Od 1986. Aleksej Ginzburg, dok je još bio u radionici svog oca Vladimira Ginzburga, počeo je raditi na projektu obnove kuće. No tek 2016. godine uspio je započeti detaljne terenske studije. Obnova je započela u ožujku 2017. Do sada su obnovljeni kuća, komunalna zgrada i praonica rublja koja je dio ansambla. Kuća je rasprodana studio apartmane; Stanari komunalne zgrade i zgrade praonice još nisu identificirani. Još uvijek postoji cjelovita rekonstrukcija vertikalnog rasporeda samog mjesta s obnovom povijesnih veza koje su postojale na teritoriju kompleksa: sa strane praonice u projektu "Ginsburg Architects" postoji rampa koja se povezuje s park, s područja kuće - dvije stepenice do parka.
Atlantida iz arhitekture
Možda niti jedan od arhitektonskih spomenika nije obrastao mitovima poput kuće sa stanom narodnog povjerenika na krovu. Već pri svom rođenju projekt je bio okružen posebnom pažnjom suvremenika - sama ga je odabrala kulturna i politička elita. Ovdje nisu živjeli samo umjetnik Deineka, narodni povjerenik za financije RSFSR-a Milyutin i sam arhitekt Ginzburg, već i liječnik Semashko, i književnik Antonov-Ovseenko, i mnogi članovi vlade.
Jedan od glavnih mitova je da je Narodni komesarijat za financije komunalna kuća, ali to nimalo ne odgovara njegovom stvarnom statusu. Alexey Ginzburg se ne umara ponavljati da je zapravo ovo komunalna zgrada, odnosno nema nikakve veze s komunalnim stanovima i hostelima, već se radi o povezanim komunalnim uslugama. Njegov se prethodnik može smatrati predrevolucionarnom stambenom zgradom, na primjer, Nirnsee House, sagrađena 1912. godine, u kojoj živi i sam arhitekt. Bio je to stan sa vlastitom infrastrukturom, poput kućne kuhinje, kabarea, kina i drugih sadržaja prikladnih za takozvanu "neženja". Kuća Nirnzee ima mnogo toga zajedničkog s američkim kućama hotelskog tipa i moderna je na svoj način, ali Narkomfin je zakoračio mnogo dalje, praktički do trenutnog formata stanovanja, temeljno razvijajući socijalni program, izražen u posebnom pristupu organiziranju javni prostori i infrastruktura kućanstva - praonica, blagovaonica, vrtić. Sve je postavljeno kako bi stanovnicima kuće pružilo priliku da ovdje žive skladan i udoban obiteljski život.
U pogledu pune provedbe novog pristupa životu i potrebama ljudi svoje ere, Narodni komesarijat za financije bio je jedinstven. Zauzima ključno mjesto u povijesti sovjetske avangarde, poput kuće Melnikov, koja predstavlja bitno drugačiju tipologiju stanovanja. Oboje su imali ogroman utjecaj na cjelokupnu kasniju arhitekturu 20. stoljeća: s jedne strane, arhitektova privatna kuća s neobičnim načinom obitelji koju je sam izumio, s druge, višestambena komunalna zgrada. Istodobno, „klasična“komunalna kuća sa svojim „marširajućim“redoslijedom, izražena u ekstremnoj socijalizaciji jednostavnih vitalnih funkcija - bila je živo utjelovljena u projektu arhitekta Nikolajeva u ulici Ordzhonikidze, ali se ispostavilo da nije održiva i nakon rat je sam autor pretvorio u studentski hostel. Spektakularni, ali karikirani projekt izrazio je apsurdnost ideoloških krajnosti s kojima je Moisey Ginzburg polemizirao u svojoj knjizi "Stan".
-
Image 
zumiranje Stanovanje: Pet godina iskustva sa stambenim problemom. M. Ya. Ginzburg. 1934 g.
-
zumiranje Živa stanica tipa "K" nakon završetka restauracije. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Alexey Ginzburg, Ginsburg Architects
Narodni komesarijat za financije imao je ogroman utjecaj na svjetsku arhitekturu, posebno u pogledu stambenog pitanja, američkog i europskog, zbog svoje društvene determiniranosti. Za sebe sam to svojedobno nazvao - socijalno orijentirana stambena zgrada. Krajem dvadesetih godina prošlog stoljeća ideje Mosesa Ginzburga dospjele su u Europu, a nakon rata - kada je uništen ogroman dio stambenog fonda, a socijalističke vlade došle na vlast u mnogim zemljama - pale su na plodno tlo. Narkomfin su naslijedile i Corbusierove "stambene jedinice" i stambena arhitektura razdoblja novog brutalizma 1960-ih i 70-ih. No, u sovjetskoj Rusiji, nakon raspada kreativnih platformi 1930-ih, principi komunalne kuće nisu zaživjeli - bili su "nerazumljivi" za proletersku umjetnost i ubrzo su potpuno napustili eksperimente s organiziranjem novog načina života.
Zgrada Narodnog komesarijata za financije bila je podijeljena na komunalne stanove, iako je Moisei Ginzburg to pokušao onemogućiti planirajući sobe s 2,3 metra stropova u kombinaciji s visinom od 3,75 i 4,6 metara. Zatim su izgradili stupove - "noge", dodajući životni prostor. Sustav javne infrastrukture također se postupno degradirao, iako su vrtić, menza i praonica još neko vrijeme funkcionirali. Unatoč svim pokušajima da kuća postane običan sovjetski komunalni stan, i dalje je izgledala čudno. Nitko nije razumio što se u njemu nalazi. A kako su njegovi sustavi funkcionirali u kući - očito i oni. To je vjerojatno razlog zašto ih nitko nije pokušao popraviti od njihove izgradnje.
-
zumiranje Pogled na istočno pročelje stambene zgrade sa strane američkog veleposlanstva prije restauracije. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
-
zumiranje Pogled na istočno pročelje stambene zgrade sa strane američkog veleposlanstva nakon restauracije. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
Arhitektonska arheologija
Aleksej Ginzburg koristi izraz "arhitektonska arheologija" da bi opisao fascinantnu studiju kuće koja je pratila dugo razdoblje pripremnih radova, terenskih istraživanja i proučavanja izvora; glavna je knjiga Mosesa Ginzburga "Stan", koja detaljno opisuje mnoge arhitektonske čvorove i detalje projekta. Napominje kako je bilo posebno važno što su restauratori osim što su otkrili detalje, uspjeli izvršiti i mjerenja vrijednih elemenata u cjelini, doslovno ih rastavljajući u dijelovima, te popraviti postotak očuvanosti i postotak obnavljanja. To uključuje zajedničke prostore, same ćelije, jedinstveni sustav skrivenih komunikacija, rasvjetne jame, ventilacijske otvore otvorene terase, vitraž komunalne zgrade, cvjetne kutije, sustav kliznih prozora i mnoge druge elemente konstrukcije i ukras.
-
zumiranje 1/9 Interijer hodnika. Obnovljeni sustav kliznih prozora i obnovljene baterije od lijevanog željeza. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zumiranje 2/9 Originalna kvaka na vratima. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
-
zumiranje 3/9 Rekonstruirana kvaka na vratima. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
-
zumiranje 4/9 Uzorak prozorske armature (stezni element) original. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
-
zumiranje 5/9 stvoren je uzorak prozorskih okova (stezni element). Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
-
zumiranje 6/9 Ulazna vrata sjevernog stubišta obnovljena su prema izvornim crtežima. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
-
zumiranje 7/9 Interijer hodnika, 1930-ih Fotografija ljubaznošću Ginsburg Architects
-
zumiranje 8/9 Svjetlosne jame: rekreirani ulomak. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zumiranje 9/9 Svjetlosne jame: spremljeni ulomak. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
U tom smislu, projekt Ginsburg Architects konzervatorski je projekt, odnosno čuva i štiti apsolutno sve izvorne elemente zgrade - i one koji su pod zaštitom i oni koji tamo još nisu uključeni. Sonde i izlošci daju ideju o tome gdje je razlika između izvornog i novog. Upravo je taj pristup na kraju omogućio da se maksimalno sačuva izvorna tekstura, koju po želji možete dodirnuti rukama, umjesto da istrošene dijelove zamijenite "sličnim" remakeima. Bilo je moguće, na primjer, obnoviti detalje utvrđene u sigurnosnom projektu, poput betonskih ploča operiranih krovova - postavljen je na metalni ojačani okvir s ispunama od šljunka, ventilacijskim oknima i ventilacijskim komorama, od kojih je jedna, kao što ste Znajte, Milyutin ga je prepravio za svoj stan, parapet i ograde za balkone, kao i pergole stambenih i komunalnih zgrada, koje su u originalnom projektu dio solarija i terase.
-
zumiranje 1/5 Ulomak obnovljene ventilacijske šahte na operativnom krovu. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zumiranje 2/5 Raspored pločica na eksploatiranom krovu i balkonu drugog kata. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) © Ginsburg Architects
-
zumiranje 3/5 Sačuvani povijesni pločnici za popločavanje eksploatiranog krova. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
-
zumiranje 4/5 Raspored ventilacijskih osovina na upravljanom krovu. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) © Ginsburg Architects
-
zumiranje 5/5 Obnovljeni parapet na upravljanom krovu. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
Obnovljen je i izvorni izgled komunalne zgrade - morao je biti ozbiljno očišćen od nadgradnji i proširenja i vratiti svoj povijesni izgled.
-
zumiranje Vitraž komunalne zgrade nakon restauracije. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zumiranje Vitraž komunalne zgrade prije restauracije. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
Danas možete vidjeti solidan volumen kućišta s vitražom i polukatima, koji se mogu vidjeti bilo gdje u unutrašnjosti i s ulice.
Moderna u svakom smislu
Alexey Ginzburg radi na kući od 1980-ih, ali već je dobio detaljnu ideju kako to funkcionira tijekom restauratorskih radova. Puno je otkriveno i šokirano svojom novošću. Građevinske tehnologije za svoje vrijeme bile su nesumnjivo revolucionarne.
Kao što već i jesmo
napisao je da se inženjer Sergej Prohorov smatra koautorom kuće - upravo je on razvio tehnološki dio projekta. Što je u osnovi inovativno? Prvo, troslojna fasada, koja je bila svojevrsna "torta". Zidni blokovi nisu imali izolaciju, a sama struktura zidanja vanjskog zida sastojala se od blokova s više proreza s prazninama i ispune šljakom između kamena bentonita tipa "Krestyanin" i polovice takvog kamena i, na taj način, bila topla struktura. Ponegdje je kao izolacijski sloj korištena izolacija „Kamyshit“- materijal izrađen od stlačenih stabljika slame ili trske - ali samo za elemente armiranobetonskog okvira okrenutih prema fasadi i krovu prijelaza iz kuće u komunalnu zgrada.
Inženjer Prohorov također je dizajnirao jedinstveni sustav skrivenih komunikacija. Njezina je zamisao bila da su unutarnje pregrade i montažno-monolitni stropovi sastavljeni od šupljih blokova s dvije šupljine - bentonitnim kamenjem sustava inženjera Prohorova. Sve komunikacije bile su položene unutar okomitih kanala oblikovanih u zidovima. Očuvanje izvornog sustava tijekom trenutne restauracije znatno je zakompliciralo postupak, ali za projekt Ginsburg Architects bio je od temeljne važnosti. Komunikacije su na kraju zamijenjene i položene istim trasama kao i u vrijeme gradnje.
Moramo reći da se Aleksej Ginzburg u reprodukciji autentičnih tehnologija u svom projektu nikada nije odmaknuo od "izvornog izvora". Dakle, u procesu obnove također je reproducirana industrijska metoda gradnje, koja je uključivala proizvodnju građevinskih elemenata točno na mjestu. To se odnosi i na porozne blokove od žbuke - "kamenje" - analoge zidnih blokova Prohorova, i betonske okvire za obične prozore istočnog pročelja, vitraje sjevernog stubišta i ostakljenja okna dizala, kao i svjetlosne jame.
-
zumiranje Rekonstrukcija blokova Prohorov na gradilištu korištenjem izvorne tehnologije. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
-
Image 
zumiranje Zidarski raspored vanjskih zidova od "seljačkih" blokova. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) © Ginsburg Architects
Pokusi s materijalima
Eksperimenti Moiseija Ginzburga i Sergeja Prohorova s građevinskim materijalima nisu ograničeni na bentonitne blokove i trsku. Zapravo je gradilište Narkomfina postalo pravi eksperimentalni laboratorij za rad s novim teksturama. Dakle, podovi u stambenim ćelijama i na stepenicama izliveni su iz ksilolita - umjetnog kamena izrađenog od piljevine, koji se također naziva topli beton. Lijep na dodir i, kako bismo danas rekli, ergonomski, ksilolit se koristi i za mnoge taktilne površine kuće, poput rukohvata za ograde. U procesu restauracije u stanovima obnovljene su stepenice od ksilena, a drvo, uglavnom hrast, piljevina korišteno je i kao punilo u premazu. Istodobno, u zajedničkim prostorijama pod nije obnovljen, već je ponovno stvoren: kao punilo korišten je kvarcni pijesak, ali tehnologija za njegovu izradu na magnezijskom vezivu je originalna.
-
zumiranje Rekonstruirana obloga hodnika i stepenica sjevernog stubišta, izrađena na magnezijskom vezivu prema izvornoj tehnologiji. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zumiranje Rekonstruirana obloga hodnika i stepenica sjevernog stubišta, izrađena na magnezijskom vezivu prema izvornoj tehnologiji. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Unutarnji zidovi izvorno su izrađeni od vlaknastih ploča. Da bi ih ponovo stvorili, restauratori su odabrali materijal koji će omogućiti izradu pregrada malih stanova bez narušavanja geometrije povijesnog prostora. Sada su izrađeni od blokova gaziranog betona debljine 60 mm UTONG. Pokazalo se da je ukupna debljina pregrada od vlaknaste ploče i gaziranog betona s završnom obradom jednaka - 80 mm.
Završni naglasak u interijeru bilo je ožičenje - u MOP-ovima je izrađeno na otvoren način, trase su postavljene u skladu sa sačuvanim arhivskim fotografijama. Arhitekti za restauraciju pokušali su ponovno stvoriti povijesno okruženje kuće nakon ugradnje mjedenih elemenata: razvodne razvodne kutije, izložene ožičenja i replike povijesnih svjetiljki s mesinganom bazom.
340 sondi
Kao što znate, za organizaciju unutarnjeg prostora kuće i rješavanje problema poput percepcije interijera malih apartmana ili jednostavnosti orijentacije unutar javnih prostora, Moisei Ginzburg je uz sudjelovanje Ginerka Schepera i Ericha Borcherta razvio boju sheme i implementirane tehnike boja, koje bismo danas nazvali navigacijom u boji … Uključivala je rješenja u boji za stropove stubišta, hodnike, susjedna vrata stanova tipa F. Izvršena su sofisticiranija ispitivanja utjecaja boje na ljude tijekom dugotrajnog bojanja s obojenjem stanica. Moses Ginzburg detaljno je opisao rezultate pokusa na proučavanju boje u poglavlju "Prostor, svjetlost i boja" u knjizi "Stanovanje".
Tijekom restauratorskih radova izvršili smo tehnološka istraživanja, izvršivši ukupno 340 sondi za utvrđivanje izvornih autorskih boja različitih površina interijera i pročelja, kao i svih arhitektonskih elemenata i detalja. Kao rezultat analize rezultata terenskih studija sastavljene su karte u boji za sve površine kuće Narkomfin. Dakle, kao rezultat restauratorskih radova, povijesni koncept sheme boja u interijerima zajedničkih prostorija u potpunosti je stvoren: na stepenicama, u hodnicima, u predvorju i na sjevernom ulazu, kao i u 15 ćelija sljedećeg tipa: tip "F" - sq. 20, 21, 25, 26, 27, 29, 31, 38, tip "K" - apt. 5, 18, "2F" - apt. 46, tip "P", Miljutinov stan - apt. 49, u prostorijama nekadašnjeg hostela - apt. 50/52.
-
zumiranje 1/5 Otkrivanje slojeva boje na stupu u ćeliji P. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Ginzburg Architects
-
zumiranje 2/5 Shema boja ćelije br. 5 (tip K). Obnova i adaptacija lokaliteta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin", ljubaznošću arhitekata Ginsburg
-
zumiranje 3/5 Istočni zid u sobi 3. kata komunalne zgrade: rad na određivanju vremena nanošenja i sastava slojeva boje. Obnova i adaptacija područja kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Photo Ginzburg Architects
-
zumiranje 4/5 Obnovljena shema boja interijera trećeg kata komunalne zgrade. Novi elementi boje odlikuju se svjetlijim tonom. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zumiranje 5/5 Ulomak istočnog pročelja: ponovno stvorena shema boja fasadnih zidova i stupova. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Najbolje očuvani fragmenti autorove dekoracije raščišćeni su i sačuvani u interijerima u obliku sondi, koje se nalaze u komunalnoj zgradi, na stepenicama stambene zgrade i ćelije "P".
-
zumiranje Obnovljena shema boja stubišnih čvorova. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zumiranje Obnovljena shema boja stubišnih čvorova. Obnova i adaptacija objekta kulturne baštine "Zgrada kuće Narkomfin" (2017.-2020.) Foto Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Život u spomeniku
Život unutar zidina spomenika, naravno, nameće vlasnicima određene zaštitne obveze u vezi s radom stambenih prostora. Sada, prema pravilima Odjela za kulturnu baštinu, vlasnici kuće moraju potpisati akt tehničkog stanja, utvrđujući svoje obveze u odnosu na spomenik. S druge strane, Ginsburg Architects, u suradnji s programerom, League of Rights, uspjeli su implementirati sustav u procesu prilagodbe spomenika, kada su stanovi kupljeni s završnom obradom, opremom, ponegdje uzimajući u obzir i male želje stanara koji su u to vrijeme već kupili stanove, kao mjesto utičnica, tako da u budućnosti nemaju želju nešto mijenjati. Prema Alekseyu Ginzburgu, takve ekonomske poluge ne mogu biti ništa manje učinkovite od legalnih poluga.
U međuvremenu, sama činjenica završetka značajnog projekta, čija je obnova trajala više od trideset godina, mogla bi postati ohrabrujući presedan za desetke drugih avangardnih spomenika, čija je obnova odgođena, pa čak i više - prepoznata kao "nemoguća" - iz više razloga. Primjerice, za radnička naselja glavni je razlog preniska gustoća stanovanja koja se održava.
Aleksey Ginzburg, međutim, siguran je da se čak i pitanja profitabilnosti projekata mogu riješiti bez uništavanja povijesnog okruženja, kao što se, na primjer, dogodilo s konstruktivističkom četvrtom Pogodinskaja ili Rusakovka. Društveni determinizam koji karakterizira avangardni dizajn zapravo je potpuno moderan i skalira se u svim mjestima u današnjem planiranju životnog okruženja. Kuće izgrađene u zoru industrijske ere još uvijek odgovaraju životnom stilu "moderne" osobe i, ako se pravilno održavaju, utjelovljuju vrlo jasne i zdrave principe ugodnog okruženja. Mnogi od njih danas se smatraju standardima modernog stanovanja i pokazatelji su kvalitete i "napretka" dizajnerskih rješenja.
