Otok, koji je sagradio Petar Veliki i koji je do danas zadržao grub izgled doba prvog ruskog cara, gotovo 300 godina bio je dostupan samo vojsci. A samo rješavanje New Hollanda s žiga „vrlo tajno“, kojemu je, usput rečeno, trebalo više od jednog desetljeća, omogućuje nam da se nadamo da će u 21. stoljeću otok postati sastavni dio gradskog teritorija. Kao što znate, grad i investitor imaju vrlo velike planove za New Holland - od zatvorene vojne jedinice trebao bi se pretvoriti u dinamičnu, raznoliku četvrt u kojoj bi kulturni život bjesnio tijekom cijele godine. Upravo je to postalo predmet međunarodnog natjecanja, na koje je, među ostalih 8 timova, pozvan i jedan od najpoznatijih arhitektonskih biroa Sankt Peterburga "Studio 44".
Nikita Yavein podsjeća da je rad na konceptu oživljavanja New Hollanda započeo u birou sesijom mozgova - arhitekti su tražili "ključ", glavni smjer koji će odrediti cjelokupni scenarij razvoja projekta. A takav je ključ postao … delikatnost i demokracija. „Vidite, pokušaji rekonstrukcije otoka poduzeti su više puta, a često su ih činili najzvjezdaniji arhitekti, na primjer, Eric Moss, Norman Foster, Eric van Egeraat, ali sve su te inicijative izazvale krajnje negativnu reakciju društvo i na kraju završili u ničemu. - objašnjava Nikita Yavein. "Mislim da je razlog prije svega taj što ovi projekti, iako su obećavali gradske planine od zlata, nisu oživjeli sam otok, već su ga koristili samo kao prikladnu odskočnu dasku za postavljanje komercijalnog prostora." Zbog toga su arhitekti Studija 44 postavili zadatak da prevladaju tu „tradiciju“i što nježnije postupe prema postojećoj slici New Hollanda - arhitektonskog spomenika 18. stoljeća, obavijenog aromom tajne. Uz to, pretpostavljali su da će grad prihvatiti ideju obnove otoka što spremnije, što je potrebnije da on, grad, tamo stvori prostor. "Što treba Peterburgu?" - arhitekti nisu samo međusobno razgovarali o ovom gorućem pitanju, već su privukli nekoliko savjetnika, uključujući Colliers International, Pro ARTE zakladu za kulturu i umjetnost i poznatog arhitektonskog kritičara Grigorija Revzina.
"Shvatili smo da se prilikom stvaranja novog javnog prostora u Sankt Peterburgu nema smisla oslanjati na njegove razmjere ili, recimo, inovacije, jer glavna stvar koja nedostaje bivšoj carskoj prijestolnici jesu mjesta tople neformalne komunikacije", kaže Nikita Yavein. - Danas grad ima jedan glavni javni prostor - Dvorski trg, koji u najvećoj mjeri utjelovljuje značajke suverene slike Sankt Peterburga i na kojem zbog toga božićna drvca, klizališta i igre na otvorenom nisu baš prikladni. Stoga smo odlučili stvoriti alternativu Palace Palaceu, otvorenu za sve neformalne, eksperimentalne i nove."
Antipod Dvorcove u projektu obnove New Hollanda unutarnje je trokutasto područje otoka, u čijem se središtu nalazi ribnjak. Sada se ovaj rezervoar, iskreno, prilično plaši svojim izgledom, no arhitekti su smislili kako maksimalno iskoristiti njegov potencijal: sustav brava s jedne će strane sačuvati plovidbu malih plovila (u tu svrhu Studio 44 čak probija novi kanal koji spaja ribnjak s kanalom Admiralty), a s druge strane omogućit će vam pročišćavanje, zagrijavanje i smrzavanje vode u ribnjaku. Tako će ljeti u njemu biti čak moguće i kupati se, zimi se može pretvoriti u klizalište, a ako je potrebno, rezervoar se može isušiti i pretvoriti u scensko područje. U potonjem slučaju, cijeli se trg pretvara u veliko festivalsko središte na otvorenom, a njegovo "predvorje" je lođa - golemi luk koji prekriva nisku zgradu kovačnice s prozirnim poklopcem, sagrađenu sredinom 19. stoljeća projektom vojnog inženjera Pasypkina uz poznati kružni zatvor.
Inače, u samom zatvorskom tornju, koji smo, prema jednoj verziji, dužni upotrijebiti izraz "ući u bocu", "Studio 44" predlaže stvaranje butik hotela i konferencijskog centra - potonji će biti smješteni u unutarnjem okruglom dvorištu koje su arhitekti natkrili prozirnim krovom … Budući da obje ove funkcije zahtijevaju stalne i prilično aktivne prometne veze s gradom, cesta je položena kroz zapadnu strijelu otoka. Uz pomoć dva mosta povezuje New Holland s nasipom Moika i Admiralitetnim kanalom, a s njega možete doći do podzemnog parkirališta u tri razine na samom otoku. Naravno, s obzirom na složenu hidrogeologiju grada u cjelini i posebno umjetnog otoka, prijedlog arhitekata za izgradnju podzemnog (zapravo podvodnog) parkirališta izgleda previše hrabro, ali Nikita Yavein tvrdi da s inženjerskog gledišta, u tome nema ništa nemoguće - glavno je ne pretjerivati s površinom i katovima ove zgrade.
Brojne kulturne funkcije - kazališta, umjetnički saloni i radionice, kreativni studiji i laboratoriji, kao i trgovine i kafići - Studio 44 predlaže da se smjesti u bivša skladišta brodske drvene građe, koja čine glavninu razvoja New Hollanda. Te zgrade, koje su prije služile za sušenje brodske građe (trupci su bili postavljeni okomito), imaju jedinstvenu strukturu: sastoje se od pedeset odjeljaka dimenzija 33x9x20 m. Prema arhitektima, ove "kutije" mogu primiti razne funkcije - od gledališta i umjetničke galerije do malog gledališta i potkrovlja. Kombinirajući ove vrste čvora u različitim kombinacijama, može se vrlo fleksibilno i brzo varirati shema funkcionalnog popunjavanja kompleksa: skice "Studija 44" jasno pokazuju koliko različito može biti "punjenje" povijesnih zgrada od crvene opeke biti.
Kao što znate, na otoku su trebale postojati tri takve zgrade, ali zadnja - uz Admiralitetni kanal - nikada nije izgrađena. Projektni zadatak natječaja omogućio je sudionicima da popune tu prazninu, a samo Studio 44 namjerno nije iskoristio ovu priliku. Na mjestu nedovršene zgrade, arhitekti predlažu postavljanje parka - u znak sjećanja na brodsku šumu koja je ovdje nekoć bila pohranjena, nazivaju je Brodski gaj. Sa bočnih strana gaja okružuju se višenamjenskim paviljonima izrađenim od laganih konstrukcija, namijenjenih velikim događanjima. Prema autorima projekta, visoka stabla stvorit će svojevrsni "propusni zid" između New Hollanda i vanjskog svijeta i na taj način pomoći u očuvanju romantične aure neosvojive tvrđave, istodobno pretvarajući je u slikoviti park otvoren za bilo koju inicijativu.