Zatvoreno natjecanje održala je razvojna tvrtka Vesper 2017. godine, pobjednik je bio Tsimailo, Lyashenko i Partners u suradnji s francuskom tvrtkom Antonini Darmon, a oni i sada nastavljaju raditi na projektu. Projekt AB ATRIUM, o kojem ovdje govorimo, bio je jedan od sudionika natjecanja. ***
Treća točka
U Moskvi postoji nekoliko okruga koji se smatraju najprestižnijim i najpoželjnijim za kupnju stanova. Donedavno je Ostozhenka bila na prvom mjestu, ali su je Patrijarhove bare i Khamovniki nježno gurnuli u stranu sa vodećih mjesta. Potonji imaju najvišu ocjenu i istodobno potencijal za rast. Za razliku od druge dvije "točke privlačenja nekretnina" na jugozapadnom zavoju rijeke Moskve, kombinirano je nekoliko čimbenika koje je njegovatelj volio: prometna dostupnost, razvijena infrastruktura, relativno dobra ekološka situacija i dostupnost prostora za rekreaciju. Dodajte tome teritorije oslobođene ostataka industrije, uključujući one smještene uz nasip Savvinskaja, i dobit ćete područje na kojem će se aktivnosti ruske arhitektonske elite najvjerojatnije koncentrirati u sljedećih 5-10 godina. Stvarni trend je već očit. Nije iznenađujuće što brojni programeri koriste format zatvorenih natječaja u kojima su pozvane vodeće arhitektonske tvrtke da odaberu koncepte za razvoj perspektivnih parcela.
Ekspresno testiranje
Vesper, jedan od programera koji radije provode prilagođene natječaje, pozvao je nekoliko arhitektonskih timova 2016. da pronađu optimalno rješenje i testiraju svoje preliminarne marketinške izračune. Shvativši otprilike koji projekt može zadovoljiti sve gradske zahtjeve i istovremeno biti tražen na tržištu, Vesper je odlučio provesti dodatno ekspresno testiranje svoje perspektive. Napokon, uvijek postoji šansa da postoji još učinkovitiji i „prodajniji” prijedlog koji će povećati profitabilnost projekta. Pozvani sudionici morali su za otprilike mjesec dana razviti koncept koji bi se strogo pridržavao pokazatelja za izlaz površine i ostalih parametara koje je odobrio grad. Istodobno je bilo moguće eksperimentirati s volumetrijsko-prostornim i planskim rješenjima.
Broj sudionika natjecanja obuhvaćao je i ured ATRIUM, koji je prilično upoznat s formatom zatvorenih natjecanja. Anton Nadtochy komentira ovu praksu: „Vjerujem da je sustav zatvorenih natječaja najučinkovitiji za kupce jer jamči najbolji rezultat na najkraći mogući način. Kupac poziva najbolje timove koji će ne samo ponuditi visokokvalitetnu ideju, već će je moći i implementirati. U ovom slučaju dobivaju koncepte koji pokazuju različite autorske strategije i često čak nadmašuju postojeće tržišne trendove. U takvim natjecanjima uvijek nam je zanimljivo pokazati svoju viziju, usporediti je s mišljenjem naših kolega i natjecati se za pravi poredak."
Ne harmonika na dugmad
Daleko jednostavno mjesto dodijeljeno je budućem elitnom stambenom kompleksu. Teško kako u pogledu povijesti mjesta, tako i u pogledu šarenila okoliša i raznih prepreka stvaranju idealnog projekta.
Prije svega, arhitekti su morali odlučiti kako elitne stanove uklopiti u kompleks u konfiguracijskom području, ometen postojećim zgradama, među kojima su: dvoetažna zgrada Mosvodokanala i nestambena četverokatnica koja se ograđuje od budući stambeni kompleks s nasipa; Dvoetažni zidani toranj podrijetlom iz 1990-ih i četverokatnica Centra za korekciju i razvoj, koja stoji uzduž 2. uličice Truzhenikov, i čitav niz zgrada od 2 i 3 kata različite namjene i očuvanja. Ovom je "gospodskom" teretu dodan pozamašan reljef s visinskom razlikom većom od 8 metara. Nakon metodičnog povlačenja s granica, uzimajući u obzir vatrene prolaze i insolaciju, utvrđeno je mjesto zgrade formirajući zgradu u obliku slova "L" s gotovo jednakim duljinama krila, od kojih je jedno paralelno s nasipom, a drugo je išlo duboko u četvrt. Unutarnji prostor bio je rezerviran za malo uređeno dvorište. Ulaz u podzemno parkiralište bio je s vrha, sa strane 1. trake Truzhenikov.
Što se tiče povijesti mjesta, glavnu "temu" postavila je moskovska tvornica Bayan nazvana po Crvenoj armiji, koja se ovdje nalazila ranije. Od svojih radionica malo je preživjelo i nije predstavljalo izglede za upotrebu prema scenariju pretvorbe. S druge strane, književna komponenta otvorila je arhitektima širok spektar interpretacija. Specijalizacija, koja je danas toliko rijetka, zbog svoje šarenilo, jednostavno se morala nekako odraziti na arhitekturu. Arhitekti priznaju da su prvi pokušaji pretvaranja oblika glazbala u trodimenzionalno rješenje bili neuspješni. Sviranje harmonike na dugme pokazalo se težim nego što se moglo očekivati.
Turističko raspoloženje
Rješenje je pronađeno zbog još jedne ključne značajke mjesta - blizine rijeke i mogućnosti da pogled na rijeku postane jedna od najcjenjenijih pogodnosti za buduće kupce. Da bi to učinio, tim je odlučio napustiti uobičajenu konfiguraciju zgrade u korist kompozicije koja je češća i prikladnija na potpuno različitim geografskim širinama i s nešto drugačijim pogledima. Umjesto uobičajene vertikalne fasade, pojavila se stepenasta konstrukcija, koja se kretala u redove u dubinu mjesta, zahvaljujući čemu je postalo moguće otvoriti pogled na rijeku za stanove, bočno krilo i stvoriti sustav otvorene terase koje bi mogli koristiti stanovnici stanova s pogledom na njih.
Takve su strukture tipične za primorska odmarališta. Tako se gradi većina hotela, čijim je klijentima važno da dio odmora mogu provesti sjedeći na terasi s pogledom na nepregledno more. Za moskovske stvarnosti, pogled na sivkaste valove rijeke Moskve i perspektivu industrijske zone uz nasip Berezhkovskaya i dalje, dok je glavnina Grada, podupruća niske oblake, prilično usporediva i konkurentna s pogledom na more. U svakom slučaju, arhitekti biroa ATRIUM tako su mislili i oslanjali se na odmarališni tip arhitekture, pogotovo jer su u aritmičnim cik-cak (otuda i naziv kuće Z-House) i stepenicama terasaste zgrade, s velikom željom i mašte, možete vidjeti analogiju s preklopnim krznom harmonike. Quod erat demonstrandum.
Prikupljanje bonusa
Kao rezultat nametanja povijesti i literature iz geologije, s dodatnim pritiskom na gospodarstvo, iskristalizirao se logičan i živ sustav etažne zgrade u kojem svaki element, uključujući glavna prostorna, planska i fasadna rješenja, diktira želja da se budućim kupcima pruži maksimalan skup preferencija povezanih s lokacijom kompleksa i otvaranjem pogleda.
Krila kompleksa pod kutom su nešto više od 90 stupnjeva kako bi stanovnicima apartmana sa bočnim krilima pružila širi pogled na rijeku. Istu svrhu služe mali stakleni prozori, koso stršeći iznad ravnine fasade na vanjskoj i unutarnjoj strani bočnog tijela. Unutra se pojavljuju na gornjim katovima, gdje se glavna panorama otvara nad donjim dijelom uzdužnog krila.
Čvorovi stubišta i dizala glavne zgrade koncentrirani su duž unutarnje fasade. Orijentiran je na jugoistok - u normalnoj bi situaciji bio ostavljen za stambene prostore, ali u ovom su slučaju autori ovdje radije koncentrirali pomoćne i komunikacijske zone kako bi od njih oslobodili fasadu s vanjskog pogleda.
Dizajn fasada kombinira obloge od opeke i staklene vitraže. Ravnoteža između njih određena je, opet, karakteristikama vrste. Najbolji pogledi dobivaju najviše čaše. Fasade okrenute prema susjednim zgradama zadovoljavaju paritet između zidova od opeke i dvospratnih uskih vitraja, povremeno zamijenjenih staklenim erkerima.
Kako bi nadoknadili gubitak pogleda na rijeku, dva najudaljenija stana na prvim katovima uzdužne zgrade izvedena su u formatu sličnom gradskoj kući. Imaju vlastiti ulaz s ulice, dva puna kata i odvojene terase iznad stilobata.
Podrum kompleksa dizajniran je tako da vizualno i prostorno poveže dvorište s vanjskim "svijetom" s pogledom na rijeku i nasip. Igrajući na reljefu, arhitekti su podigli glavni volumen kompleksa iznad razine tla, ostavljajući kao potporu većinu prvog kata glavne zgrade i mali komunikacijski blok s predvorjem i dva bloka za podizanje stubišta bočnog krila. Prostor između glavnog volumena i stilobata koristi se kao javna i rekreacijska područja. Izravna veza između nasipa i dvorišta široko je stubište, dovoljno spektakularno da se pretvara da je podloga za nezaboravne fotografije novih stanovnika prije useljenja.
Vera Butko ideju prolaska kroz kuću objašnjava na sljedeći način: „Htjeli smo unijeti zrak, svjetlost u kompoziciju i povezati dvorište s rijekom. Zahvaljujući prolazu kroz glavno krilo, dobili smo i zaštićeni i otvoreni prostor prema van. Osoba hoda ispod ovog krova s ogromnim konzolama i može se spustiti stepenicama na ulicu. S bilo koje točke vidimo prolaze do rijeke, čime se izbjegava osjećaj izolacije, odsječen od nasipa."
Teret iz vanjskog kuta kompleksa, koji kao da visi u zraku, podnosi jedan stup, završen poliranim bijelim kamenom, zbog čega se gotovo rastvara u golemom prostoru zatvorenom između cigle obložene stilobata strop okrenut sjajnim bijelim pločama. Neobična kombinacija cigle na fasadama sa svijetlosivim i bijelim završnim materijalima daje složenu lakoću i uglađenost, podsjećajući na londonske četvrti svojim nepromjenjivo bijelim okvirima prozora uokvirenim slikovitom opekom. Veliki vitraji igraju važnu ulogu u ovoj fasadnoj igri materijala. Za njih su arhitekti predložili bistro staklo s blagim zrcalnim efektom.
Kada pogledate vizualizaciju kompleksa ugrađenog u panoramu nasipa, upadljivo je da nova kuća ne krši već uspostavljeni sustav gradnje. Prvu liniju nasipa Savvinskaja previđaju kuće visine 9–12 katova. Njihova raznolikost i nedostatak jedne visinske dimenzije ne dopuštaju nam da govorimo o ansamblu usporedivom, na primjer, s razvojem nasipa Frunzenskaya, ali ovdje se još uvijek može vidjeti nekakav ritam. Rješenje koje je predložio biro ATRIUM održava ovaj opći ritam, ali istodobno daje dublji razvoj kompozicije zbog visokog dijela odmaknutog od crte fronte i spuštanja slojeva na susjedni.
kula od opeke.
