Hotel s pet zvjezdica u kineskoj provinciji Huan na obali jezera Dongting, visok trideset katova i ukupne površine 17 tisuća četvornih metara, izgrađen je u samo 15 dana. Istodobno, za postavljanje zgrade bila je potrebna vrlo mala skupina graditelja - 200 ljudi i samo jedna toranjska dizalica. Razvoj i provedbu projekta izvodio je BSB (Broad Sustainable Building), a sastav posla završenog u tako kratkom vremenu također je obuhvaćao završnu obradu i "punjenje" zgrade. Mora se reći da je radnicima trebalo 15 dana da podignu toranj hotela već na gotovom temelju, a za popunjavanje je trebalo posebno vrijeme. Međutim, vrijeme je zapanjujuće.
Rekordnu brzinu gradnje osigurala je jedinstvena tehnologija koju je tvrtka posebno razvila. Zapravo, zgrada nije izgrađena, već je sastavljena poput velikog konstruktora od odvojenih i gotovih elemenata. Svi veliki dijelovi - uglavnom čelične ploče različitih oblika i stupovi s dijagonalnim razmakom, na kojima počivaju podovi - proizvedeni su u tvornici davno prije početka gradnje. Bočne ploče izrađene su od unaprijed izgrađenih električnih kabela, zračnih kanala, cjevovoda, toplinske i zvučne izolacije Isover od mineralne vune tvrtke Saint-Gobain, pa čak i od elemenata unutarnjeg uređenja poput LED svjetiljki, podnih pločica i prozora s dvostrukim ostakljenjem.
Dakle, većina posla na polaganju komunikacija već je odrađena u pogonu. Uz to su u svim dijelovima osigurane igle i žljebovi kako bi se olakšao postupak montaže. Štoviše, ako vjerujete izjavama programera, pogreška nije prelazila 2 mm, što znači da nisu bile potrebne dodatne prilagodbe ili mjerenja. Kao rezultat toga, tijekom gradnje zgrade, graditelji su jednostavno morali međusobno povezati gotove i savršeno uklopljene dijelove, a zatim, nakon postavljanja podnih ploča, postaviti zidove na mjesto, razvući elemente električne mreže i ostale komunikacije - i osnova zgrade je spremna. Stube i vanjski zidovi, debljine 15 cm, ugrađeni su poput nosećih konstrukcija. Tehnologija vanjskog ukrašavanja zidova pojednostavljena je što je više moguće. Također je unaprijed izrađen: na potpornim stupovima predviđeni su pričvršćivači i za grijače i za grijaće konstrukcije itd.
Prema podacima BSB-a, transport elemenata uvelike su olakšali standardne dimenzije gotovih ploča, presavijenih s tipičnih kvadratnih segmenata. Za izgradnju jednog kata bilo je potrebno oko 36 segmenata, koji bi se mogli isporučiti u samo osam letova. Svaki je kat doveden u stanje gotovo potpune spremnosti, uključujući ostakljenje, uređenje interijera - sve do rasporeda namještaja. Tek nakon toga graditelji su počeli sastavljati sljedeći kat. Takva neobična tehnologija gradnje, koja se zapanjujuće razlikuje od tradicionalne, fazne, također je pomogla da se značajno smanji ukupno vrijeme gradnje.
Osim brzine izvedbe, zgrada se može pohvaliti i drugim prednostima. Ne može se reći da se kuća odlikuje arhitektonskim užicima: to je lakonski, četvrtasti stakleni toranj. Međutim, prema BSB-u, hotel je izgrađen ne samo brzo i ekonomično (trošak njegove izgradnje iznosio je 17 milijuna dolara), već i pouzdano: toranj može podnijeti potres do devet bodova. Potresno inženjerstvo jedan je od profila široke održive gradnje. Zaposlenici BSB-a na ovoj su temi radili od 2008. godine. Do danas je jedna od najsavršenijih konstrukcija najlakših čeličnih elemenata s vertikalnim i dijagonalnim nosačima - potpuno jednaka onoj koja je korištena u izgradnji hotela T30. Čak i u fazi projektiranja hotela, Kineska akademija za istraživanje građevinskih konstrukcija testirala je posebno izgrađene minijaturne kopije hotela na 30 katova na seizmičku otpornost. Studija je pokazala da su zgrade BSB tri do deset puta održivije od tradicionalne gradnje.
Još jedna prednost tornja je energetska učinkovitost: hotel troši mnogo manje energije od uobičajenih nebodera, a također je vrlo osjetljiv na okoliš. Zgrada koristi razne i najmodernije tehnologije za uštedu energije: od kompetentnog sustava toplinske izolacije zidova i krovova (debljina toplinskih ploča - 15, a na nekim mjestima i 35 cm) i završava neobičnim dizalom koji vam omogućuju za stvaranje energije kada je kabina spuštena. Osim toga, postoje posebni sustavi za pročišćavanje vode i njezinu ponovnu upotrebu, kao i tehnologija izmjene topline između vanjskog i unutarnjeg okoliša i pročišćavanje unutarnjeg zraka - smjer u kojem se BSB već duže vrijeme specijalizirao. Dodajte na ovaj popis prednosti trajnost i upotrebu održivih materijala i dobit ćete gotovo savršenu zgradu.
Posljednjih je godina dovršeno nekoliko sličnih zgrada. Prvi su put o brzim gradnjama koristeći BSB tehnologiju počeli razgovarati nakon EXPO-a 2010. u Šangaju, gdje je u samo šest sati izgrađen šestokatni paviljon točno pred publikom. U srpnju iste godine tvrtka je za 160 sati dovršila projekt hotela New Ark u Changshai za 160 sati, nakon čega je za osam dana uslijedio paviljon Broad Group u meksičkom gradu Cancunu. Izgradnja hotela T30 dovršena je krajem 2011. godine, nakon čega se pojavila zgrada od 12 katova u Shandongu, čiji je kostur podignut za 62 sata, hotel T25 u Yinchuanu i kula od 17 katova u Kini - izgrađena u 2014. godini. Prema predstavnicima BSB-a, tvrtka namjerava staviti u tok brzu izgradnju kuća različitih stupnjeva složenosti, a uvjeti implementacije postat će još brži. Ovim tempom u budućnosti će biti moguće graditi 20 ili čak 50 kuća mjesečno.
