Ova zgrada, koja se smatra najvišom konstrukcijom šatora na svijetu (150 m), asimetrični je "šator" izrađen od prozirne troslojne polimerne ljuske. Prostire se na površini od 10 hektara s umjetnom klimom, koja bi trebala postati cjelogodišnji javni prostor - rekreacijsko područje za glavni grad Kazahstana. Tu je punopravni gradski park, trgovine, kafići, restorani, kina, izložbeni i koncertni prostori, a na gornjoj terasi smješten je vodeni park.
Unatoč neozbiljnoj namjeni zgrade, povjerena joj je urbanistička uloga: "Khan Shatyr" sa sjeverne strane zatvara središnju os plana Astane i trenutno je najviša zgrada u gradu.
Također pokazuje niz tehnoloških inovacija: kako bi se spriječilo stvaranje leda na unutarnjoj površini omotača zgrade tijekom oštrih zima, koristi se višestepeni sustav kontrole temperature i usmjerava struje toplog zraka prema zidovima šatora, što bi trebalo također spriječiti protok hladnog zraka prema dolje.
Kako bi se spriječilo pregrijavanje ljeti, vanjski sloj ljuske nije potpuno proziran: to će osigurati potrebnu filtraciju sunčevih zraka. Unutra će se prostor hladiti usmjerenim mlazovima hladnog zraka i otvorima u gornjem dijelu ljuske. Međutim, arhitekti ne izvještavaju koliko će Khan Shatyr biti "zeleni", s obzirom na upotrebu prisilne ventilacije na njegovim ogromnim površinama.
