Archi.ru:
– Jedan ste od najuspješnijih arhitekata socijalnog stanovanja u Kaliforniji i možda Sjedinjenim Državama u cjelini. Kako ste odabrali ovu izazovnu specijalizaciju?
David Baker:
- Dogodilo se to donekle slučajno. Sedamdesetih smo zajedno s nekoliko kolega studenata pobijedili na natječaju za energetski učinkovitu zgradu, od kojih je jedno bilo socijalno stanovanje. Na kraju smo izgradili samo ovo kućište. Tada je to postao naš glavni posao.
– Možete li ukratko objasniti kako funkcionira američko tržište socijalnih stanova? Tko financira njegovu izgradnju?
- Postoje mnogi financijski izvori. Prije su arhitekti na ovom području radili za državu, sada u sektoru socijalnog stanovanja komercijalne i neprofitne tvrtke dominiraju među klijentima. NPO su češći, jer je izgradnja socijalnih stanova teško područje koje zahtijeva predanost super zadatku, svojoj misiji.
Prije je sve socijalne stanove izgradio Odjel za stanovanje i urbani razvoj (HUD). Vlade ponekad rade sjajan posao na svojim poslovima, ali po mom mišljenju bolje je da uglavnom rade što manje, jer [puno češće] nisu osobito učinkovite.
Nažalost, HUD je loše gradio socijalne stanove. Ovaj odjel nije razmišljao o potrošaču, već samo o usklađenosti. HUD se dobro odnosio prema arhitektima i plaćao velike naknade. No, zgrade koje su naručili morale su izgledati ružno i jeftino kako porezni obveznici ne bi kritizirali vladu jer troši previše novca "na siromašne". Stoga su nastale zgrade bile jednostavno grozne, pa su mnogi stanovnici grada mrzili socijalno stanovanje.
Iznenađuje da je konzervativni američki predsjednik Ronald Reagan udaljio državu od tržišta socijalnih stanova. On i drugi republikanci skovali su koncept poreznih kredita. Omogućuju privatnim programerima primanje poreznih odbitaka u iznosu njihove potrošnje na projekte socijalnog stanovanja (ili udjela pristupačnog stanovanja u konvencionalnim stambenim kompleksima). U početku je odbijen dolar za oko 50 potrošenih centi, jer se ova operacija smatrala rizičnom, pretpostavljalo se da nitko neće htjeti kupiti ove porezne olakšice. Sada, iz razloga koje ne razumijem, HUD izdaje porezni odbitak od jednog dolara za potrošeni jedan i pol dolar, odnosno, očito postoje neke dodatne pogodnosti za programere.
– Kako ste pozvani da sudjelujete u dizajnu socijalnih stanova? Kada se uključujete u takve projekte?
- U privatnom sektoru nekada je postojao vrlo blizak odnos između naručitelja i arhitekta: svaki je poduzetnik obično imao krug arhitekata s kojima je surađivao. Sada se sve promijenilo, a projekti se distribuiraju na natjecateljskoj osnovi. Odnosno, ako arhitekt želi dobiti određeno mjesto, prolazi kvalifikacijski odabir, a zatim šalje prijavu koja uključuje okvirni proračun i potencijalne izvore financiranja. U San Franciscu je uobičajeno podnositi detaljne prijave koje pokazuju da arhitekt ne samo da gradi zgradu, već i razmišlja o detaljima njezinog funkcioniranja, uključujući socijalne usluge.
Jedan od predmeta na natječaju na kojem sada sudjelujemo namijenjen je kineskoj dijaspori. Naš je klijent osmislio čitav sustav socijalnih usluga, uključujući vrtić, brigu o starijim osobama, privatni kineski restoran, u kojem svaki stariji stanovnik može vrlo jeftino ručati - dobiti povlašteni "ručak". Ovaj će restoran zapošljavati mlade ljude, pružajući mogućnosti za razvoj i iskustvo te jačajući međugeneracijske veze. Iznenađujuće je da pobjeda na natječaju dijelom ovisi o takvim socijalnim prijedlozima.
Kako uspijevate raditi tako raznoliko s tako ograničenim budžetom?
- Čini mi se da su u jednom trenutku nevladine organizacije shvatile da će se lokalno stanovništvo, ako grade zaista ružne i nekvalitetne socijalne stanove, oduprijeti njihovom sljedećem projektu: „Ne želim vidjeti ove socijalne kuće u blizini - strašne su, i postoji solidan zločin! " Tako su nevladine organizacije shvatile da trebaju razmišljati o potrošaču i brinuti se o svojoj reputaciji graditelja čistih, lijepih, uvijek njegovanih kuća. Kad obilazimo naše objekte za socijalno stanovanje, sudionici obično kažu: „Nismo znali da je ova zgrada socijalni stan, tako je dobra. Bolje je nego komercijalno!"
Kako to uspijevate?
- U svakom projektu postavili smo si takav cilj. Želimo stvoriti zgradu - "dobrog susjeda": to je važno za sljedeće projekte, dio je našeg portfelja. Danas je tržište stambenog prostora postalo konkurentno jer su programeri luksuznih kuća shvatili da ljudi žele živjeti u prekrasnim zgradama s punom uslugom. Postupno su programeri socijalnih stanova odlučili poštivati i stanare svojih kuća. Također želimo da socijalni stanovi izgledaju sjajno, čak i bolje od stambenog prostora. Stoga je jedan od konkurentskih kriterija sada najatraktivniji izgled zgrade, stvorene, međutim, u okviru proračuna. Ako svi projekti imaju dobre programere, izvođače i niz socijalnih usluga, gdje je razlika između njih? Razlika je u atraktivnosti projekta. Pod jednakim uvjetima, najatraktivniji projekt pobjeđuje na natječaju.
Veliku pozornost poklanjate dizajniranju dvorišta. Što je posebno u radu s dvorišnim prostorom za socijalno stanovanje?
“Terase su vrlo važne u sjevernoj Kaliforniji, vrijeme je dobro, pomorska klima je blaga i puno vremena provodimo na otvorenom. U pravu si, s vremenom smo počeli više obraćati pažnju na projektiranje dvorišta. Na njih sadimo drveće tako da budu zaista privlačna, a stanovnici su, šetajući dvorištem, mogli čuti pjev ptica ili ubrati kakvo voće. Izrađujemo prozore koji gledaju na dvorište, što je ono što stanovnici vole, a počeli smo raditi i otvorene stepenice tako da odatle možete vidjeti dvorište kada se spuštate ili penjete. Promovira zdrav način života kao daje vam poticaj da idete stepenicama umjesto da idete liftom.
Sada pokušavamo stvoriti dvorišta vidljiva s ulice. Sjajno je kad prolaznici mogu pogledati u dvorište: čak je i tračak zelenila u ovom slučaju dovoljan. Ova otvorenost pozitivno utječe na urbano okruženje.
Ponekad u svoje projekte socijalnog stanovanja uključite freske i skulpture. Kako ih odabirete?
- Stekli smo raznoliko iskustvo s umjetničkim djelima. U kući za beskućnike Richardson Apartments u susjednoj garaži izrađen je mozaični pano s divovskim likovima plesača. Istodobno, zgrada je postala okvir za ovaj mozaik, koji je postao glavni dio dvorišta. Naš projekt socijalnog stanovanja Centra Union City Center za obitelji uključuje zidni fasadni zid "Stavljanje korijena". Umjetnica Mona Caron započela je s korovom na gradilištu, a zatim je surađivala s lokalnom zajednicom kako bi njen mural odražavao njihove priče, uključujući pozdrave na materinjem jeziku stanovnika.
Uz to, surađujemo s lokalnim umjetničkim nevladinim organizacijama. San Francisco ima galeriju Istraživanje kreativnosti koja podržava odgođene umjetnike. Kupujemo prava na korištenje njihovih djela kako bi autori mogli dobiti neku vrstu honorara za svoj rad, a tiskamo ih u povećanom opsegu. Kao rezultat, imamo velika potrebna djela koja se uklapaju u proračun. U slučaju socijalnog stanovanja, arhitekt nema stotine tisuća dolara za umjetničke predmete. Možete se samo nadati da ćete imati barem nešto novca da dodate malo umjetnosti u interijer.
Dizajnirali smo dva mala butik hotela u Heldsburgu, gradu u blizini vinogorja u sjevernoj Kaliforniji, u kojem mnogi bogati građani imaju vikendice. Tamo smo imali znatno značajniji budžet za umjetnost, mogli smo surađivati s cijelom skupinom lokalnih umjetnika koji su posebno radili za nas.
U jednom od svojih projekata koristili ste ukras tipičan za Bocvanu. Što je osnova za ovaj izbor?
„Projekt je bio za povijesno afroameričko područje Bayview Hill, udružili smo se s odborom lokalnih stanovnika koji su željeli dodati„ afrocentrične “motive u znak poštovanja prema afroameričkoj zajednici. Nakon pažljivog istraživanja razvili smo niz boja, simbola i ukrasa koji su stvorili poseban duh mjesta. Primjerice, za paravane koji pokrivaju prozore prvog kata koristili smo kružne ukrase koji podsjećaju na južnoafričku faunu, a u Bocvani se koriste za tkanje košara, a balkonske ograde stilizirane su kao pletena ograda, što je tipično za kraale - tradicionalna južnoafrička naselja s kružnim rasporedom.
Uz stvaranje novih zgrada, bavite se i rekonstrukcijom industrijskih objekata: na primjer, adaptirali ste tvornicu tjestenine za socijalno stanovanje
„Tvornica tjestenine dio je nove četvrti pod nazivom Village Tassafaronga koju smo osmislili kako bismo premostili jaz između stambenih i industrijskih područja. U ovom kvartu se nalaze stambene zgrade i gradske kuće, a tamo je napuštena tvornica tjestenine prvotno trebala biti srušena. Smatrali smo da bi bilo sjajno sačuvati je i pretvoriti u stanovanje: kao rezultat toga uspjeli smo ponovno iskoristiti većinu zgrade. To je dalo karakter novoj četvrtini, jer kad zauzmete veliku četvrt, glavni izazov nije srušiti sve na nulu i na ovom mjestu napraviti novu, ali površnu zgradu. Rezultat može biti stvarno dosadan. Mnogo je zanimljivije stvoriti palimpsest ili kolaž. Takvi tragovi prošlosti tvore divne gradove.
Ured našeg ureda također je primjer rekonstrukcije koju smo izveli prije oko 25 godina. Neki dijelovi ove zgrade stari su više od 100 godina. 1930-ih i 1950-ih ova je zgrada bila tvornica u kojoj su dizajnirali i tiskali naljepnice za kutije - ambalažu od voća. U prošlosti su se gradile tvornice kako bi radnici mogli tamo šetati. Sada su industrijska poduzeća napustila središte grada, a većina ispražnjenih zgrada prilagođena je novim potrebama.
San Francisco nastoji sačuvati povijesno tkivo grada, a mnoge se zgrade uopće ne mogu kupiti za rušenje, pa je obnova vrlo česta.
U svojim projektima koristite širok raspon materijala. Imate li preferenciju?
- Većina naših zgrada kombinira cementnu žbuku i kompozitne fasadne ploče izrađene od industrijskog otpada, piljevine i cementa. U državama često koristimo ovaj materijal umjesto drva. Bojimo ga poput drveta, ali u praksi je ovaj materijal bolji od drveta - ne trune, trajan je, pouzdan i "zelen".
Svugdje bismo željeli koristiti luksuzne materijale, ali s ograničenim proračunom kao što je naš, to nije moguće. Vodimo se načelom "malo može puno učiniti", što znači da u područjima zgrade u kojima je to važno koristimo 20% vrhunskih materijala, a u ostalim slučajevima 80% jeftinih trajnih materijala. Uvijek pazimo da ne koristimo nekvalitetne materijale, već koristimo samo praktične opcije od jeftinih. Cink i brazilski orah često koristimo kako bismo stvorili naglaske i okarakterizirali zgradu, vrstu tropskog drveta. Među "luksuznim" materijalima volimo keramičke pločice i mahagonij. Crveno drvo je vrlo skupo, ali možemo koristiti povoljnije mrtvo drvo.
Puno radite u takvom društveno važnom području kao što je socijalno stanovanje. Vjerujete li da dobra arhitektura može promijeniti ljude?
“Mislim da je naša dužnost poštivati potrošača i pokušati učiniti zgrade što ljepšima. Neki arhitekti misle: „Ovaj je projekt za beskućnike. Što oni znaju o arhitekturi? Čini mi se da se znakovi poštovanja i osjećaja brige mogu izraziti kroz arhitekturu. Ako se ljudi osjećaju poštovano, bolje se ophode prema zgradi i tamo se smanjuje učestalost vandalizma.
Ali na kraju su upravitelji zgrada važniji od arhitekata. Briga o najljepšoj zgradi na svijetu pretvorit će se u strašno mjesto. Arhitektura je bitna, ali ne toliko važna kao neki drugi čimbenici.
Može li se Kalifornija nazvati jednom od najuspješnijih američkih država u stvaranju socijalnih stanova?
- Kalifornija je gotovo neovisna zemlja. Krenite na područje zaljeva. Po broju stanovnika usporediv je s Danskom, a po BDP-u zauzet će vodeća mjesta na nacionalnoj i svjetskoj ljestvici. Ovdje žive napredni ljudi - osnivači Googlea i Applea. Tu se stvara ogromno bogatstvo, uglavnom u visokoj tehnologiji. Stoga si možemo priuštiti da budemo napredniji - uključujući i područje socijalnog stanovanja. Kalifornija, posebno sjeverna Kalifornija, nevjerojatno je mjesto.
Kako su se promijenili vaši kupci tijekom trideset godina postojanja vašeg ureda?
- Sve se estetski i tehnički puno zakompliciralo. Na području zaljeva San Francisco bogatstvo je poraslo, a srednja klasa opala. Budući da smo dio velike zemlje, imamo istu minimalnu plaću - 15 dolara na sat - kao i drugdje, a mala poduzeća često puknu. 15 dolara na sat u Kaliforniji znači da živite s roditeljima ili ste unajmili kutak u dnevnoj sobi svojih prijatelja. Postoji jaz između sredstava koja zarađuju ljudi u osnovi socijalne piramide i troškova održavanja umjerenog načina života. Ovo je zabrinjavajuće.
Još jedna promjena povezana je s promjenom ugleda cijelog područja oko San Francisca. Grad je bio regionalno poslovno središte, ali u nekom trenutku ga je napustila većina tvrtki, a San Francisco počeo se smatrati gradom drugog ili čak trećeg sloja. U posljednjih petnaest godina, zajedno s procvatom tehnološke industrije, započeo je nezabilježeni gospodarski rast. Sve su ove novonastale tvrtke trenutačno uspjele i pretvorile područje zaljeva u međunarodno gospodarsko središte. San Francisco je danas jedan od najzanimljivijih gradova na svijetu. Ovdje ima toliko novca, to uvijek doprinosi razvoju arhitekture. Misli o
Sjedište Facebooka, koji je dizajnirao Frank Gehry, ovakvi su projekti nemogući kad stvari krenu po zlu.
Većina vaših zgrada slijedi ekološke standarde. Je li teško upravljati takvim zgradama tijekom rada?
- Stupanj poteškoće ovisi o kupcu. Naši klijenti iz nevladinih organizacija zainteresirani su za poštivanje ekoloških standarda pri upravljanju zgradom, i to ne samo pri dobivanju certifikata, iako sada biti „zeleni“arhitekt često znači samo dobiti certifikate za svoje zgrade. Često čujete: „O moj Bože, globalno zatopljenje! Građani će biti zahvalni ako napravimo zgradu s učinkovitom resursom! " A pet godina kasnije, isti programer kaže: „Zašto trebamo graditi ekološke zgrade? To smo već učinili. Zastarjelo je, moderno je i beskorisno. " Odupiremo se ovom pristupu.
Sada u suradnji s nevladinim organizacijama izrađujemo nekoliko vrlo zanimljivih predmeta, koristeći različite pristupe certificiranju. Ovaj austrijski PassivHaus, kao i izazov Living Building, razvijen u Portlandu, Seattlu i Vancouveru, najnapredniji je standard energetske učinkovitosti. Da bi se dobio, potrebno je izmjeriti performanse zgrade tijekom njezinog rada.
Za razliku od ostatka Sjedinjenih Država, gdje republikanac, koji predvodi Odbor za zaštitu okoliša u Senatu, poriče postojanje globalnog zatopljenja [Jim Inhof - cca. Archi.ru], u Kaliforniji prepoznajemo stvarnost globalnog zatopljenja i potrebu za odgovarajućim djelovanjem. Nacionalni cilj izgradnje samo domova bez električne energije do 2020. godine vrlo je ambiciozan, ali za njim vrijedi težiti. Američki institut arhitekata (AIA) formulirao je Izazov 2030., koji nalaže da do 2030. sve arhitektonske tvrtke moraju mjeriti performanse svojih zgrada u radu, a ne ih predviđati. Jedna smo od tvrtki koja se obvezala, što znači da sada pokušavamo pratiti izvedbu naših zgrada u procesu stvarne upotrebe, što nije lak zadatak.
Kako točno mjerite učinkovitost svojih kuća tijekom rada?
- Dizajniramo stambene zgrade. Glavna je poteškoća bila u tome što prije nije bilo moguće dobiti informacije o potrošnji električne energije svakog stanara, budući da su se smatrali osobnim podacima. Sada je pružanje podataka vlasniku kuće od primitka plaćanja električne energije jedna od klauzula ugovora o zakupu. Dogodila se revolucija u mjernom sustavu, pojavilo se puno "pametnih" brojila. Prije smo mogli pratiti samo podatke za zajedničke prostore, koji nisu pružali cjelovitu sliku. Sada možemo izmjeriti potrošnju energije zgrade u cjelini.
Godišnje dobivate preko desetak nagrada - od nacionalnih i regionalnih udruga, vladinih organizacija i specijaliziranih časopisa. Koje su od nagrada za vas značajnije?
- Ne radimo za nagrade. Nagrade se odnose na odobravanje, što je samo po sebi sjajno, ali nemamo žarku ambiciju osvajanja arhitektonskih nagrada. Nacionalne nagrade su nam značajnije od lokalnih - na primjer, nagrada Urban Land Institute, koja je općenito međunarodna. Tri smo puta počašćeni ovom nagradom. Žiri ne uzima u obzir samo arhitektonsko rješenje, već i projekt u cjelini: utjecaj zgrade na urbano okruženje, načine financiranja njezinog razvoja i gradnje, kao i vanjski izgled.
Na vašoj web stranici stoji da organizirate dobrotvorne zabave. Koje su to aktivnosti?
- Održavamo nekoliko tih stranaka godišnje kako bismo prikupili novac za razne nevladine organizacije. Odabrali smo područje djelovanja - nevladine organizacije koje razvijaju biciklizam ili poljoprivredu u gradu, bave se zaštitom ulice ili aktivnostima ljudskih prava na polju socijalnog stanovanja - i pozivamo sve. Zabave se održavaju u našem uredu, novac prikupljamo prodajom ulaznica ili lutrijom, primamo donacije za svoj koktel s potpisom.
U kojim ste projektima osim socijalnog stanovanja uključeni?
- Dizajniramo nekoliko luksuznih hotela, interijera. Na primjer, jedan od naših kupaca je tvrtka koja se bavi ručnim prženjem kave, za koju smo razvili dizajn kafića i kioska za kavu. Upravo smo završili rad na takvom objektu u sjedištu Facebooka u zgradi Frank Gehry. Razvijamo projekte urbanog planiranja gdje se fokusiramo na povoljne stanove. Uključujući za velika područja poput površine od 4,8 hektara u Ashevilleu u Sjevernoj Karolini. Takvi veliki projekti uključuju interakciju s lokalnom zajednicom, što je za nas izuzetno zanimljivo.
– Kako ste znali da želite biti arhitekt?
“Mislim da me otac nadahnuo. Bio je poljoprivrednik koji je napustio školu u devetom razredu. Živio je u Michiganu i do škole je morao jahati 16 km na konju. Snijeg je ponekad bio toliko dubok da je čak i na konju bilo nemoguće doći tamo, a saonice smo morali opremiti - kao u Rusiji.
Bio je samouk i postigao je puno u samoobrazovanju. U jednom je trenutku, nakon čitanja autobiografije Franka Lloyda Wrighta, njegov otac počeo dizajnirati yusonske domove, koje je izumio početkom pedesetih godina prošlog stoljeća, varijantu "pasivnog" stanovanja. Ove su kuće bile prekrasne. Tako se ispostavilo da sam odrastao u vrlo modernoj kući. Roditelji su me uvijek podržavali u mojoj želji da studiram arhitekturu, to me gurnulo u ovom smjeru. Do neke mjere uvijek sam želio biti arhitekt.
Bio sam hipi i radikalan anti-vijetnamski ratni aktivist, radeći kao grafički dizajner u podzemnim novinama. Prvi put sam stopirao do Kalifornije nakon Ljeta ljubavi 1967. godine. Nakon oporavka od hipi stila života, otišao sam u besplatnu školu u Michiganu i sagradio svoj prvi dom. Zatim se prijavio na Arhitektonsku školu na Kalifornijskom sveučilištu u Berkeleyu, ušao i napokon se preselio ovdje.
