Londonsko Ocean Estate započelo je život kao tipični modernistički stambeni toranj: Stepney, ionako siromašno susjedstvo, teško je pogođeno bombardiranjem i gotovo je potpuno obnovljeno nakon rata. Tadašnji arhitekti iskreno su željeli poboljšati život građana, ali početkom 21. stoljeća malo je toga podsjećalo na to. Masiv od 6.500 osoba postao je jedan od najnerazvijenijih u Britaniji, ako ne i Europi - unatoč blizini grada i Canary Wharfa, središta britanskog bogatstva. Trećina muškaraca na Ocean Estateu bila je nezaposlena, malo je stanovnika moglo steći dobro obrazovanje, trgovalo se heroinom po najnižim cijenama u Europi, omladinu koja se motala zabavljala je vandalizam. Stanje stambenog fonda odgovara kriminalnoj situaciji: četiri od svakih pet stanova trebale su renovirati, a treći je bio prenatrpan. 2001. vlada je obećala stanovnicima potpunu obnovu njihovog susjedstva, ali morali su pričekati još 10 godina. Međutim, očekivanje se isplatilo: nove i rekonstruirane zgrade koje je projektirao arhitekt Levitt Bernstein, naručene 2014. godine, uspjele su dobiti brojne gradske i državne nagrade kao izvanredan primjer stambene arhitekture.
Zadatak arhitekata bio je projektirati kuće s 819 stanova i obnoviti još 1.200 stanova, kao i poboljšati prostore između zgrada. Usko surađujući s lokalnim stanovništvom, Levitt Bernstein razvio je tradicionalni izgled nalik susjedstvu s dvorištima u središtu. Istodobno, zgrada je propusna, što je čini sigurnijom: stvorene su mnoge nove staze, prvenstveno za pješake i bicikliste. Blokirani prizemni stanovi, namijenjeni prvenstveno velikim obiteljima, otvaraju se prema dvorištima, pružajući ovim prostorima dodatnu sigurnost zahvaljujući "nadzoru susjedstva".
Zgrade okrenute parku, orijentirane na istok i zapad, više su tako da maksimalan broj stanova ima pogled na zelenilo, dok su oni postavljeni duž osi sjever-jug mnogo niži kako ne bi zasjenili dvorišta i niski -izgraditi blok kuće smještene u blizini.
U tako velikom projektu obnove, s obzirom na raznolikost sastava i tipova vlasništva (zajedno sa stambenim objektima za iznajmljivanje nude se i "tržišni" stanovi), arhitektima je bilo važno vizualno kombinirati kompleks. Da bi to učinili, okrenuli su se boji i teksturi. Dojam ostavljaju svijetli balkoni i ulazne skupine, međutim, fasade obložene klinkerom odmah pobuđuju ne manje zanimanje: obje su dizajnirane da uklope nove i ažurirane zgrade u razne postojeće zgrade, kako bi se uspostavila ravnoteža između cjelovitosti i varijabilnosti, što je toliko potreban za visokokvalitetno urbano okruženje.
Arhitekti su za fasade obnovljenog Ocean Estatea izabrali klinker Hagemeister zbog atraktivnog oblika, taktilnih kvaliteta i boje koji mogu oživjeti i najopsežnije zidne površine. Ukupno je za projekt Levitt Bernstein koristio 800 000 klinkera u engleskom formatu 215 mm x 102 mm x 64 mm. Proizvodila ih je tvornica Hagemeister u Nottullnu: bile su sorte "Alt Berlin" ("Stari Berlin") i posebno stvorene za ovaj projekt "Ocean Estate".
"Stari Berlin", antracitno siva boja, pokriva donji dio novih i obnovljenih zgrada, naglašavajući njihovu tektoniku. Svjetliji i "živahniji" "Ocean Estate" - kombinira bež i sive nijanse, dodatno bogatstvo boji daju nijanse ljestvice - koristi se za gornje slojeve zgrada.
O projektu:
Arhitekti: Levitt Bernstein Associates, London
Klijent: Udruga za stanovanje Istočne Temze
Klinker: sortiranje Alt Berlin i Ocean Estate Engleski format (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Površina fasade klinkera: oko 10.500 m2
