Kompleks mlina za brašno trgovačke kuće "Emelyan Bashkirov sa sinovima" nalazi se u povijesnom dijelu Nižnjeg Novgoroda, na obali Oke, tik do mosta metroa. Podignuo ga je od 1870. do 1914. arhitekt Robert Keelewijn. U sovjetsko doba kompleks je obnovljen i proširen; pretrpio je velike promjene nakon eksplozije i požara 1952. godine. Mlin za brašno radio je do 2007. godine, ali je od tada zatvoren i napušten, privlačeći uglavnom lokalne stalkere i filmske ekipe.
U 2008. godini teritorij postrojenja prebačen je na OJSC "NKHP-Development", koji je
obvezao se pripremiti je za preuređenje i izgraditi hotelski kompleks. Od tada su izvedeni predprojektni radovi: provedena su mjerenja i inženjerska ispitivanja zgrada, topografska i geološka istraživanja. 2012. godine PTMA Sergeja Timofejeva pripremio je projekt za planiranje i izmjeru zemljišta teritorija, a idejni projekt dovršila je „Arhitektonska radionica PTMA“2018. Autori su željeli stvoriti „funkcionalno raznoliku četvrt s ugodnim urbanim okruženjem., uz očuvanje povijesnih predmeta, industrijskog duha mjesta i tragova vremena. …
Na tom mjestu nalaze se tri mjesta kulturne baštine sa statusom spomenika od regionalnog značaja: mlinarska zgrada, hostel za radnike i spremište. Projekt također čuva lift izgrađen na mjestu jedne od mlinskih zgrada 1970-ih, te skladišni terminal koji se pojavio na obalama Oke krajem 2000-ih. Sa sjevera se graniči s bivšim kompleksom parnog mlina M. A. Degtyarev, koji je zaposlen podstanarima i nije uključen u projekt, kao i Crkva Rođenja Ivana Krstitelja.
Visinska razlika na lokaciji doseže 25 metara, pa su zgrade smještene na dvije razine. Zgrada mlina i dizalo gledaju na donju ulicu Chernigovskaya, gornju ulicu Garshina, koja je postala unutarčetvrtinska uzdužna os, - ostatak zgrada, objedinjenih modernim "umetcima" stambene zgrade i ureda. Prolazeće ulice povezane su pješačkom stazom sa stubištem, sa strane ulice Černigovskaja - ulaza u podzemni parking. Još jedno, otvoreno, parkiralište uređeno je ispod nosača mosta metroa na Kazanskom trgu.
Arhitekti adaptiraju nekadašnji mlin od sedam katova u stambenu zgradu površine 6000 m2, i dizalo - za multifunkcionalni kompleks s uredima, stanovima i hotelskim sobama.
Glavni arhitekt projekta, Aleksej Puškarev, prvi je put čuo ideju prilagodbe dizala od svog znanstvenog savjetnika, profesora Ronalda Roversa (Sveučilište primijenjenih znanosti Zuyd), tijekom prakse u Nizozemskoj 2010. godine. O tom pitanju razgovaralo se i s inženjerom dizajna Piotrom Tarzhynskim (Piotr Tarczynski, Buro Happold) tijekom njegova posjeta Nižnjem Novgorodu: nakon pregleda arhivskih crteža postojala je nada da je moguća obnova.
2014. godine pojavile su se prve sheme planiranja za organiziranje prostora u „bankama“. Vremenom su se apetiti investitora ublažili: od prethodno dogovorenog 130-metarskog hotelskog tornja na mjestu dizala, došli su na ideju njegova očuvanja i rekonstrukcije. U 2018. godini izvršena su detaljna ispitivanja građevina i tla. Izračuni su ponovno potvrdili da dizalo može dobiti drugi život.
U betonskim dijelovima žitnice promjera šest metara uklonit će se dio zidova i probiti prozori: dobit ćete univerzalne prostorije nalik kapsulama. Cilindri će se graditi na sedam dodatnih katova. Zgrada će postati viša od metro mosta, što će donekle ispraviti njegovu neskladnu dominaciju nad okolišem. Distribucijski toranj zauzet će čvorovi stubišta i dizala i komunalne usluge. Površina obnovljenog dizala iznosit će 22.000 m2.
Nekadašnja spavaonica za radnike pretvorit će se u medicinski centar, a spremišta - u urede."Praznine" između njih popunit će poslovnu zgradu i stambenu zgradu, što će stvoriti jedinstveni razvojni front uz ulicu Garshina. U prizemlju svih zgrada kompleksa nalaze se restorani, trgovina i usluge.
Prema projektu, obala Oke pretvara se u ugodno šetalište s dvije točke atrakcije: bivšim skladištem preuređenim u univerzalnu dvoranu površine 1.500 m2, i mali elipsoidni kafić na zgradama uz obalu.
Aleksej Puškarev kaže na ideju kafića da je „želio sam koristiti teretne ležajeve, takozvane bikove. Njihova gornja oznaka je 72 metra nadmorske visine, a civilni objekti na ovom mjestu mogu se nalaziti najmanje 75, tako da ne budu poplavljeni u poplavi. Stoga je bilo potrebno povećati volumen kafića iznad "bikova", a odvojio se od zemlje i vode. Stoga se pojavila slika zračnog broda-podmornice koja istovremeno lebdi i pluta.
Trenutno se radi na konzervaciji predmeta kulturne baštine, utvrđuju se njihove granice i zone zaštite.
