankt Peterburgu." Svetlana Denisova, voditeljica odjela prodaje tvrtke BFA-development, slaže se: položaj čovjeka na ulici objašnjava se formulom "ako nemate ono što volite, volite ono što imate".
Ispada da postoji zahtjev za zadovoljenjem osnovnih potreba i on se ispunjava. A zahtjev za "čipkom" nije ni predviđen, jer ljudi nemaju pojma što bi moglo biti drugačije. Osnovne potrebe treba promijeniti, a zatim će one postati tržišna stvarnost. Tako je 70-ih klimatizirani automobil bio luksuz, ali danas je to svakodnevica.
Dmitrij Karpušin usporedio je situaciju s konzumacijom surogat alkohola: "činjenica da se dobro kupuje ne znači da ga ne treba zabraniti na državnoj razini". Niti jedna anketa potrošača ne bi pomogla da se dođe do telefaksa, jer on to jednostavno nije mogao zamisliti. I samo politika može promijeniti percepciju javnosti, postaviti novi sustav tržišnih koordinata”, rekao je Karpušin.
