Prije više od godinu dana razgovarali smo o činjenici da je praksa pozivanja arhitekta da radi na objektu imala najnegativniji učinak na sudbinu ovog projekta tek nakon što je projekt planiranja teritorija u potpunosti odobren. U teoriji sve zvuči vrlo lijepo: prvo, za gradilište, urbanisti identificiraju glavne komponente buduće planske strukture i postavljaju parametre za njihov razvoj, a zatim arhitekt objedinjuje preporučene brojke u volumenu. Međutim, u praksi prisutnost takvog projekta planiranja dovodi do činjenice da je arhitekta ovom "rutinskom algebrom" okovana rukama i nogama, razvijenom ne uzimajući u obzir značajke reljefa i istodobno ne predviđajući nikakav mogućnosti prilagodbi. „Biti u tako krutom okviru strogo definiranih i„ najviših “odobrenih granica funkcionalnih zona, visina, površina, koeficijenata i njihovih omjera, zelenih površina i asfaltnih pločnika, itd., Postavljenih u SNiP-ima i MGSNakh-u i s njihovom logikom unatrag do sredine prošlog stoljeća”, s gorčinom primjećuje Pavel Andreev.
Ovaj je projekt prvi put najavljen još u ljeto 2007. godine, kada je gradonačelnik glavnog grada potpisao naredbu o izgradnji stambenog naselja na križanju ulice Minskaja s smjerom Kijevskog prema Moskovskoj željeznici. Vlasnik i investitor gradnje bio je tvrtka-vlasnik mjesta „Teritorijalna uprava„ Volynskaya “, a programer tvrtka„ INTECO “. Ukupno se planira izgraditi oko 500 tisuća četvornih metara stambenog prostora na lokaciji površine 47,98 hektara. Također, u okviru ovog projekta, predviđa se ispravak koncepta stvaranja južne sigurnosne kopije Kutuzovskog prospekta od ulice Minskaja do autoputa Aminevskoye. Također imajte na umu da je planirani stambeni kompleks poslovne klase u ovom kvartu Moskve daleko od prvog: njegovi neposredni susjedi su već izgrađeni stambeni kompleksi Zolotye Klyuchi i Zolotye Klyuchi-2, a s druge strane ulice Minskaya - Vorobyovy Gory i "Novi Setun". Projekt planiranja mjesta za Volynskaya TD izradio je Institut za istraživanje i razvoj Generalnog plana Moskve, a nakon što je primio sve brojeve, kupac je napokon razmislio o arhitektonskom izgledu svoje ideje i raspisao natječaj. Na ovom natjecanju voditelj je bila radionica Pavela Andrejeva, kojem je ova pobjeda donijela ne toliko zanimljiv poredak koliko potrebu da se neprestano pokušava ugurati u prokrustovsko korito urbanističkih propisa i istodobno osigurati visoku kvalitetu projektirano stanovanje koje zahtijeva investitor.
Kao što smo ranije rekli, autori su predložili dvije verzije projekta - jedna je u potpunosti odgovarala odobrenim planskim odlukama, dok je druga zadržala tehničke pokazatelje, mijenjajući geografiju smještaja objekata i funkcionalnih zona u ime stvaranja ugodnijeg života okoliš. No, promjena mjesta izraza sa stajališta Moskovskog odbora za arhitekturu i urbanizam i birokratski aparat pokazalo se kriminalnom i nemogućom, a kupac je bio suočen s jednostavnim izborom: ili korak unatrag godinu dana i pola plus troškovi, ili "što možemo, učinimo to nekako …" Ne trebam ni navesti koju je od opcija investitor preferirao. Tijekom cijele ove godine arhitekti su pokušavali spasiti ekonomiju projekta, prilagođavajući ga terenu, osunčanosti (na što su ranije jednostavno zaboravili) i ublažiti negativni utjecaj na buduće stanovanje obližnje autoceste i željezničke pruge."Projekt je nesumnjivo zanimljiv zbog svoje složenosti", kaže Pavel Andreev. - Imamo posla s velikom tipološkom raznolikošću stanova, moramo temeljito razmisliti o transportnoj shemi za servisiranje područja, pronaći rješenje za parkiranje koje će spasiti teritorij od automobilskog prometa. Tijekom godine savladali smo ogromnu količinu posla i općenito smo riješili sve temeljne zadatke (arhitektonske, strukturne, inženjerske), sada napokon možemo prijeći na izravan dizajn."
Nova četvrt sadržavat će blok stambenih zgrada i dva visoka kompleksa s po tri kule. Zanimljivo je da su obje "trojke" smještene svaka na svom stilobatu s velikim podzemnim prostorom. Kompozicijski su identični i riješeni su u istom stilu, stvarajući postupni volumetrijski prijelaz na donje kućište smješteno u sjevernom dijelu nalazišta. Svaka kula ima čistu i strogu pravokutnu siluetu u duhu "klasičnog" modernizma - ovo, usput rečeno, izgleda prilično elegantno na pozadini pahuljastih šešira "New Setun". I zajedno, zbog različitih visina, kule tvore svojevrsnu "kamenu strukturu", koja mijenja svoj oblik kad se kreće duž dvostruke - duž dijagonale koja se spušta prema sjeveru.
U prizemljima svake od četiri prateće zgrade, osim ulaznog predvorja, bit će smještene i sve vrste javnih funkcija - restorani, trgovine, kućanske usluge, kao i parkirališni ulazi. Središnji volumen svake visoke zgrade riješen je na bitno drugačiji način. Svaka od zgrada smještena je na dvokatnom stilobatu (također "opremljenom" svim vrstama javnih i tehničkih prostorija), a ulaz u stambeni dio smješten je u razini krova - na platformi zajedničkog stilobata, izravno povezan s autocestom i stajalištima javnog prijevoza (kružna služba i protupožarni prolaz).
Radovi na pročeljima zgrada (uključujući i one visokogradnje) nisu dovršeni i nastavit će se u fazi izrade razvojnog projekta i projekata pojedinih objekata. Prema Pavelu Andreevu, već je sada jasno da će na arhitekturu pročelja aktivno utjecati odluke o planiranju stanova (na svakom katu ima više od 1600, 8-10 različitih područja). No, dizajneri se ne namjeravaju ograničiti na čisto funkcionalan pristup. "Uz opću jednostavnost pravokutnih oblika kula, želio bih pronaći za njih pojedinačne plastične i kolorističke karakteristike koje stvaraju vlastiti karakter novog stambenog područja", kaže Pavel Andreev. Među rješenjima tornja postoji široka raznolikost interpretacija: višebojne pikselne ravnine i jednobojne s hiperboliziranom shemom poretka koja je postavljena na vrh i oponašaju složeni krug elektroničke "ploče"; koriste se i razne kombinacije boja (žuta, tirkizna, ljubičasta, pa čak i grimizna), koje ili prikrivaju ili, naprotiv, ističu pravu visinu stambenih kompleksa.
"Privođenje ovog projekta do kraja i ne dopuštajući mu da se raspadne, izgradnja uistinu udobnog i racionalno dizajniranog stambenog kompleksa najteži je zadatak koji još nismo riješili", priznaje Pavel Andreev. "Nadam se da će svi sudionici projekta moći koordinirati svoje napore i interese." Objasnimo da pored arhitektonske radionice Pavela Andreeva rade i radionica br. 8 OAO Mosproekt (generalni je dizajner cijelog kompleksa) i Evgeny Ass, koji razvija projekt uređenja obalne javne zone. na projektu. A ako svi arhitekti doista uspiju privesti svoje planove do kraja, u poplavnom području Ramenke, ne samo da će biti prikladno i estetski atraktivno stambeno područje, nego će se stvoriti važan presedan. I, možda je on taj koji će uvjeriti vlasti da planiranje projekata treba biti više "okvirne" prirode i ostaviti arhitektima određenu slobodu djelovanja.