U ruskim regijama radionica "Archstroydesign" radi puno i uspješno. U Kirovu - jednom od najzanimljivijih programa, sada se razvija nekoliko projekata, a naselje ILand 2014. godine dobilo je sverusku nagradu "Najbolje naselje poslovne klase". Kad je pouzdani partner - ista tvrtka koja je izgradila ILand - pozvao Alekseja Ivanova da sudjeluje u zatvorenom natječaju za razvoj drugog mjesta, arhitekt je, iako pomalo iznenađen, ozbiljno shvatio konkurenciju. I pobijedio je.
Građevinsko područje od 43 hektara nalazi se na zapadu Kirova, u blizini sela Perestorontsy (ali već unutar granica grada). Reljef se ovdje postupno spušta prema jugoistoku, gdje je mala šuma i močvarno jezerce. Sljedeći krajolik je već projektirana cesta koja dijelom prolazi kroz područje planiranja. U svakom od svojih projekata Aleksej Ivanov postavlja jednu od svojih glavnih zadaća najučinkovitije korištenje postojećih uvjeta - drugim riječima, on ne nadjačava stvarnost, već tjera da radi za sebe. Dakle, tranzitna ruta za njega nije samo "zla" (odnosno buka, pogoršanje ekologije i karakteristika vrsta), već i "dobra" - uostalom, dobra prometna dostupnost za novu regiju uvijek je velika prednost. A nedostaci se mogu umanjiti, na primjer, ograđivanjem ceste zelenom zonom s društvenim, kulturnim i sportskim objektima, koji će imati počasnu funkciju glavnog središta društvene djelatnosti okruga. Dodatna atrakcija parku bit će sustav ribnjaka u koje se može pretvoriti močvarno tijelo vode i potok koji teče točno tamo.
Odlučivši se za društvenu "jezgru", arhitekti su izgradili shemu planiranja područja na temelju zelenih zraka koje zrače iz središta, kombinirajući opisnu geometriju s prirodnim linijama krajolika. Četvrti, odvojene bulevarima i trgovima, poredane su u vitku kompoziciju koja podsjeća u smislu antičkog amfiteatra. To je radno ime dobio budući mikrookrug.
Razvoj "Amfiteatra" bit će višenamjenski: ovdje bi se trebale pojaviti višestambene zgrade od 3-4-5 katova, te blokirane dvostrane gradske kuće, a predviđena je i parcela za individualni razvoj. Aleksey Ivanov dodijelio je sjeveroistočni dio teritorija za stambene zgrade kako bi donekle izravnao jedan od nedostataka lokaliteta - kaotično okruženje koje uključuje čitav spektar razvoja periferije, od šest stotina visokih "kućica za ptice" do tipičnih 17 -katnice. Potonji se tek grade sjeveroistočno od "Amfiteatra". Što se tiče pojedinačnih kuća, one su "skrivene" u zapadnom dijelu. Međutim, njihova izgradnja planira se tek u posljednjoj fazi razvoja lokaliteta, a iskusni arhitekt uopće nije siguran da se koncept do tog trenutka neće dramatično promijeniti. "Tijekom dugog razdoblja gradnje, potražnja kupaca oscilira, u tijeku su odobrenja i pomirenje, umjesto pojedinačnih kuća pojavljuju se gradske kuće ili visoke zgrade, a ako ovaj sustav mogućih promjena nije predviđen, cijeli će projekt umrijeti", objašnjava Aleksey Ivanov. Da bi izbjegao ovaj krajnje nepoželjni rezultat, ako je moguće, arhitekt je razvoj podijelio u faze od kojih se svaka može razvijati više ili manje neovisno od druge, odnosno u svakoj fazi planiranja može se mijenjati priroda zgrade - bez prejudiciranja cjelokupne slike. Čak je i građevinski kamp postavljen na takav način da razvoj i izgradnja idu jedan prema drugom, a oprema ne prolazi kroz četvrti u kojima je naselje već započelo.
Arhitekti su se također pobrinuli da prvi stanovnici "Amfiteatra" ne podnose nepodnošljivi financijski teret održavanja parka sa svim sportskim, dječjim i društvenim i zabavnim sadržajima: uređenje javnih površina bilo je planirano tako da su puštene su u pogon u skladu s naseljavanjem stambenih četvrti. Inače, javni prostori za Alekseja Ivanova važni su ne samo s gledišta njihove društvene funkcije: on ih promatra kao svojevrsni "razvojni greben", posebno noću, kad se u kućama i trgovima ugase svjetla, parkovi i bulevari ilustriraju plan arhitekta isprekidanom linijom svjetlosti.
Već kad je projekt bio gotovo gotov, ispostavilo se da je zemljište, koje se klinom s istočne strane urezalo u građevinsko područje, također prešlo na kupca, što znači da je postalo moguće uključiti ga u mikrokružni plan. Aleksej Ivanov planira na ovom mjestu sagraditi zanimljivu četvrt, koja je dobila radno ime "Bastion": gusta, orijentirana prema unutra i u visini - od 6 do 8 katova, tako da će prijelaz na susjedne zgrade od 17 katova biti ujednačen glatko. Zanimljivo je da se s ideološkog gledišta ovaj periferni i, općenito, mali komadić zemlje može pretvoriti u novo "težište" mikrookruža: arhitekt ga uspoređuje s Kremljem i okrugima koji odlaze to s kućama s postupnim smanjivanjem katova - sa selima koja rastu iza zidina tvrđave …
Pojava novog centra u potpunosti je u skladu s jednim od osnovnih principa rada "Archstroydesign" - policentrične organizacije razvoja, kojeg se Aleksey Ivanov dosljedno pridržava u svim svojim odlukama o planiranju. Ovaj projekt također osigurava niz atraktivnih točaka na raskrižjima pješačkih i prometnih pravaca, a vrlo su funkcionalno raznoliki, od pekara do zabavnih centara. Štoviše, gradeći veze, arhitekti se nisu ograničavali na "podređeni" teritorij, smatrali su potrebnim trasirati pješačke rute od planiranog područja do glavnih kulturnih središta grada: samostana Svete Uspenije Trifonov, hipodroma, centralno kino … Pokazalo se da je sve to na samo sat vremena hoda, što s određenim poboljšanjem može postati i ugodno i informativno. Aleksey Ivanov ovo djelo smatra vrlo važnim: na taj su način predgradi regije u potpunosti uključeni u urbano tkivo, a grad, uz minimalna financijska ulaganja, dobiva novu humanitarnu dimenziju.
