Stambeno područje "Baltički biser" na jugozapadu Sankt Peterburga jedan je od najvećih rusko-kineskih projekata nekretnina. Njegov investitor, Baltic Pearl CJSC, podružnica je Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Projekt koji je započeo 2005. godine obuhvaćao je ne samo izgradnju stambenih područja, već i melioraciju teritorija, jačanje obale Finskog zaljeva, obnovu kanala Matisov i Duderhof s idejom izgradnje mostova preko ih. Ukupna površina zgrade je 1.760.000 m², a iznos investicije premašuje 3 milijarde dolara.
I nije slučajno. Položaj Baltičkog bisera jedinstven je po krajobraznim karakteristikama: teritorij gleda na Finski zaljev, prelaze ga kanali Duderhof i Matisov; na istoku je Južni Primorski park. Mikro distrikt koji se pojavio na periferiji ipak je uključen u povijest Sankt Peterburga: autoput Peterhof prolazi do Strelne sa svojim biserom - palačom Konstantinovski; Ermitaž Trojstva i Sergija restauriran je u neposrednoj blizini.
Dobru prometnu dostupnost, između ostalog, pruža blizina obilaznice i nedavno pušteni most. U jednoj od naših publikacija već smo govorili o zgradi poslovnog centra Baltic Pearl, koja je postala amblem i lokomotiva cjelokupnog razvoja. Njegov autor, Sergej Cicin, također je jedan od programera generalnog glavnog plana za to područje. "U prvoj fazi kupac je održao međunarodno natjecanje za razvoj teritorija čiji su rezultati uglavnom ostali na papiru", kaže Sergej Cicin. - Tada je bilo zatvoreno natjecanje uz sudjelovanje naše radionice i još dvije ekipe, bez određivanja pobjednika. Projekti su preneseni na kupca zajedno s autorskim pravima. Projekt integriranog razvoja teritorija, koji je bio osnova razvoja, je „kolektivni“, uključujući ideje različitih autora “.
Podijeljeno cestama i vodenim kanalima, područje mikrookruga uključuje nekoliko stambenih kompleksa koje su projektirali različiti arhitekti. Autorstvo jednog od njih također pripada Sergeju Cicinu. Stambeni kompleks nazvan je "Dudergoff club", pozivajući se na ime carske daće, a kasnije - popularno mjesto za rekreaciju Peterburžana. Smješten na obali Matisovskog kanala, točno nasuprot parka, zamišljen je kao elitni kondominij koji kombinira prednosti urbanog i ruralnog života. Teritorij četvrti ima oblik pravokutnika površine 800x200 metara, izduženog u smjeru od juga prema sjeveru duž kanala Duderhof. Kuće od dvije do pet katova grupirane su u obliku mini blokova obodnih zgrada s vlastitim dvorištem.
Obalna linija kuća sastoji se od samostojećih vikendica i gradskih kuća. Dalje, redove zgrada podiže amfiteatar, pružajući maksimalno otkrivanje pogleda s prozora, balkona i terasa, s iskorištenih krovova i penthousea. Svi apartmani imaju duboko zastakljene verande površine do petnaest četvornih metara. Gornji katovi penthousea imaju velike vanjske terase. Krajevi kanala su segmentirane dvojne kuće sa vlastitim parcelama. U središtu kompleksa nalazi se vrtić u kombinaciji s osnovnom školom. Dvorišta su zamišljena kao sustav anfilada nanizanih na kompozicijske osi - kroz zasvođene pješačke zone.
"Klub Dudergoff trak je zemlje uz kanal i pješački nasip, orijentiran na istok, otvoren za vodu i park", kaže Sergej Cicin. Devedeset posto stanova moralo je gledati prema vodi. Ljestvica popločanih vrtova kreće se između udobnosti i naših standarda. Htio sam stvoriti ne zatvorena dvorišta, već "klub". Dvorišta su povezana sustavom paralelnih i okomitih lukova, nadahnutih poznatom kućom Tolstoja Fjodora Lidvala. Najskuplji apartmani su blizu vode i okrenuti su prema jugu. Vlasnici prvog kata imaju vlastite prednje vrtove. Pokazalo se da nije sve izvedeno, jer se dobre ideje uvijek malo "isele" u procesu provedbe. Međutim, uspjeli smo prenijeti glavno, uključujući izvrsno opće poboljšanje."
Arhitektura kompleksa je moderna, lagana, s raznovrsnim geometrijskim kombinacijama i dominantnim lajtmotivom na terasi. Očito je da autori nastoje stvoriti živu, pokretnu siluetu i maksimalizirati arhitekturu prirode - ne samo funkcionalno, već i figurativno, čineći je "prozirnom", reflektirajućom i naizgled prodirućom u krajolik. Strogi, racionalni oblici nisu strani milosti, zasvedeni dvorišni dvori i "pompejski" motivi gornjih otvorenih terasa utkani su u opću modernističku paletu. Organska priroda krajolika postiže se, između ostalog, i zbog prirodnih materijala: opeke, kamena, keramike, kao i obilnog ostakljenja.
Glavna atrakcija - kanal Duderhof - ukrašen je pješačkim nasipom, iako, nažalost, nikada nije stigao do mostova. U budućnosti, uzimajući u obzir prisutnost kanala i blizinu zaljeva, planira se razviti rekreacijski vodeni prijevoz. Naravno, ovo će obogatiti Duderhof idilu novim bojama.