Danilovskaya Manufactura nalazi se na Trećem transportnom prstenu između Varšavskog šose i Novodanilovskog nasipa. Tekstilno carstvo osnovao je 1867. trgovac 1. ceha Vasilij Meščerin, a početkom 20. stoljeća toliko je narastao da je zauzimao područje ukupne površine oko 8 hektara. U sovjetsko doba tvornica je dobila ime po Mihailu Frunzeu i ostala je „najveće napredno poduzeće u Moskvi“, ali slobodna konkurencija devedesetih, nažalost, zaustavila je uspjeh ove proizvodnje. Devedesetih su se prostori tvornice postupno pretvarali u maloprodajne prostore - posebice ovdje je tzv. "Sajam na Tulskoj", gdje su kupci iz cijelog glavnog grada došli kupiti školske udžbenike i dječju odjeću. Tijekom posljednjih nekoliko godina, Danilovskaya Manufactory postupno se pretvara u uredsko potkrovlje - čitav njezin teritorij rekonstruira se u poslovne centre, komercijalne prostore i stanove, čije su projekte razvili različiti zavodi. Glavni zadatak koji je programer projekta KR Properties postavio arhitektima radionice City-Arch bio je očuvanje povijesnog izgleda industrijskih zgrada i tog posebnog tvorničkog okusa koji savršeno prenosi stil potkrovlja.
Kreativni tim arhitektonskog i dizajnerskog studija City-Arch pod vodstvom Valerija Lukomskog razvio je projekt rekonstrukcije četiri središnje zgrade bivših proizvodnih radionica Danilovske fabrike. Zgrade su smještene u dubini razvoja i nisu vidljive ni sa strane nasipa ni sa strane autoceste, ali to ni na koji način nije olakšalo zadatak arhitektima. Kao što priznaje Anton Lukomsky, arhitekt projekta: „Dok smo rekreirali povijesne fasade objekata industrijske arhitekture, neprestano smo razmišljali o tome kako ih se doživljava s obližnjih stajališta, kakvu atmosferu stvaraju oko nas, a to nas je natjeralo da vrlo pažljivo proučavamo arhitektura zgrada do najsitnijih detalja”.
Poslovni kompleks koji se stvara između Varshavskoye Shosse i Novodanilovske nasipa naziva se "četvrtom potkrovljem", a glavna poanta tehničkog zadatka bila je očuvanje brutalne estetike crvene opeke. “Treba naglasiti da se obično sanacija starih industrijskih mjesta provodi ako je zgrada u dobrom stanju i ako njene strukture ne zahtijevaju veće promjene, ali zgrade s kojima smo morali raditi upravo su suprotan slučaj. Cigle se lako mogu ukloniti sa mnogih zidova. Stoga smo tamo gdje je to bilo moguće ojačali strukture, ali neke su zgrade zapravo obnovljene - zadržavajući izvorni raspored "radionice", veličinu i oblik prozorskih otvora i uzorak fasada “, kaže Anton Lukomsky.
Međutim, prvo s čim su arhitekti morali započeti bilo je skrupulozno raščišćavanje izvorne arhitekture zgrada od kasnijih "slojeva" - zgrada iz sovjetskog doba i brojnih "kućica za ptice" nastalih tijekom postojanja ovdje tržišta. Formiranje samih zgrada pogodovalo je nastanku dodatnih volumena: tri su međusobno pričvršćene blizu jedna drugoj, a u tlocrtu čine obrnuto slovo P, četvrta zgrada nalazi se paralelno s vodoravnom "prečkom", s blago udubljenje od njega - i u prvim godinama nove trgovine i dvorište, a prolaz između "kratkih" zgrada bili su gotovo u potpunosti izgrađeni privremenim kolibama. Nakon što su demontirani, sa zgrada je uklonjena sva boja i žbuka, a s izloženih zidova uklonjena je i slomljena cigla. Usput, sva nova opeka koja se ovdje koristila bila je posebno "odležana" - očišćena je i pjeskarena, što je omogućilo postizanje sličnosti teksture i boje s opekom s kraja 19. stoljeća. Zgrade su međusobno povezane natkrivenim galerijama-prolazima bačenim između zgrada na razini prvog i drugog kata, ali dvorište, koje je u posljednjih 20 godina služilo kao spontano skladište, sada je uređeno i pretvoreno u prostor za opuštanje i neformalna komunikacija.
U početku se grade dvokatne i trokatne zgrade koje su projektirali arhitekti radionice City-Arch s potkrovnim podom. “Tijekom rada na objektu funkcija prostora se nekoliko puta mijenjala. Isprva je bilo planirano da će sve zgrade imati samo urede, zatim su se u jednoj od njih pojavili stanovi, a sada su u svim zgradama i zauzimaju gornje katove, uključujući potkrovlje”, objašnjava Anton Lukomsky. Gotovo sve stepenice postavljene su na pročeljima - zatvorene u spektakularne kutije od stakla i metala, ne samo da štede korisnu površinu zgrada, već i povoljno ističu brutalnost dominantnog materijala - opeke. Arhitekti također razvijaju estetiku stila koji je postavio programer uz pomoć takvih elemenata kao što su otvorene metalne konstrukcije (posebno široki kanali) i masivna staklena nadstrešnica. Pojasi figurnog zidanja također su ponovno stvoreni, revitalizirajući prošireni niz neožbukanih zidova.
Interijeri budućih ureda i stanova također u potpunosti odgovaraju stilu potkrovlja. U svim sobama dominiraju visoki zasvođeni stropovi i zidovi od obrađene opeke, stupovi su od lijevanog željeza i betona, polukatovi su završeni prirodnim drvetom i crnim metalom. Industrijska prošlost radionica, pretvorenih u udobne urede i stanove, također podsjeća na otvoreno ožičenje komunalnih usluga i impresivne kamine.
