Streameri su postavljeni u Moskvi: kuće za prodaju u području Marfino, u blizini Ostankina, na početku Botaničke ulice. Ne tako davno postojalo je - možete zamisliti - državno poljoprivredno gospodarstvo, koje se sastojalo od prostranih staklenika, okruženo tipičnom betonskom ogradom. Tako je bilo i pretprošlog ljeta. Od krize je prošlo nešto više od godinu dana - na mjestu staklenika izraslo je nekoliko panel kuća, stanovnici slomljenih peterospratnica Maryina Roshcha premještaju se u njih, a ostatak se prodaje, navodi Moskva Perspektiva, po vrlo povoljnoj cijeni, čak i gotova. Vrijeme je da napišemo uvodnik o novim horizontima kućišta ploča. Međutim, koncept panela došao je na ovo područje nedavno, programer Vedis Group preorijentirao se na njega odmah nakon krize; ovdje moramo odati počast njegovoj brzini i fleksibilnosti, nisu to svi učinili. Ali sve je počelo drugačije, mikrookrug je morao biti elitan - i dalje na tako povoljnom mjestu: nimalo na periferiji, nasuprot parka Ostankino, vlastelinstva-muzeja, jednog od najpoznatijih; u blizini Botaničkog vrta.
Dakle, dvije godine, počevši od 2005. godine, Vedis traži arhitekta. Generalni plan područja 2006. godine izradio je britanski biro John Thompson & Partners - poznati dizajneri ukrasa koji su dizajnirali ukupno stotinjak gradskih blokova i prigradskih naselja. Thompsonov plan, moram reći, bio je krajnje jednostavan: široki bulevari izrezali su to područje na jednakostranične trgove. Kuće su trebale biti smještene duž oboda četvrti, tvoreći unutar njih četvrtasta dvorišta, samo pet punopravnih kvadrata i tri "polovice", zgrade u kojima se ispostavilo da imaju oblik slova U.
Tada su investitori počeli pozivati različite arhitekte, nudeći da "smisle arhitekturu" za svaki blok-kvadrat zasebno - u nekom se trenutku pretpostavljalo da će se "Marfino" sastojati od blokova koje su projektirali različiti arhitekti u okviru općeg generalnog plana. Konkretno, Dmitrij Barkhin i Dmitrij Aleksandrov napravili su koncepte za Marfina (pisali smo o ovom projektu). Dmitrij Aleksandrov, osim toga, također je izradio vlastiti, na temelju Thompsonovog, općeg plana "Marfina". Malo kasnije, Ilji Utkinu ponuđeno je da napravi jedan od kvadrata. Zatim - zamoljen je da zajedno projektira četiri središnja kvadrata, i na kraju - koncept cijelog mikrodistranta.
Dok je radio na mikro distriktu, Ilya Utkin uglavnom se držao Thompsonovog plana koji se sastojao (opoziv) od kvadratnih blokova. I samo je malo ispravio. No, izvršene promjene, formalno male, radikalno su utjecale na izgled. Arhitekt je vlastitim riječima pretvorio Thompsonovu "otvorenu modernističku" strukturu u "zatvorenu klasičnu". Snažnije je naglasio središnji trg, čineći ga okruglim i zatvarajući unutarnje prilaze oko njega, a također je pooštrio podređenost cijele kompozicije - periferne kuće u obliku slova U poredane su strogo duž osi, zatvarajući ih na najklasičniji način. Ova tehnika, pomnožena geometrijom jednostavnih figura, stvorila je izgled koji bi se obradovao bilo kojem idealističkom teoretičaru prosvjetiteljstva.
Čini se da je veza s 18. stoljećem usput - uz imanje Ostankino sa poznatom palačom i kazalištem. Nije vidljivo, između Marfina i Ostankina nalazi se divlji park (bivši dvorac), ali ansambl pokazuje prema muzeju osom glavnog bulevara s kanalom. Usred središnjeg trga, preko njegove vode bačen je most - kopija Palladijevog ili Mramornog mosta u Carskom Selu. Što je pak ponovilo mostove engleskih parkova, napravljene prema poznatom projektu iz rasprave Palladio. Most s takvim nizom udruga, pa čak i smješten u samom središtu ansambla, mora biti simbolična stvar. To postaje svojevrsna izjava, manifest temeljne pripadnosti projekta klasičnoj arhitekturi. Baš kao u modernističkim četvrtima, instalirana je nekakva apstraktna skulptura, tako da i ovaj most ovdje stoji. S druge strane, upućuje nas na dvorske parkove - ako primijetite da su svi marfinski trgovi obloženi poput partera, ispada da je ovo nesumnjivo urbano područje uspoređeno ne toliko s gradom koliko s reprezentativnim parkom klasicizma.
Općenito govoreći, palača je omiljena tema Ilye Utkina, a ovdje je definitivno glavna. Iako palače od deset katova (broj katova u projektu varira od 8 do 13), naravno, toga nema. No, tema se očituje, i to ne samo u izgledu, već i na fasadama. Dvije gornje etaže na uglovima kuća ukrašene su trijemima s četiri stupa - kao da su gospodske kuće-vile postavljene na vrh višekatnih zgrada. Sličan se učinak može primijetiti u zgradi gradonačelnikovog ureda (kuća generalnog guvernera) na Tverskoj: tamo je palača 18. stoljeća podignuta na višekatnim temeljima tijekom staljinističke obnove ulice. Ispada neka vrsta "gornjeg grada", što dobro odgovara konceptu pent-housea - naravno, najskuplji stanovi planirani su na gornjim katovima, čiji bi vlasnici imali na raspolaganju palače (ili vile), povišen iznad grada. Ova tehnika nije nova: Art Deco iz 1930-ih bio joj je poznat, koji je morao riješiti isti problem sinteze klasika i višespratnica; koristila ga je i staljinistička arhitektura, međutim, nikada nije postojala tako očita "palača", posao je, u pravilu, bio ograničen na monumentalne kule-lampione ili trijemove-lođe.
Druga tema, također nadahnuta blizinom Ostankina i kreativnim preferencijama Ilye Utkina, je kazalište. Ona, možda, djeluje još jače od palače. Elitno stambeno područje - stvar, općenito, uobičajena za naše vrijeme - u ovom se projektu pretvorilo u gigantski fantazmagorični krajolik, arhitektonsku izvedbu u najvišoj "klasičnoj tišini" na temu ruskog sna o povrtnjaku br. gori od Versaillesa.
Još jedan citat postaje glavni naglasak kazališne teme: ne onako skrupulozno točan kao Palladium Bridge, ali mnogo učinkovitiji. Ovdje se Ilya Utkin, da tako kažem, odnosi na sebe. Ispred glavnog ulaza arhitekt je postavio gorostasni slavoluk, koji nalikuje čuvenom bakropisu Brodsky-Utkin iz 1987. godine "Planine s rupom"; no uredniji je, na njemu su uočljiviji simetrični i klasični trijemovi. Ovo je gigantska arhitektonska postavka, fragment Utkinove scenografije koja je zaživjela - stroga i detaljno profinjena, ali isključivo, pirenezijski romantik. Za nju bi najbolje odgovarala definicija "gotičkih klasika" - arhitekture 18. stoljeća, koja je izražavala osjećaje karakterističnije za gotiku pomoću klasičnog dekora. Međutim, slične emocije krajnjeg romantizma, pomiješane s ljubavlju prema klasicima i povijesti, bile su karakteristične za mnoge stvari "novčanika". Inače, visina središnjeg luka ovog portala iznosi 10 katova i iste je širine, budući da je luk povučen duž kompasa. A na vrhu je cijela, vrlo slična palača u duhu ruskog paladijanizma, samo "gotska" (!) Okomito ispružena. Da je ovo fantastično zakulisje doista odraslo usred uredne Botaničeske ulice, ovdje bi moglo pronaći samo dva "dostojna sugovornika" - palaču Ostankino i Ostankino toranj.
Jednom riječju, čitavu ovu kazališnu i romantičnu, palačansku i pompoznu ne usuđuje se nazvati okrugom. Ima vrlo snažnu nijansu arhitektonske fantazmagorije, "papira" i kazališta. Iako se, gledajući mogućnosti, u njima može naslutiti pokušaje arhitekta da projekt "prizemlji", da ga približi našem životu - no pokazalo se da je kazališno-romantično raspoloženje jače. Takvi se projekti rijetko provode. U ovom slučaju, razlog su bili "neuspješni" rasporedi (kako je napisano na web mjestu "Vedis-group"), netko je na Internetu već rezervirao - "nezgodno"; zapravo, pokazalo se da apartmani na ovom području palače uopće nisu "neugodni", već preveliki. Pravokutna orijentacija zgrada određena je konturama glavnog plana (koji je ipak ostao u osnovi projekta). usmjeren strogo sjever-jug. Kako bi se osiguralo dobro osvjetljenje stanova s takvim rasporedom kuća, - kaže Ilya Utkin - trebalo je stanove učiniti velikim, za cijelu "debljinu" zgrada od zida do zida. Kad su na kraju dizajna (a fazu „Projekt“izvela tvrtka Stroyproekt), investitori pozvali menadžere kako bi izračunali prodajne izglede, ispostavilo se da je tako velika količina „elitnog“stanovanja u ovom površina vjerojatno neće biti prodana. Područje je dobro, a park je u blizini i televizijski centar, ali još uvijek nije Ostozhenka. Stoga je Vedis otišao dalje putem optimizacije i smanjenja veličine stanova; isprva je naredio novi projekt Sergeju Kiselevu, a ubrzo nakon krize potpuno je napustio arhitekturu, usredotočujući se na razvoj novog pristupa gradnji panela. Međutim, nije toliko nov, ali to je već druga priča.