Mjesto na kojem se nalazi rekonstruirana zgrada kina Mir nalazi se između avenije Crvene armije, Ovražnijeg traka, ulice Mitkina i ulice Karla Marxa, točno nasuprot lavre Svetog Trojstva svetog Sergija, koja ima status spomenika arhitekture. Referentni materijal sadržan u "Početnim podacima za izradu projekta rekonstrukcije zgrade kina" Mir "zastrašujuće je pročitati: posvuda postoje neprekidne zabrane - ne smijete kršiti karakteristično okruženje ansambla Lavra, ne smijete premašiti nadmorsku visinu unutar bloka (od oznake tla do grebena krova zgrade ne smije biti veća od 10 metara - prema posebnom dogovoru ne više od 12 metara), ne možete graditi visoke ograde; nemoguće je priznati "oštro disonantno" arhitektonsko rješenje u pogledu silueta, volumena, građevinskog materijala i boje. Čini se da se arhitekt ovdje zapravo ne okreće. A Ilya Utkin je mogao.
Ilya Utkin potpuno je promijenio izgled postojeće zgrade iz 1970-ih, uspio je udovoljiti svim zahtjevima za očuvanje cjelovitosti ansambla Lavra. Iznenađujuće, istodobno, fasade u njegovu projektu nisu ispale sive i monotone - njihova arhitektura podsjeća na stare dnevne sobe.
Zgrada koju je projektirao Ilya Utkin ima tri etaže. Svaka od njegove četiri fasade kao da je "složena" od jednog modula. Ovaj modul čine toskanski pilastri koji stoje na rustiranom postolju, između kojih je luk na prvom katu, na drugom su tri prozora s maksimalno pojednostavljenim platnima, na trećem su tri prozora bez platna. U osnovi su svi lukovi ostakljeni, samo su dva prolazna - jedan vodi do dvorišta zgrade, kroz drugi možete proći kroz cijelu zgradu i otići na Ovrazhny Lane. Pročelja okrenuta prema Lavri i Mitkinoj ulici razlikuju se od ostalih pročelja samo prisutnošću obilazne galerije na prvom katu. Sve je vrlo neutralno, ali nikako dosadno. Stilski je ovo donekle slično ruskom provincijskom klasicizmu.
Ilya Utkin je također dao prijedlog u ovom projektu za poboljšanje infrastrukture okruga. Na mjestu na kojem se sada nalazi kino Mir velika je razlika u reljefu - od ulice Karla Marxa do ulice Mitkin, gdje su krajnje fasade zgrade Ilje Utkina, reljef pada za više od deset metara - sukladno tome, Crvena armija Avenija prolazi kroz određeni interval preko mosta. Točnije, na nadvožnjaku s tmurnim prijelazom poput moskovskih pješačkih prijelaza ispod prometnih autocesta. Tamni tunel služi za prelazak iz Lavre na drugu stranu ulice, do kapelice iz 17. stoljeća iznad nekadašnjeg izvora Sergija, do parkirališta i restorana. S obje strane tunela odvija se trgovina tipa Izmailovo-Arbat (tko se sjeća), tete na štandovima nude turistima šalove i lutke za gniježđenje. Ilya Utkin predložio je da se ovaj prolaz i trgovi ispred njega dovedu u red. Na bočnim stranama mosta predložio je uređenje dva široka stubišta s pokretnim stepenicama uz koje bi se s Glavnog trga ispred Lavre moglo spustiti na spomenuti turistički trg.
Sada o funkcionalnoj komponenti projekta. Uz obod zgrade smješteni su apartmani od 11 vrsta. Ulaz u ove stanove je kroz galerije koje okružuju pročelja dvorišta. Samo dvorište vizualno je podijeljeno na dva dijela volumenom koji prolazi preko njega, a sadrži javnu površinu (kafić itd.). Na razini prvog kata ovaj volumen ima prolaz koji osigurava komunikaciju između dva dijela dvorišta, od kojih je jedan natkriven krovom, a drugi nije. Pročelja dvorišta također su lakonska i stroga, poput vanjskih pročelja: sva su u arkadama ukrašenim toskanskim polustupovima, a u središte natkrivenog dijela dvorišta Ilya Utkin postavio je skulpturu koja se doživljava kao prostorna dominacija cijelo dvorište.
Sjećam se da je u jednom razgovoru sa mnom Ilya Utkin izgovorio otprilike sljedeću frazu: "Mislim da ću, ako gad razbije stare kuće, obnoviti ih." Gledajući moderne projekte Ilje Utkina, razumijem da se ova fraza može smatrati njegovim kreativnim credoom. Sve što on sada čini je, u određenom smislu, priznanje arhitekturi prethodnih razdoblja, pokušaj izražavanja nostalgije za prošlim vremenom, čežnja za strukturama koje više ne postoje. I meni su svojstvena takva iskustva, pa me arhitektura Ilje Utkina nekako jako dirne, odvede me do živih. U tom smislu, projekt rekonstrukcije starog kina "Mir" može se možda smatrati apoteozom kasnog, post-perestrojkovskog stvaralaštva Ilje Utkina, jer je u projektima obnove i rekonstrukcije stav arhitekta baštini se očituje, a Ilya Utkin ga ima s najviše poštovanja - i ovdje mu je taj stav našao najpotpuniji izraz.
