Unatoč činjenici da bilo koja shema posudbe ima nedostataka za potrošača, hipoteka često postaje jedino dostupno rješenje za kupnju prikladnog stana.
Prije uzimanja hipoteke za kupnju ili obnovu nekretnina, preporučujemo da se obratite neovisnom stručnjaku koji će vam reći o značajkama različitih sustava pozajmljivanja. Razmotrit ćemo neke aspekte izbora, kao i korisne alate koji ovaj izbor mogu učiniti ugodnijim.
Pretraživanje i odabir banke putem interneta
Mnogi korisnici znaju o mogućnosti podnošenja zahtjeva za zajam na stranicama tematskih stranica - pomoću internetske prijave za zajam. Međutim, ne pretpostavljaju svi da postoji slična opcija za hipoteke na nekretninama.
Na stranicama tematskih stranica realno je usporediti uvjete hipotekarnog kreditiranja različitih banaka i, što je važno, odmah podnijeti zahtjeve svim organizacijama za dobivanje odgovora. Ostaviti internetsku prijavu za hipoteku svim bankama znači uštedjeti barem sate vremena, a da ne spominjemo živce i snage za posjete bankarskim organizacijama.
Izbor je pojednostavljen prisutnošću različitih filtara za pretraživanje koji u početnoj fazi omogućuju utvrđivanje popisa samo onih banaka koje nude hipoteke na nekretnine pod prihvatljivim uvjetima.
Koji kriteriji mogu utjecati na vaš izbor?
Kamatna stopa prioritetni je parametar za većinu potrošača koji žele kupiti stan ili kuću. Banke obično prikazuju kamatnu stopu u formatu „od”, ukazujući na najniži mogući parametar - konačni pokazatelj ovisit će o nizu pojedinačnih čimbenika. Imajte na umu da se samo hipotekarne kamate ne mogu smatrati jedinom mogućnošću odabira. Važan je, ali daleko od jedinog pokazatelja.
Minimalni i maksimalni iznos zajma je također važna točka. Obično bankarske organizacije dodatno naznače koje vrste nekretnina možete podnijeti za hipoteku - za stan u novoj zgradi, za nekretnine na sekundarnom tržištu, za kupnju ili za kupnju i popravak stambenih kvadrata. Ne zaboravite pojasniti iznos predujma, kao i mogućnost prijevremene otplate.
Rok hipoteke razdoblje je za koje banka pristaje dati vam novac i očekuje da će ga vratiti, uključujući kamate.
Dodatni uvjeti jedna su od točaka na koju svakako trebate obratiti pažnju, pogotovo ako planirate tako važnu kupnju kao što je nekretnina. Primjerice, hoće li biti potrebno obvezno osiguranje. Hoće li nekretnine poslužiti kao zalog hipoteke? Neke banke nude i refinanciranje hipotekarnih zajmova od drugih banaka - pravilnim pristupom to vam može uštedjeti puno novca.
U zaključku napominjemo da je hipoteka vrlo važan korak. Trijezno izvažite svoje financijske mogućnosti i snage, ispravno izračunavajući iznos i rok zajma, kao i pažljivo analizirajući dostupne mogućnosti posudbe. Svakako razgovarajte sa stručnjakom koji vam može pomoći u uklanjanju skrivenih ugovornih uvjeta i odabiru najbolje hipoteke na tržištu.
