Kompleks Kolsingel nastavlja seriju pokusa Rema Koolhaasa s jednostavnim geometrijskim oblicima: u ovom slučaju govorimo o kocki stranice 85 m, koja bi trebala definirati lice novog razvoja središta Rotterdama. Sada područjem dominiraju kule koje ne čine jedan krajolik i nose značajna funkcionalna ograničenja. Kolsingel će, s druge strane, prije svega sadržavati novi javni prostor - u obliku trgovačkog centra na pet donjih katova, koji povezuje četiri središnje ulice u gradu, a također - u budućnosti - i obližnju podzemna stanica. Izložbene dvorane, kafići i medijski centri zauzet će gornje katove zgrade, odakle će se posjetitelji moći diviti pogledima na cijeli Rotterdam. Kako bi privukao građane na ovo područje, Koolhaas planira instalirati ogromne pokretne stepenice u kompleksu, vodeći izravno do kulturnih i zabavnih objekata - prošlih ureda i stanova, koji će zauzimati većinu gornjih slojeva zgrade.
U središtu "kocke" planirana je ogromna šupljina - unutarnje dvorište, koje također igra ulogu svjetlosnog izvora. Bit će okružen zgradama koje sada stoje na mjestu kompleksa i bit će uključen u njegov sastav u budućnosti, uključujući zgradu banke ABN AMRO, prvu novu građevinu koja se pojavila u središtu uništenog Rotterdama nakon Drugog svjetskog rata; ukrasit će i ulaz u zgradu Koolhaas iz ulice Kolsingel.
