Sadržaj
LCD Brigantina
Informacije o programerima
Prometna infrastruktura
Generalni plan
Arhitektonsko rješenje
Napredak u gradnji
Raspored i cijena stanova
Postrojenja za završnu obradu
Načini kupnje stambenih nekretnina
LCD Brigantina
Stambeni kompleks nalazi se na nasipu kanala im. Moskva u gradu Dolgoprudny, 8 km od Moskovske obilaznice. Mikrookrug se sastoji od 15 monolitnih zgrada od 19-23 kata i zgrada za smještaj objekata socijalne infrastrukture. Poboljšano je impresivno područje teritorija na kojem se nalaze nove zgrade - u dvorištima su opremljeni dječji i sportski tereni, postavljene su klupe i travnjaci. Programer planira organizirati nasip rijeke od 12,7 hektara u blizini zaljeva Kotovsky, rekreacijske zone sa zelenim površinama, šetnicama i biciklističkim stazama.
Objekti nekretnina u kompleksu klasificirani su kao stanovanje s „udobnošću“. Mikrodistran se nalazi na ulici. Zavodskoy jedan od najvećih gradova-satelita Moskve. Na 500 metara od stambenog kompleksa Brigantina nalaze se park i imanje Mysovo, Jusupovski trg. Stanovnici novih zgrada imaju pristup objektima socijalne, prometne i trgovinske infrastrukture Dolgoprudnyja. Stanovi u kompleksu imaju slobodan raspored, površina zajedničkih prostorija je za red veličine veća nego u kućama ekonomske klase. Prvi katovi zgrada predani su postavljanju komercijalnih objekata. Radi udobnosti vlasnika automobila, postoji podzemni parking i višerazinski samostojeći parking za 5150 automobila.
Informacije o programerima
GC Granel prisutan je na tržištu za izgradnju, prodaju i održavanje nekretnina od 1992. godine. Tvrtka je specijalizirana za izgradnju stambenih i poslovnih objekata u segmentu gospodarstva i udobnosti. Programer uvijek ispunjava svoje obveze prema DDU-u i nema potraživanja od prevarenih vlasnika kapitala. Stambene zgrade često se iznajmljuju prije roka koji je objavila Granel Group. Dakle, zahvaljujući nadležnoj organizaciji građevinskih radova, zgrada br. 15 u stambenom kompleksu Brigantina bit će puštena u rad ne u drugom tromjesečju 2023, već u četvrtom kvartalu 2020.
Programer se obvezao dovršiti izgradnju 5 objekata nekretnina drugih tvrtki u nevolji. Tvrtka trenutno provodi 9 velikih projekata u Moskvi i regiji.
Dostupnost u prometu
Put od novih zgrada prema glavnom gradu prolazi uzduž Lihačevskog prospekta i Dmitrovskog autoputa. Vrijeme putovanja automobilom do Moskovske kružne ceste je 15 minuta, do Treće kružne ceste - 30 minuta. Do najbliže sv. m. "Altufevo", "Khovrino" i "Rechnoy Vokzal" stanovnici mikrodistranta tamo dolaze redovnim autobusima i taksijevima s fiksnom rutom. Stajališta javnog prijevoza nalaze se 500-700 m od stambenog kompleksa Brigantina. Željeznička platforma Vodniki nalazi se 2 km od novih zgrada, odakle električni vlakovi odlaze do željezničke stanice Savelovsky. Do centra Moskve također se može doći za 25-30 minuta. prigradskim vlakom sa stanice Dolgoprudnaya.
Krajem 2019. planirano je lansiranje MCD - radijalnih linija površinskog metroa. Moskovska vlada nastavlja razvijati prometne veze između predgrađa i glavnog grada u kontekstu uspješne provedbe projekta MCC. Dolgoprudny i Vodniki bit će neka od stanica na liniji MCD1.
Generalni plan
GC Granel uzeo je u obzir razvoj složene obnove zemljišta bivšeg moskovskog pogona za preradu kamena, koje je predstavilo ARS-ovo arhitektonsko-građevinsko udruženje. Glavni plan programera nalikuje izvornoj ideji poboljšanja ispražnjenog prostora od 38 hektara. Izgradnja stambenih zgrada provodi se uzimajući u obzir racionalno zoniranje i poboljšanje mikrookruga i susjednog teritorija.
Službena web stranica stambenog kompleksa Brigantina obavještava da opći plan mikrookruga sadrži i upravne zgrade, društvenu i kućansku infrastrukturu:
- 4 predškolske ustanove;
- 1 opća škola;
- FOK;
- 2 poliklinike;
- trgovački i zabavni i uredski centri.
Stambeni fond kompleksa predstavljaju stanovi različitih veličina od 23 do 70 m2 i rasporedi uzimajući u obzir demografski sastav budućih vlasnika. Visina stropova u prostorijama iznosi 2,8 m. Ulaz u nove zgrade osiguran je s 4 strane. Kuće koje stoje blizu nasipa bit će odvojene od vodenog područja park-zonom. Stambene zgrade čine djelomično zatvorene četvrti s uređenim susjednim teritorijima. Unutar dvorišta postoje tereni za igre i timske sportove.
Arhitektonsko rješenje
Ventilirane fasade monolitnih kuća stambenog kompleksa Brigantina prekrivene su pločama sive, bijele i žute boje. Programer naglašava da minimalizam arhitektonskog koncepta ne utječe na funkcionalnost zgrada. Sve zgrade imaju balkone ili lođe, ulazne skupine imaju vitraje i sobe za vratar. Ulazna vrata nalaze se u razini tla radi udobnosti stanovnika. Varijabilnost kata i velika udaljenost između zgrada jamče poštivanje standarda izolacije za susjedne teritorije i stambene prostore.
Napredak u gradnji
Programer je započeo projekt u kolovozu 2018. godine, zgrade posljednje faze planiraju se izgraditi do 2021. Web stranica tvrtke sadrži fotoreportažu o radovima izvedenim na gradilištu stambenog kompleksa Brigantina. GC Granel redovito informira sudionike predškolske ustanove i ostale potencijalne kupce domova o dobivanju potrebnih dozvola i odobrenja, kao i fazama izgradnje objekata na nekretninama.
Trenutno se prodaju apartmani u 5 stambenih zgrada. Puštanje u rad zgrada br. 14.1 i 14.2 zakazano je za treće tromjesečje, br. 15 - za četvrto tromjesečje 2020. Različiti stupanj spremnosti stanovanja ne isključuje njegovo isplativo stjecanje u predškolskoj ustanovi. Sljedeće po redu puštanja u rad su zgrade br. 13 i 12, naseljavanje kuća predviđeno je za treće tromjesečje 2021. godine. Graditelj iznajmljuje stambene prostore s grubom ili finom završnom obradom.
Raspored i cijena stanova
Stambeni fond u Brigantineu predstavljaju studiji i objekti s 1-3 sobe ukupne površine 298,5 tisuća četvornih metara. Dio može imati do 11 apartmana.
"Eurodresses" površine od 23 do 30 m² imaju balkon, 2 prozora i kupaonicu. Programer nudi kupnju stana u stambenom kompleksu Brigantina, uzimajući u obzir prosječni trošak od 1 m² stambenog prostora od 94 tisuće rubalja. Dakle, cijena studija od 25,4 m², bez obzira na katu na kojem se nalazi, iznosi 2,2 milijuna rubalja. Brojni jednosobni objekti površine 30-40 m² imaju ljuljački raspored, neobičan za ovaj format. "Odnushka" površine 35,6 m² s kuhinjom dimenzija 10,1 m² i spavaćom sobom od 14,2 m² programer prodaje za 3,2 milijuna rubalja.
Odvojene kupaonice dostupne su u zgradama s 2 i 3 sobe. U apartmanima nema dodatnih prostora u obliku spremišta, garderoba i praonica rublja. Granel GC predlaže kupnju "dvosobnog stana" veličine 59,2 m² za 5 milijuna. Trošak od "tri rublja" površine 64-66,7 m² kreće se od 5,4-5,5 milijuna rubalja. Unatoč deklariranoj klasi udobnosti novih zgrada, u stambenom fondu ne postoje jedinstveni formati apartmana. Pri izračunavanju konačnog troška nekretnine, faktor smanjenja od 0,5 primjenjuje se na površinu lođa i balkona.
Cijene stanova su od svibnja 2019.
Postrojenja za završnu obradu
Ulazne skupine zgrada imaju na stubištu ugrađena vrata i prozore s vitražnim ostakljenjem. Zidovi prvog kata i ostali dijelovi su ožbukani, pod je prekriven pločicama. Stambeni objekti nekretnina prenose se na vlasnike grubo ili fino. Predlaže se popravak po sistemu ključ u ruke u stanovima zgrade br. 14.2. Trošak završne obrade ukrasnim materijalima i elementima interijera razgovara se s kupcem u fazi registracije kupoprodajne transakcije ili ugovora o ustupanju duga.
U stanovima s minimalnim setom unutarnjih radova, ugrađenim su nosivi zidovi i blokade s utorima i utorima u kupaonicama, kao i radijatori za grijanje, električni kabel će se razvući na razvodne ploče. Podni estrih se ne provodi, ali zbog praktičnosti planiranja vlasnici prostorija postavljaju armiranobetonski trag.
Načini kupnje stambenih nekretnina
Programer nudi kupnju stanova u stambenom kompleksu Brigantina pod DDU-om ili kupoprodajnim ugovorom. GC Granel razmatra sljedeće mogućnosti za kupnju kuće u mikro distriktu:
- Jednokratno plaćanje 100%;
- hipotekarno kreditiranje, uklj. za vojno osoblje;
- beskamatne rate;
- korištenje sredstava materinskog kapitala.
Banke partneri programera nude kupcima stanova da uz povoljne uvjete podignu hipoteku od 8,5% godišnje. Mjesečna uplata smanjuje se 2 puta uz sudjelovanje budućih vlasnika domova u programu "Hipotekarni praznici". Beskamatne rate su predviđene za kupnju stanova u zgradama koje su u početnoj fazi gradnje. Popust na kupnju predmeta u stambenom kompleksu Brigantina možete ostvariti zahvaljujući kampanji "Dovedi prijatelja" koju je proveo programer.
Zahvalni smo stručnjacima hipermarketa nekretnina KvartiRum https://kvartyroom.ru/ na pomoći u pripremi članka.
